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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,003 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段812號 13F/24F 2016-12-29
19.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪
臺南市北區北門路二段527巷1號 10F/11F 2016-12-29
12.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區開元路507號 13F/24F 2016-12-29
15.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷48號 13F/14F 2016-12-29
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區成功路114號 8F/15F 2016-12-29
7.7萬/坪 總價 1,415.9 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 — 權狀 183.91 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區開元路442巷51弄4號 全F/4F 2016-12-29
11.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.84 坪 屋齡21年
臺南市北區臨安路二段268號 4F/23F 2016-12-29
13.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.18 坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區北門路二段344巷1號 5F/11F 2016-12-28
11.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡14年
臺南市北區大興街576號 全F/3F 2016-12-28
16.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 60.27 坪 屋齡22年
臺南市北區長榮路四段119巷25號 全F/2F 2016-12-28
17.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.64 坪 屋齡42年
臺南市北區賢北街15巷9號 全F/5F 2016-12-28
15.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 9房2廳8衛 權狀 94.48 坪 屋齡21年
臺南市北區公園路746巷6弄9號 全F/3F 2016-12-28
9.4萬/坪 總價 340 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.09 坪 屋齡40年
臺南市北區小北路47巷17號 全F/2F 2016-12-28
9.2萬/坪 總價 220 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.95 坪 屋齡47年
臺南市北區海安路三段812號 5F/24F 2016-12-27
22.0萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪
臺南市北區公園路634巷8弄11號 全F/4F 2016-12-27
22.0萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,847 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.85 坪
臺南市北區文賢路1030巷49弄22號 全F/2F 2016-12-27
16.6萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 34.23 坪 屋齡35年
臺南市北區成功路68巷79之2號 3F/5F 2016-12-27
8.3萬/坪 總價 218 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡33年
臺南市北區北安路一段56巷31號 全F/2F 2016-12-27
13.1萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.25 坪 屋齡35年
臺南市北區開元路485巷29號 5F/14F 2016-12-26
12.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區海安路三段810號 24F/24F 2016-12-25
23.6萬/坪 總價 806 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.12 坪 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段810號 24F/24F 2016-12-25
23.9萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 125萬
臺南市北區公園路634巷8弄15號 全F/4F 2016-12-25
21.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,582 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.46 坪
臺南市北區北園街87巷119弄20號 全F/3F 2016-12-25
13.4萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.1 坪 屋齡32年
臺南市北區海安路三段812號 11F/24F 2016-12-24
22.2萬/坪 總價 642 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪
臺南市北區海安路三段812號 5F/24F 2016-12-24
22.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.05 坪 含車位 120萬
臺南市北區林森路三段155號 10F/24F 2016-12-24
26.4萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,902 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.49 坪 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段868號 10F/24F 2016-12-24
23.5萬/坪 總價 1,789 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.23 坪 含車位 220萬
臺南市北區北園街53巷14號 全F/2F 2016-12-24
16.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡42年
臺南市北區北成路401號 10F/14F 2016-12-24
15.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷24號 2F/5F 2016-12-24
7.8萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡35年
臺南市北區公園南路365號 11F/14F 2016-12-22
21.3萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡9年
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2016-12-22
7.3萬/坪 總價 85 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.7 坪 屋齡32年
臺南市北區北園街95號 全F/2F 2016-12-21
17.3萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路339號 12F/14F 2016-12-21
20.8萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.3 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區海安路三段870號 17F/24F 2016-12-20
24.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.46 坪 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段870號 14F/24F 2016-12-20
24.0萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 含車位 110萬
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2016-12-20
15.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市北區北門路二段577巷8號 4F/11F 2016-12-20
11.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡12年
臺南市北區東豐路215號 全F/5F 2016-12-20
22.0萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 20房0廳20衛 權狀 150.03 坪 屋齡28年
臺南市北區開南街275巷6弄21號 全F/2F 2016-12-20
8.2萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 185 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 22.51 坪 屋齡42年
臺南市北區開元路515號 16F/24F 2016-12-20
16.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市北區長榮路五段41巷9號 8F/14F 2016-12-20
13.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區海安路三段870號 18F/24F 2016-12-19
24.9萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.46 坪 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段868號 13F/24F 2016-12-19
24.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.23 坪 含車位 230萬
臺南市北區長榮路五段278號 10F/12F 2016-12-19
13.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區成功路114號 1F/15F 2016-12-19
7.7萬/坪 總價 1,164.2 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 — 權狀 151.2 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區大興街565巷23弄12號 全F/5F 2016-12-18
16.3萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.12 坪 屋齡14年
臺南市北區公園南路362巷10號 1F/25F 2016-12-18
12.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡21年 含車位 100萬
臺南市北區中華北路二段279號 2F/8F 2016-12-18
10.9萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區林森路三段155號 1F/24F 2016-12-17
45.6萬/坪 總價 5,482 萬（扣車位 5,222 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 131.19 坪 含車位 260萬

共 12,003 筆，依時間新→舊。第 11,501–11,550 筆（第 231／241 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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