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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,615 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段41巷68號 9F/14F 2022-03-28
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺南市北區成功路600巷42號 全F/1F 2022-03-28
40.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 738 萬
透天 0房2廳1衛 權狀 18.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2022-03-27
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區育德二路810巷2弄16號 全F/4F 2022-03-26
27.1萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,646 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.7 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺南市北區北華街168之2號 全F/3F 2022-03-26
20.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 42.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷29號 14F/14F 2022-03-25
21.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市北區東豐路227巷33號 全F/3F 2022-03-25
24.3萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.62 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺南市北區大興街303號 全F/2F 2022-03-24
32.2萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 — 權狀 34.81 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段203巷71號 全F/4F 2022-03-24
30.6萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.37 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺南市北區文成二路155號 14F/14F 2022-03-23
31.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段143巷62號 全F/5F 2022-03-23
31.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 126.34 坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,316 萬 較當時 +336 萬（+8%）
臺南市北區育德一街20號 8F/10F 2022-03-23
30.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2022-03-23
17.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷29號 6F/10F 2022-03-23
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2022-03-21
16.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 3F/5F 2022-03-21
15.3萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡37年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2022-03-20
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區公園南路337號 5F/14F 2022-03-20
31.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2022-03-20
13.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷52號 14F/14F 2022-03-20
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺南市北區公園南路345號 13F/14F 2022-03-20
30.8萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷16號 1F/11F 2022-03-19
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 18F/24F 2022-03-19
23.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡7年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-03-18
23.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區文成二路212巷23弄6號 全F/5F 2022-03-17
29.8萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2022-03-17
23.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2022-03-17
25.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區和緯路四段117巷49號 全F/3F 2022-03-17
33.3萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 46.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺南市北區北園街22號 12F/14F 2022-03-16
18.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區文成二路237號 5F/13F 2022-03-15
30.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡0年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區北成路30號 13F/14F 2022-03-15
15.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區南園街54巷28號 全F/2F 2022-03-15
47.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.95 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段21號 1F/14F 2022-03-15
29.9萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 56.57 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 5F/24F 2022-03-14
19.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-03-14
21.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區林森路三段140巷5號 4F/8F 2022-03-13
16.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2022-03-13
35.0萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.3 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷1號 8F/11F 2022-03-12
13.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段352號 全F/5F 2022-03-12
29.4萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 112.19 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,578 萬 較當時 +278 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段344巷5號 7F/11F 2022-03-12
19.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡20年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2022-03-12
22.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區和緯路五段290號 全F/4F 2022-03-12
22.9萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 83.51 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 7F/22F 2022-03-11
25.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.39 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市北區小東路299巷9弄15之1號 2F/5F 2022-03-11
11.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區公園路509巷33號 5F/6F 2022-03-11
14.9萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 4F/14F 2022-03-11
25.7萬/坪 總價 257 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市北區和緯路三段255號 全F/4F 2022-03-10
28.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 71.85 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2022-03-10
23.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市北區自強街147號 全F/2F 2022-03-10
32.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 125 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 3.9 坪 屋齡49年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +11 萬（+9%）
臺南市北區成功路54號 5F/12F 2022-03-10
13.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 — 權狀 53.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +59 萬（+8%）

共 2,615 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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