首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,615 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2022-08-26
20.0萬/坪 總價 185 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2022-08-25
23.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺南市北區大興街515巷1弄10號 全F/3F 2022-08-23
13.3萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段176巷8號 9F/13F 2022-08-23
20.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段105巷46號 2F/8F 2022-08-22
10.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區實踐街15巷35號 全F/3F 2022-08-21
23.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 32.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 6F/14F 2022-08-21
24.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2022-08-21
26.0萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷56號 16F/18F 2022-08-19
20.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市北區前鋒路293號 8F/12F 2022-08-19
18.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 — 權狀 16.02 坪 屋齡31年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市北區南園街49巷37號 全F/2F 2022-08-18
25.2萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 702 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡51年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺南市北區南園街126號 全F/3F 2022-08-18
24.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.54 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區和路四段95巷40號 2F/5F 2022-08-17
14.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡41年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +34 萬（+8%）
臺南市北區公園路587之22號 4F/5F 2022-08-16
18.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.67 坪 屋齡33年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺南市北區北園街40號 4F/14F 2022-08-16
21.7萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段53號 12F/15F 2022-08-15
14.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.31 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2022-08-15
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區北園街124巷12弄4號 全F/2F 2022-08-15
34.9萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.34 坪 屋齡44年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區育德一街1號 7F/10F 2022-08-14
33.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺南市北區北成路30號 7F/14F 2022-08-14
21.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 7F/24F 2022-08-13
41.4萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市北區公園南路360號 3F/25F 2022-08-12
18.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段362巷71號 全F/4F 2022-08-11
12.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 48.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區德路56號 全F/2F 2022-08-09
40.3萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房3廳1衛 權狀 31.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺南市北區北成路510號 13F/14F 2022-08-08
25.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺南市北區育德路458巷6號 全F/4F 2022-08-07
31.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.31 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺南市北區開元路501號 14F/24F 2022-08-07
25.0萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.12 坪 屋齡7年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市北區公園南路369號 10F/14F 2022-08-07
33.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2022-08-07
24.8萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.59 坪 屋齡32年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺南市北區北門路二段344巷1號 8F/11F 2022-08-06
20.7萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡20年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段620號 1F/10F 2022-08-06
22.5萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 58.34 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +111 萬（+8%）
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2022-08-06
31.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡15年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 22F/22F 2022-08-05
34.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.97 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2022-08-05
25.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺南市北區文成三路305號 7F/14F 2022-08-04
35.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺南市北區林森路三段140巷39號 4F/8F 2022-08-04
19.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷16號 1F/11F 2022-08-04
26.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區東豐路77號 全F/4F 2022-08-03
13.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.87 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段6之1號 1F/13F 2022-08-03
30.2萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.38 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺南市北區公園南路353號 5F/14F 2022-08-02
29.9萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺南市北區南園街127巷151弄3號 全F/2F 2022-08-01
21.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 20.93 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區長北街132號 4F/6F 2022-07-31
17.8萬/坪 總價 642.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段810號 12F/24F 2022-07-30
40.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺南市北區公園路587之26號 3F/5F 2022-07-28
14.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡33年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
臺南市北區裕民街102號 4F/5F 2022-07-27
23.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡34年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2022-07-27
30.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡5年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷12號 9F/19F 2022-07-27
25.2萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市北區北門路二段577巷18號 1F/11F 2022-07-24
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區北園街6號 10F/19F 2022-07-24
21.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷5號 14F/14F 2022-07-24
22.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +98 萬（+8%）

共 2,615 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…