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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,036 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路591之46號 11F/13F 2016-11-12
10.3萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市北區公園南路360號 3F/25F 2016-11-12
10.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.79 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路370巷70號 5F/18F 2016-11-11
11.7萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.25 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市北區開元路517號 6F/24F 2016-11-11
15.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路521號 15F/24F 2016-11-11
15.4萬/坪 總價 387 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市北區長榮路五段401巷98號 全F/1F 2016-11-10
13.0萬/坪 總價 338 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.07 坪 屋齡54年
臺南市北區育德三街223巷6號 全F/5F 2016-11-10
16.3萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.45 坪 屋齡15年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2016-11-09
14.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 42.73 坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區長榮路五段401巷107弄17號 全F/2F 2016-11-09
3.8萬/坪 總價 82 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡47年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2016-11-09
15.2萬/坪 總價 664 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區公園路634巷16號 全F/4F 2016-11-08
22.1萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 86.94 坪
臺南市北區北門路二段615號 4F/12F 2016-11-08
12.1萬/坪 總價 477 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市北區公園南路360號 12F/25F 2016-11-08
10.6萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡21年
臺南市北區開南街275巷12弄32號 2F/5F 2016-11-08
17.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 71.02 坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2016-11-07
17.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.14 坪
臺南市北區公園南路369號 3F/14F 2016-11-07
17.4萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北門路三段27巷11號 12F/13F 2016-11-07
11.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區大武街168號 7F/7F 2016-11-06
4.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡35年
臺南市北區和緯路一段60號 1F/10F 2016-11-05
12.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡12年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 14F/14F 2016-11-05
16.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區北成路345號 7F/10F 2016-11-04
17.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.72 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市北區育德三街225巷10號 全F/5F 2016-11-04
15.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.17 坪 屋齡15年
臺南市北區公園路591之16號 全F/3F 2016-11-04
8.8萬/坪 總價 556 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.01 坪 屋齡22年
臺南市北區大興街285巷26弄20之6號 全F/4F 2016-11-04
18.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 62.9 坪 屋齡6年
臺南市北區成功路22巷18弄86號 全F/2F 2016-11-03
12.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.09 坪 屋齡46年
臺南市北區開元路342巷5號 全F/3F 2016-11-02
13.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.73 坪 屋齡35年
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2016-11-02
12.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區賢北街225巷47號 全F/4F 2016-11-02
10.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 75.98 坪 屋齡16年
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2016-11-02
17.3萬/坪 總價 270 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.57 坪 屋齡10年
臺南市北區公園路634巷12號 全F/4F 2016-11-01
22.0萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 78.47 坪
臺南市北區西門路四段200巷20號 9F/9F 2016-11-01
10.4萬/坪 總價 448 萬（扣車位 448 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路68巷3弄7號 全F/2F 2016-11-01
15.6萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.57 坪 屋齡50年
臺南市北區大武街337巷1之1號 全F/4F 2016-10-31
13.8萬/坪 總價 890 萬
透天 12房1廳12衛 權狀 64.4 坪
臺南市北區開元路519號 21F/24F 2016-10-31
16.5萬/坪 總價 807 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區公園北路88巷48弄1號 全F/4F 2016-10-31
18.9萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.51 坪 屋齡2年
臺南市北區北華街180號 2F/6F 2016-10-30
10.9萬/坪 總價 215 萬（扣車位 215 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區海安路三段876號 3F/24F 2016-10-29
22.3萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.81 坪 含車位 220萬
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2016-10-29
15.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 105萬
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2016-10-29
14.7萬/坪 總價 528 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 90萬
臺南市北區海安路三段520巷36號 全F/4F 2016-10-29
18.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 108.31 坪 屋齡14年
臺南市北區北門路二段576巷8號 6F/11F 2016-10-29
11.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區公園路634巷8弄36號 全F/4F 2016-10-28
21.2萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.3 坪
臺南市北區林森路三段316號 1F/2F 2016-10-27
20.2萬/坪 總價 560 萬
店面 2房1廳2衛 權狀 27.77 坪 屋齡45年
臺南市北區小東路423巷5號 7F/10F 2016-10-27
10.7萬/坪 總價 601.6 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡5年 含車位
臺南市北區育德路199巷86號 全F/4F 2016-10-27
17.0萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 76.6 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區長榮路五段401巷125號 全F/2F 2016-10-26
7.4萬/坪 總價 215 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡43年
臺南市北區林森路三段155號 11F/24F 2016-10-25
26.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.35 坪 含車位 220萬
臺南市北區開元路501號 24F/24F 2016-10-25
15.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2016-10-25
13.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡9年
臺南市北區西門路四段280巷12號 全F/2F 2016-10-25
18.4萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 23.33 坪 屋齡43年

共 12,036 筆，依時間新→舊。第 11,701–11,750 筆（第 235／241 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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