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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,615 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路521號 19F/24F 2021-12-25
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +88 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 12F/14F 2021-12-24
25.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +121 萬（+14%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 21F/22F 2021-12-23
31.3萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.72 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +245 萬（+14%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 11F/22F 2021-12-23
24.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺南市北區開元路501號 21F/24F 2021-12-23
23.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +102 萬（+14%）
臺南市北區育德一街15號 5F/10F 2021-12-23
23.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +102 萬（+14%）
臺南市北區開元路212巷54號 2F/7F 2021-12-23
17.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡30年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +84 萬（+14%）
臺南市北區大興街246巷3號 全F/3F 2021-12-22
10.8萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 52.78 坪 屋齡33年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +79 萬（+14%）
臺南市北區開元路515號 16F/24F 2021-12-22
22.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +151 萬（+14%）
臺南市北區公園路126號 全F/5F 2021-12-21
16.6萬/坪 土地 102.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 16房3廳16衛 權狀 168.51 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,190 萬 較當時 +390 萬（+14%）
臺南市北區成功路50號 8F/12F 2021-12-20
13.8萬/坪 總價 342.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡39年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +47 萬（+14%）
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2021-12-20
25.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +84 萬（+14%）
臺南市北區北成路335號 8F/10F 2021-12-19
26.6萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +157 萬（+14%）
臺南市北區公園路367號 10F/12F 2021-12-19
12.2萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +60 萬（+14%）
臺南市北區文成三路303號 2F/14F 2021-12-19
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +209 萬（+14%）
臺南市北區開元路507號 10F/24F 2021-12-19
22.7萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺南市北區東豐路227巷12號 9F/13F 2021-12-18
26.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺南市北區北門路二段577巷13號 8F/11F 2021-12-18
20.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺南市北區文成三路38號 全F/4F 2021-12-18
13.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 96.19 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +177 萬（+14%）
臺南市北區開元路519號 15F/24F 2021-12-18
25.4萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +93 萬（+14%）
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2021-12-17
22.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +114 萬（+14%）
臺南市北區賢北街249號 全F/5F 2021-12-17
28.4萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 119.85 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +473 萬（+14%）
臺南市北區開南街7號 4F/5F 2021-12-17
13.0萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +36 萬（+14%）
臺南市北區賢北街27巷20弄9號 全F/3F 2021-12-16
39.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.86 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +668 萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2021-12-16
30.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.65 坪 屋齡14年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +58 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 19F/21F 2021-12-16
29.6萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 110.19 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +411 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 3,714 萬 較當時 +454 萬（+14%）
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2021-12-15
11.7萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡37年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +61 萬（+14%）
臺南市北區開元路519號 4F/24F 2021-12-14
22.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +96 萬（+14%）
臺南市北區公園南路362巷22號 20F/25F 2021-12-13
17.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +95 萬（+14%）
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2021-12-12
8.3萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +17 萬（+14%）
臺南市北區公園南路363號 2F/14F 2021-12-12
28.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡14年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +82 萬（+14%）
臺南市北區長北街132號 2F/6F 2021-12-11
13.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡24年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +58 萬（+14%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 21F/22F 2021-12-11
31.0萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.53 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +268 萬（+14%）
臺南市北區公園路587之25號 4F/5F 2021-12-09
16.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +21 萬（+14%）
臺南市北區開元路519號 4F/24F 2021-12-08
23.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +89 萬（+14%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2021-12-08
12.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 4房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡38年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +32 萬（+14%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2021-12-08
12.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 — 權狀 21.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +38 萬（+14%）
臺南市北區文成路780巷15弄2號 全F/4F 2021-12-07
38.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 104.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,534 萬 較當時 +554 萬（+14%）
臺南市北區北園街72號 6F/7F 2021-12-06
16.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +49 萬（+14%）
臺南市北區長榮路五段28號 5F/7F 2021-12-06
19.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡33年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 9F/14F 2021-12-06
27.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡21年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +83 萬（+14%）
臺南市北區臨安路二段268號 13F/23F 2021-12-04
21.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.18 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +174 萬（+14%）
臺南市北區北成路345號 5F/10F 2021-12-04
21.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 53.82 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +157 萬（+14%）
臺南市北區力行一街32號 全F/2F 2021-12-03
13.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.47 坪 屋齡50年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +39 萬（+14%）
臺南市北區開南街15號 5F/5F 2021-12-03
5.6萬/坪 總價 90 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.16 坪 屋齡40年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +13 萬（+14%）
臺南市北區北成路30號 12F/14F 2021-12-02
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
臺南市北區南園街96巷23號 全F/2F 2021-12-01
22.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.2 坪 屋齡47年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +70 萬（+14%）
臺南市北區臨安路二段213號 全F/5F 2021-12-01
15.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 6房2廳5衛 權狀 136.84 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +290 萬（+14%）
臺南市北區北成路128巷45弄2號 9F/9F 2021-12-01
11.3萬/坪 總價 496 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 565 萬 較當時 +69 萬（+14%）
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2021-11-30
8.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +32 萬（+14%）

共 2,615 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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