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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,773 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路四段7巷20號 全F/2F 2022-03-01
23.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡47年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區公園路769巷15號 全F/2F 2022-03-01
34.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 28.39 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市北區開元路523號 17F/24F 2022-02-28
22.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 47.19 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺南市北區育成路149巷2弄12號 全F/4F 2022-02-28
31.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.14 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段280巷10號 全F/2F 2022-02-28
39.1萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.61 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2022-02-28
21.2萬/坪 總價 212 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +18 萬（+8%）
臺南市北區大武街597巷34弄5號 全F/4F 2022-02-27
10.0萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 73.18 坪 屋齡32年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段428號 全F/2F 2022-02-27
19.0萬/坪 總價 598 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.4 坪 屋齡49年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2022-02-27
20.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2022-02-27
13.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +40 萬（+9%）
臺南市北區大興街246巷47號 全F/2F 2022-02-27
27.9萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 52.03 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷22號 20F/25F 2022-02-26
24.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2022-02-26
20.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2022-02-26
21.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 7F/14F 2022-02-26
16.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +13 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷6號 12F/14F 2022-02-25
17.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.17 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2022-02-25
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺南市北區長榮路四段31巷28之3號 4F/5F 2022-02-25
17.9萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 屋齡38年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市北區大興街580號 全F/3F 2022-02-25
25.8萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 116.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺南市北區民德路95巷34號 全F/4F 2022-02-24
22.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.37 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區成功路388號 12F/12F 2022-02-24
11.8萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 119 萬 較當時 +9 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2022-02-24
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2022-02-23
39.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 19F/22F 2022-02-23
29.2萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.39 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2022-02-23
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區成功路410巷26號 2F/5F 2022-02-23
32.5萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-02-22
24.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.28 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺南市北區賢北街225巷52號 全F/5F 2022-02-22
20.3萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區成功路504巷17弄6號 全F/1F 2022-02-22
27.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 264 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.58 坪
現在能賣多少 286 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺南市北區北成路401號 6F/14F 2022-02-21
30.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 6F/24F 2022-02-20
23.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡7年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 3F/24F 2022-02-20
27.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺南市北區育德二路190巷11號 全F/5F 2022-02-20
30.4萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 71.13 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺南市北區和緯路四段95巷35號 5F/5F 2022-02-20
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區長榮路五段406巷20號 4F/5F 2022-02-20
22.6萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
公寓 2房1廳2衛 權狀 10.64 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
臺南市北區成功路584號 3F/12F 2022-02-20
23.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2022-02-19
24.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺南市北區公園南路358號 14F/25F 2022-02-19
22.3萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段94號 全F/2F 2022-02-19
30.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 26.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段143巷80弄66號 全F/4F 2022-02-19
25.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2022-02-19
6.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +11 萬（+8%）
臺南市北區文賢路242巷9弄6號 全F/2F 2022-02-18
28.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡47年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷6弄25號 全F/2F 2022-02-18
28.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.51 坪 屋齡48年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段82巷8號 全F/2F 2022-02-18
22.7萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.15 坪 屋齡52年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市北區正覺街102巷40弄90號 全F/2F 2022-02-17
19.7萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 425 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡48年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2022-02-16
37.2萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺南市北區北華街180號 1F/6F 2022-02-16
15.7萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.04 坪 屋齡24年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區大興街585巷17弄11號 全F/4F 2022-02-16
18.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房5廳2衛 權狀 71.69 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 18F/22F 2022-02-16
28.8萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.52 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 4F/14F 2022-02-16
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +64 萬（+8%）

共 4,773 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／96 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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