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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,576 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文成一路158巷11號 全F/4F 2021-12-19
34.6萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 57.85坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺南市北區公園路367號 10F/12F 2021-12-19
12.2萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市北區文成三路303號 2F/14F 2021-12-19
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺南市北區開元路507號 10F/24F 2021-12-19
22.7萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷12號 9F/13F 2021-12-18
26.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.48坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段577巷13號 8F/11F 2021-12-18
20.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺南市北區文成三路38號 全F/4F 2021-12-18
13.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房1廳6衛 96.19坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺南市北區公園北路140,140之1,140之2號 全F/4F 2021-12-18
4.4萬/坪 總價 375 萬
透天 6房2廳7衛 85.83坪 屋齡44年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 15F/24F 2021-12-18
25.4萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2021-12-17
22.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺南市北區開南街275巷75號 全F/2F 2021-12-17
37.0萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 812 萬
透天 7房0廳7衛 21.92坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺南市北區賢北街249號 全F/5F 2021-12-17
28.4萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳6衛 119.85坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +420 萬（+12%）
臺南市北區開南街7號 4F/5F 2021-12-17
13.0萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳1衛 19.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區賢北街27巷20弄9號 全F/3F 2021-12-16
39.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 35.86坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +668 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2021-12-16
30.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.65坪 屋齡14年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺南市北區育賢街88號 19F/21F 2021-12-16
29.6萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +411 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 3,662 萬 較當時 +402 萬（+12%）
臺南市北區開南街210巷22號 全F/4F 2021-12-15
42.6萬/坪 土地 104.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 93.33坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2021-12-15
11.7萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +54 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 4F/24F 2021-12-14
22.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷22號 20F/25F 2021-12-13
17.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2021-12-12
8.3萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 140 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市北區公園南路363號 2F/14F 2021-12-12
28.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.41坪 屋齡14年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺南市北區育德路599巷46號 全F/4F 2021-12-12
25.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 75.2坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺南市北區長北街132號 2F/6F 2021-12-11
13.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡24年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 21F/22F 2021-12-11
31.0萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.53坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +238 萬（+12%）
臺南市北區旭日街120巷8號 1F/11F 2021-12-11
18.7萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-12-10
36.9萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,757 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 17F/24F 2021-12-10
36.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.61坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +220 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷1號 2F/5F 2021-12-10
11.1萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 33.12坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺南市北區文賢一路300巷40弄38號 全F/5F 2021-12-10
25.8萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房2廳5衛 185.9坪 屋齡15年
現在能賣多少 5,392 萬 較當時 +592 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段53號 14F/15F 2021-12-10
19.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.31坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺南市北區大興街76巷140號 全F/4F 2021-12-09
32.4萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 57.13坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺南市北區北成路51號 全F/4F 2021-12-09
29.2萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 73.52坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,415 萬 較當時 +265 萬（+12%）
臺南市北區公園路587之25號 4F/5F 2021-12-09
16.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 4F/24F 2021-12-08
23.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2021-12-08
24.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡15年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2021-12-08
12.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 4房1廳1衛 18.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2021-12-08
12.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 — 21.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2021-12-07
33.6萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.14坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺南市北區文成路780巷15弄2號 全F/4F 2021-12-07
38.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳5衛 104.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段203巷16弄43號 全F/4F 2021-12-07
17.1萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房1廳3衛 36.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷24號 12F/12F 2021-12-07
12.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區正覺街66巷24號 全F/3F 2021-12-07
18.2萬/坪 總價 692 萬
透天 7房3廳4衛 38.08坪 屋齡36年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺南市北區北園街72號 6F/7F 2021-12-06
16.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 21.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段28號 5F/7F 2021-12-06
19.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 29.73坪 屋齡33年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 9F/14F 2021-12-06
27.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡21年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 10F/13F 2021-12-06
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺南市北區開元路442巷26弄49號 全F/2F 2021-12-06
34.2萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳3衛 41.38坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2021-12-05
16.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段268號 13F/23F 2021-12-04
21.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.18坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +154 萬（+12%）

共 4,576 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／92 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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