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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,703 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路523號 13F/24F 2022-02-16
27.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2022-02-15
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2022-02-15
25.0萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡16年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區公園路769巷26號 全F/3F 2022-02-15
40.2萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 36.31 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺南市北區裕民街106,108號 全F/1F 2022-02-15
81.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 權狀 22.16 坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區公園南路358號 21F/25F 2022-02-15
22.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 29.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 8F/19F 2022-02-15
24.5萬/坪 總價 253 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷58號 7F/14F 2022-02-14
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區中華北路二段251號 全F/3F 2022-02-14
26.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段86巷6弄14號 全F/2F 2022-02-13
39.2萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.96 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區勝利路206巷47號 3F/4F 2022-02-13
20.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.8 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷22號 5F/25F 2022-02-13
19.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 2F/14F 2022-02-13
26.5萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2022-02-12
35.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市北區公園南路360號 15F/25F 2022-02-12
17.9萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段135巷123弄27號 全F/5F 2022-02-12
27.4萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷30號 12F/18F 2022-02-12
16.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 59.9 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷26號 7F/10F 2022-02-12
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 14F/19F 2022-02-12
18.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2022-02-11
38.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.45 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市北區北華街180號 6F/6F 2022-02-11
21.5萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.6 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區開元路148巷43弄48號 3F/5F 2022-02-11
20.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 21.11 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區公園南路347號 3F/14F 2022-02-10
30.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.45 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市北區武聖路118號 全F/4F 2022-02-10
22.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 — 權狀 121.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +183 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段810號 19F/24F 2022-02-10
36.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-02-10
16.7萬/坪 總價 253.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.17 坪 屋齡32年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-02-10
17.0萬/坪 總價 253.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡32年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段203巷67號 全F/4F 2022-02-09
29.4萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 100.28 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +201 萬（+7%）
臺南市北區海成街17號 2F/7F 2022-02-09
9.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 14F/22F 2022-02-08
25.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.47 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺南市北區公園路134號 1F/10F 2022-02-07
16.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 85.72 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺南市北區開元路90巷43號 5F/5F 2022-02-07
9.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡39年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區育德路60號 全F/2F 2022-02-07
31.5萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區南園街127巷151弄70號 全F/4F 2022-02-05
23.5萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺南市北區育德三街232號 全F/5F 2022-02-02
28.6萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 125.76 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +246 萬（+7%）
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2022-02-01
14.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.27 坪 屋齡32年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市北區公園路597巷1號 2F/5F 2022-01-30
8.5萬/坪 總價 326 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡40年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2022-01-29
39.2萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +136 萬（+7%）
臺南市北區北成路22號 3F/14F 2022-01-28
17.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段143巷112弄19號 全F/4F 2022-01-28
34.8萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.69 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2022-01-27
22.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2022-01-27
11.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-01-27
25.3萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2022-01-27
36.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺南市北區文成一路206號 9F/12F 2022-01-27
29.1萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.4 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺南市北區成功路22巷18弄22號 5F/5F 2022-01-27
11.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市北區公園南路357號 9F/14F 2022-01-26
31.6萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市北區育德一街96號 全F/4F 2022-01-26
32.3萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 72.66 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +160 萬（+7%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2022-01-25
21.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區文成三路305號 3F/14F 2022-01-25
33.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +102 萬（+7%）

共 4,703 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／95 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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