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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,616 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2022-11-08
12.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺南市北區大興街233巷56號 12F/14F 2022-11-08
27.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 109.37 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷28號 8F/19F 2022-11-07
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺南市北區公園路1092巷27弄22號 全F/3F 2022-11-06
23.7萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.74 坪 屋齡46年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市北區文成三路299號 1F/14F 2022-11-05
47.1萬/坪 總價 1,377 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 29.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺南市北區北成路22號 12F/14F 2022-11-05
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 7F/24F 2022-11-03
29.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡7年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區開元路507號 12F/24F 2022-11-02
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2022-11-01
21.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 — 權狀 11.71 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市北區大興街246巷3號 全F/3F 2022-11-01
16.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.78 坪 屋齡34年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺南市北區開元路521號 6F/24F 2022-11-01
26.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡7年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2022-10-30
26.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡7年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市北區小東路299巷9弄19之2號 3F/5F 2022-10-30
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 9F/13F 2022-10-30
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區北門路三段3號 1F/13F 2022-10-29
22.2萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區小東路299巷9弄9之3號 4F/5F 2022-10-29
11.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區和緯路四段95巷54號 3F/5F 2022-10-28
13.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡41年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 2F/14F 2022-10-27
24.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺南市北區中華北路二段268巷60號 全F/3F 2022-10-26
42.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 55.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺南市北區公園路134號 6F/10F 2022-10-25
33.1萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區公園南路341號 3F/14F 2022-10-24
29.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡14年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市北區國華街四段5巷11號 4F/5F 2022-10-24
14.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區賢北街195巷43號 全F/4F 2022-10-23
31.1萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 73.88 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,090 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +842 萬
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺南市北區北成路80巷60弄60號 2F/5F 2022-10-23
14.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 57.76 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段256號 21F/23F 2022-10-22
22.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺南市北區北園街87巷171弄1號 全F/2F 2022-10-21
24.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段253巷11弄3號 全F/2F 2022-10-20
23.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡48年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺南市北區北園街72號 7F/7F 2022-10-20
22.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市北區公園南路360號 11F/25F 2022-10-20
14.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-10-19
24.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段56巷11號 全F/4F 2022-10-19
14.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 59.91 坪 屋齡34年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2022-10-19
25.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區育賢街273號 3F/5F 2022-10-18
18.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 39.22 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區育德二路435號 全F/5F 2022-10-18
41.7萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 31,000 萬（扣車位 31,000 萬）
透天 9房12廳16衛 權狀 742.84 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 33,614 萬 較當時 +2,614 萬（+8%）
臺南市北區北成路80巷70號 全F/4F 2022-10-18
32.4萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.64 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段810號 21F/24F 2022-10-18
35.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺南市北區北成路183號 5F/14F 2022-10-12
34.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.89 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區北成路128巷45弄14號 9F/9F 2022-10-12
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區南園街106巷4之1號 2F/4F 2022-10-12
14.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡46年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷2號 3F/11F 2022-10-11
25.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷22號 7F/25F 2022-10-11
19.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 20F/24F 2022-10-11
18.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區勝利路377巷2號 2F/5F 2022-10-08
26.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 255 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺南市北區公園路634巷8弄18號 全F/4F 2022-10-08
28.8萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.24 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺南市北區和路四段95巷47號 4F/5F 2022-10-08
8.0萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺南市北區勝利路377巷2號 3F/5F 2022-10-08
26.0萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2022-10-06
17.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2022-10-06
17.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷22號 21F/25F 2022-10-03
21.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺南市北區裕民街83巷19號 全F/3F 2022-10-02
23.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 70.35 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +139 萬（+8%）

共 2,616 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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