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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,616 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段78巷55號 20F/22F 2021-11-29
30.6萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.72 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +241 萬（+14%）
臺南市北區公園南路353號 11F/14F 2021-11-29
27.6萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +145 萬（+14%）
臺南市北區北門路二段262號 1F/11F 2021-11-28
19.5萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 49.14 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +133 萬（+14%）
臺南市北區東豐路491號 4F/8F 2021-11-28
13.6萬/坪 總價 372 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡38年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +52 萬（+14%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2021-11-28
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +106 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2021-11-27
19.8萬/坪 總價 536.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +74 萬（+14%）
臺南市北區武聖路82號 全F/4F 2021-11-27
20.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 89.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +253 萬（+14%）
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2021-11-27
24.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡6年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +79 萬（+14%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2021-11-26
22.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +126 萬（+14%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2021-11-26
18.4萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +127 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺南市北區東豐路491號 4F/8F 2021-11-26
13.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.24 坪 屋齡38年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +36 萬（+14%）
臺南市北區臨安路二段129號 全F/5F 2021-11-25
15.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 7房6廳10衛 權狀 64.23 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +139 萬（+14%）
臺南市北區成功路22巷1號 7F/15F 2021-11-25
24.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 120.46 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +397 萬（+14%）
臺南市北區育成路191巷18號 2F/9F 2021-11-24
17.1萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 113.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +269 萬（+14%）
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2021-11-24
29.6萬/坪 總價 281 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.49 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +39 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷12號 17F/19F 2021-11-24
19.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +22 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2021-11-23
18.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +116 萬（+14%）
臺南市北區南園街96巷7之3號 4F/4F 2021-11-22
7.8萬/坪 總價 172 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡44年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +24 萬（+14%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄26號 全F/4F 2021-11-22
30.4萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,225 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +310 萬（+14%）
臺南市北區成功路120號 5F/12F 2021-11-22
15.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +32 萬（+14%）
臺南市北區賢北街225巷112之1號 全F/5F 2021-11-21
18.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2021-11-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +125 萬（+14%）
臺南市北區開元路521號 12F/24F 2021-11-21
20.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.28 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +134 萬（+14%）
臺南市北區公園南路362巷10號 14F/25F 2021-11-20
17.6萬/坪 總價 782 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +109 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-11-20
21.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +111 萬（+14%）
臺南市北區公園南路362巷2號 17F/25F 2021-11-18
16.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +118 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 14F/21F 2021-11-17
30.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 110.19 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +809 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +473 萬（+14%）
臺南市北區南園街101巷24號 全F/3F 2021-11-16
19.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +89 萬（+14%）
臺南市北區公園南路361號 12F/14F 2021-11-15
29.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.75 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +91 萬（+14%）
臺南市北區文賢三街337巷55號 全F/5F 2021-11-15
24.4萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 195.05 坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,411 萬 較當時 +661 萬（+14%）
臺南市北區成功路2號 10F/12F 2021-11-15
11.4萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +56 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2021-11-15
12.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.78 坪 屋齡21年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +15 萬（+14%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2021-11-14
10.8萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +33 萬（+14%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2021-11-14
26.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +88 萬（+14%）
臺南市北區長榮路五段42號 4F/4F 2021-11-14
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡42年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +46 萬（+14%）
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2021-11-11
24.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡23年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +65 萬（+14%）
臺南市北區文賢路735巷33號 全F/3F 2021-11-10
25.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +139 萬（+14%）
臺南市北區北忠街101號 1F/12F 2021-11-10
33.0萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 81.19 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +302 萬（+14%）
臺南市北區武聖路38、40、42號 全F/3F 2021-11-09
28.3萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 1房6廳4衛 權狀 113.26 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,646 萬 較當時 +446 萬（+14%）
臺南市北區文賢路763號 全F/1F 2021-11-09
79.4萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 2,792 萬
透天 — 權狀 35.17 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,181 萬 較當時 +389 萬（+14%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 4F/8F 2021-11-08
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
臺南市北區開元路515號 2F/24F 2021-11-07
23.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +147 萬（+14%）
臺南市北區開元路523號 8F/24F 2021-11-07
25.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +91 萬（+14%）
臺南市北區北成路402巷61弄11號 全F/4F 2021-11-07
21.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,326 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.81 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +185 萬（+14%）
臺南市北區文成三路27號 全F/4F 2021-11-05
16.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 77.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +181 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2021-11-05
22.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 31.8 坪 屋齡21年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
臺南市北區育德路592巷8號 全F/5F 2021-11-04
30.5萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.67 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +313 萬（+14%）
臺南市北區南園街127巷22弄14號 全F/2F 2021-11-04
17.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 19.68 坪 屋齡47年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +49 萬（+14%）

共 2,616 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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