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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,395 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大興街502巷15號 全F/4F 2018-05-23
15.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳3衛 57.97坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +398 萬（+46%）
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2018-05-23
14.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +307 萬（+46%）
臺南市北區公園南路370巷76號 5F/18F 2018-05-23
12.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +197 萬（+46%）
臺南市北區西華街81號 3F/10F 2018-05-23
10.9萬/坪 總價 279 萬
華廈 3房1廳1衛 25.64坪 屋齡36年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +128 萬（+46%）
臺南市北區成功路22巷1號 10F/15F 2018-05-23
20.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 140.47坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +1,330 萬（+46%）
臺南市北區文賢三街337巷41號 全F/4F 2018-05-22
27.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 3,970 萬
透天 5房3廳7衛 146.79坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,790 萬 較當時 +1,820 萬（+46%）
臺南市北區臨安路二段268號 15F/23F 2018-05-22
12.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.88坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +426 萬（+46%）
臺南市北區公園南路365號 8F/14F 2018-05-22
21.8萬/坪 總價 190 萬
套房 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡11年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +87 萬（+46%）
臺南市北區公園北路88巷48弄6號 全F/4F 2018-05-21
20.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 63.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +596 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2018-05-21
16.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡18年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +243 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段41巷36號 14F/14F 2018-05-20
13.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡15年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +305 萬（+46%）
臺南市北區長榮路五段211巷1號 全F/1F 2018-05-20
22.9萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 335 萬
透天 2房1廳1衛 14.66坪 屋齡47年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +154 萬（+46%）
臺南市北區大興街233巷46弄9號 14F/14F 2018-05-20
20.4萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,408 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 117.8坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,512 萬 較當時 +1,104 萬（+46%）
臺南市北區小東路423巷3號 7F/12F 2018-05-20
12.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +316 萬（+46%）
臺南市北區和緯路二段30巷93號 全F/2F 2018-05-20
15.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 35.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +257 萬（+46%）
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2018-05-19
17.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.84坪 屋齡3年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +197 萬（+46%）
臺南市北區小東路299巷9弄14之2號 3F/5F 2018-05-19
11.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡36年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +156 萬（+46%）
臺南市北區公園南路362巷2號 3F/25F 2018-05-19
10.4萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.45坪 屋齡23年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +260 萬（+46%）
臺南市北區小東路423巷5號 4F/10F 2018-05-19
12.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +328 萬（+46%）
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2018-05-18
9.8萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +144 萬（+46%）
臺南市北區北成路343號 5F/10F 2018-05-18
19.1萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.6坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +268 萬（+46%）
臺南市北區小東路423巷1號 14F/14F 2018-05-18
15.7萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +452 萬（+46%）
臺南市北區開元路183巷7號 全F/3F 2018-05-17
57.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 19,339.8 萬
透天 17房4廳16衛 337.87坪 屋齡49年
現在能賣多少 28,208 萬 較當時 +8,868 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段187號 11F/25F 2018-05-17
23.7萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +608 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段187號 12F/25F 2018-05-17
23.0萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.71坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +587 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段185號 11F/25F 2018-05-17
23.8萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +652 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段183號 18F/25F 2018-05-17
24.0萬/坪 總價 1,854 萬（扣車位 1,744 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.09坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,704 萬 較當時 +850 萬（+46%）
臺南市北區北園街6之3號 12F/19F 2018-05-17
13.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.73坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +232 萬（+46%）
臺南市北區公園南路370巷62號 16F/18F 2018-05-17
15.6萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.23坪 屋齡23年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +73 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段185號 10F/25F 2018-05-17
23.1萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +643 萬（+46%）
臺南市北區海安路三段185號 8F/25F 2018-05-17
23.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.98坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +642 萬（+46%）
臺南市北區北安路一段176巷10號 4F/13F 2018-05-16
18.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +355 萬（+46%）
臺南市北區臨安路二段143巷29弄15號 全F/5F 2018-05-15
16.0萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 75.55坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +555 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段272號 4F/11F 2018-05-15
12.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +225 萬（+46%）
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2018-05-15
10.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +170 萬（+46%）
臺南市北區西門路四段70巷7號 4F/5F 2018-05-14
25.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.2坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +398 萬（+46%）
臺南市北區立賢路二段160號 全F/3F 2018-05-14
20.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 56.79坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +527 萬（+46%）
臺南市北區成功路68巷49之4號 4F/5F 2018-05-14
11.1萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 17.07坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +87 萬（+46%）
臺南市北區育賢街88號 4F/21F 2018-05-14
21.2萬/坪 總價 2,333 萬（扣車位 2,153 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,403 萬 較當時 +1,070 萬（+46%）
臺南市北區開元路519號 22F/24F 2018-05-13
16.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +349 萬（+46%）
臺南市北區和緯路四段167號 全F/3F 2018-05-12
19.9萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 7房2廳4衛 84.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +770 萬（+46%）
臺南市北區賢北街27巷22弄5號 2F/5F 2018-05-12
11.4萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
公寓 3房2廳1衛 29.86坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 496 萬 較當時 +156 萬（+46%）
臺南市北區文賢路1180巷51號 全F/4F 2018-05-12
15.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +321 萬（+46%）
臺南市北區文賢路520巷55弄15號 全F/2F 2018-05-12
12.2萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳2衛 32.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +179 萬（+46%）
臺南市北區開元路519號 19F/24F 2018-05-12
15.9萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.78坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +195 萬（+46%）
臺南市北區文成二路157號 2F/14F 2018-05-12
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.32坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +550 萬（+46%）
臺南市北區公園南路343號 2F/14F 2018-05-11
17.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.95坪 屋齡10年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +188 萬（+46%）
臺南市北區和緯路一段176巷28號 全F/4F 2018-05-10
18.6萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳4衛 32.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +275 萬（+46%）
臺南市北區北門路二段527巷5號 8F/11F 2018-05-10
11.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 44.24坪 屋齡14年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +234 萬（+46%）
臺南市北區北成路30號 4F/14F 2018-05-10
11.8萬/坪 總價 516 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +237 萬（+46%）

共 7,395 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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