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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,860 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街124巷10弄60號 全F/2F 2016-12-08
13.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡35年
臺南市北區開元路394巷28號 全F/2F 2016-12-08
18.3萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路二段25巷16號 全F/4F 2016-12-08
9.9萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡27年
臺南市北區大武街168號 4F/7F 2016-12-08
10.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡35年
臺南市北區公園路746巷27之56號 全F/2F 2016-12-08
4.6萬/坪 總價 150 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 32.85 坪 屋齡47年
臺南市北區臨安路二段143巷116號 全F/5F 2016-12-08
22.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.92 坪 屋齡5年
臺南市北區育賢街263號 1F/5F 2016-12-07
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡30年
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2016-12-07
14.3萬/坪 總價 501 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區臨安路二段195巷3號 5F/10F 2016-12-07
10.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺南市北區林森路三段140巷43號 3F/8F 2016-12-06
12.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2016-12-06
8.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡31年
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2016-12-06
17.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市北區長榮路五段10號 1F/13F 2016-12-06
17.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.29 坪 屋齡13年
臺南市北區實踐街39巷103弄2號 全F/1F 2016-12-05
13.4萬/坪 總價 180 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 13.45 坪 屋齡43年
臺南市北區公園南路339號 13F/14F 2016-12-05
19.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.45 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區海安路三段878號 6F/24F 2016-12-04
22.7萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 含車位 110萬
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2016-12-04
15.1萬/坪 總價 483 萬（扣車位 433 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 50萬
臺南市北區海安路三段338巷2弄5號 全F/5F 2016-12-04
17.3萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 78.14 坪 屋齡12年
臺南市北區公園路634巷8弄28號 全F/4F 2016-12-03
21.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.3 坪
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2016-12-03
13.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區林森路三段84巷2弄18號 全F/4F 2016-12-02
13.9萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.69 坪 屋齡21年
臺南市北區公園路634巷8弄38號 全F/4F 2016-12-01
21.5萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,533 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 71.27 坪
臺南市北區林森路三段268號 23F/26F 2016-12-01
25.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 4房3廳5衛 權狀 217.91 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路148巷101弄12號 全F/2F 2016-12-01
11.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡43年
臺南市北區成功路22巷42弄6號 全F/2F 2016-11-30
20.5萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.3 坪 屋齡41年
臺南市北區實踐街71巷81號 全F/1F 2016-11-30
6.6萬/坪 總價 120 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡43年
臺南市北區賢北街170巷91號 全F/3F 2016-11-30
13.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.66 坪 屋齡24年
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2016-11-29
14.7萬/坪 總價 490 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 50萬
臺南市北區力行三街6巷6號 全F/2F 2016-11-29
11.6萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 24.1 坪 屋齡37年
臺南市北區開元路394巷40號 全F/3F 2016-11-29
20.9萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 33.01 坪 屋齡37年
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2016-11-28
14.9萬/坪 總價 495 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 50萬
臺南市北區北門路二段577巷19號 8F/11F 2016-11-28
12.3萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區成功路2號 12F/14F 2016-11-28
5.5萬/坪 總價 51 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.27 坪 屋齡32年
臺南市北區北成路481巷46之1號 全F/4F 2016-11-28
24.1萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.81 坪 屋齡5年
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2016-11-28
16.4萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市北區中華北路二段286巷2號 2F/7F 2016-11-27
10.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.18 坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區中華北路一段362巷1弄35號 全F/4F 2016-11-26
11.4萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 576 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.43 坪 屋齡21年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 6F/14F 2016-11-25
16.8萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-11-24
15.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 含車位 105萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-11-24
17.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2016-11-24
6.8萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡35年
臺南市北區和緯路四段95巷10號 5F/5F 2016-11-24
8.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 6房1廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡35年
臺南市北區文成路593號 全F/4F 2016-11-24
21.7萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,571 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 72.41 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市北區開元路515號 5F/24F 2016-11-23
15.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡1年 含車位 70萬
臺南市北區開元路515號 20F/24F 2016-11-23
15.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2016-11-23
16.2萬/坪 總價 694 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市北區開元路519號 13F/24F 2016-11-23
15.8萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡1年
臺南市北區旭日街88號 8F/10F 2016-11-22
11.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡14年
臺南市北區文成三路267巷23號 全F/4F 2016-11-22
24.1萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.7 坪 屋齡9年
臺南市北區康樂街435巷49號 全F/2F 2016-11-22
14.4萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 285 萬
透天 2房0廳2衛 權狀 19.81 坪 屋齡46年

共 11,860 筆，依時間新→舊。第 11,451–11,500 筆（第 230／238 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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