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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,400 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路507號 14F/24F 2018-01-07
15.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +354 萬（+49%）
臺南市北區育德一街17號 2F/10F 2018-01-07
19.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.23 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +231 萬（+49%）
臺南市北區國華街四段31號 全F/2F 2018-01-07
24.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.79 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +344 萬（+49%）
臺南市北區文賢路313巷64弄19號 全F/3F 2018-01-07
12.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.7 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +407 萬（+49%）
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2018-01-06
17.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +279 萬（+49%）
臺南市北區北忠街58巷37號 4F/5F 2018-01-06
12.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.31 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +120 萬（+49%）
臺南市北區文成二路159號 2F/14F 2018-01-05
20.5萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.73 坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −142 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −209 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +648 萬（+49%）
臺南市北區公園路128號 3F/8F 2018-01-05
5.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.21 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +118 萬（+49%）
臺南市北區裕民街69巷7號 4F/5F 2018-01-05
13.7萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +49 萬（+49%）
臺南市北區民德路90巷101號 全F/4F 2018-01-04
21.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 199.69 坪 屋齡5年
現在能賣多少 6,265 萬 較當時 +2,065 萬（+49%）
臺南市北區公園南路369號 5F/14F 2018-01-04
19.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +334 萬（+49%）
臺南市北區林森路三段268號 24F/26F 2018-01-04
25.3萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 127.46 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,803 萬 較當時 +1,583 萬（+49%）
臺南市北區開南街275巷10弄20號 全F/2F 2018-01-04
19.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 465 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +229 萬（+49%）
臺南市北區長榮路四段56號 16F/19F 2018-01-03
23.1萬/坪 總價 1,832 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.15 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +901 萬（+49%）
臺南市北區長榮路四段56號 16F/19F 2018-01-03
23.1萬/坪 總價 2,245 萬
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 96.96 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,349 萬 較當時 +1,104 萬（+49%）
臺南市北區大武街597巷29號 全F/2F 2018-01-03
22.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 655 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 28.72 坪 屋齡36年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +322 萬（+49%）
臺南市北區文成二路273號 全F/4F 2018-01-03
20.9萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 63.51 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +653 萬（+49%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2018-01-02
9.7萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡24年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +215 萬（+49%）
臺南市北區文賢路799巷22弄2號 全F/3F 2018-01-02
14.9萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房2廳5衛 權狀 49.05 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +359 萬（+49%）
臺南市北區北門路二段577巷26號 3F/10F 2018-01-02
13.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +314 萬（+49%）
臺南市北區臨安路二段143巷1弄16號 全F/3F 2018-01-01
12.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 84.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +516 萬（+49%）
臺南市北區和緯路四段95巷39號 5F/5F 2018-01-01
5.6萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +81 萬（+49%）
臺南市北區公園南路339號 13F/14F 2017-12-31
17.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.79 坪 屋齡9年
臺南市北區海安路三段868號 11F/24F 2017-12-30
23.8萬/坪 總價 2,056 萬（扣車位 1,816 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.81 坪 含車位 240萬
臺南市北區賢北街25巷7號 全F/4F 2017-12-30
16.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.08 坪 屋齡27年
臺南市北區長榮路五段41巷68號 2F/14F 2017-12-30
15.3萬/坪 總價 688.9 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.17 坪 屋齡14年
臺南市北區和緯路四段95巷12號 1F/5F 2017-12-30
15.9萬/坪 總價 378 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡36年
臺南市北區北園街8巷28號 5F/19F 2017-12-30
13.0萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區臨安路二段295號 全F/4F 2017-12-30
18.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 71.86 坪 屋齡36年
臺南市北區大興街246巷30號 全F/3F 2017-12-29
8.7萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.47 坪 屋齡34年
臺南市北區大武街146號 6F/13F 2017-12-29
11.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.92 坪 屋齡15年
臺南市北區長榮路五段41巷9號 7F/14F 2017-12-29
12.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區海安路三段868號 17F/24F 2017-12-28
24.8萬/坪 總價 1,787 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.53 坪 含車位 130萬
臺南市北區開元路517號 7F/24F 2017-12-28
16.7萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區北門路二段547巷19號 7F/10F 2017-12-28
11.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區成功路504巷17弄5號 全F/2F 2017-12-28
47.3萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 21.17 坪 屋齡49年
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2017-12-28
7.0萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.22 坪 屋齡33年
臺南市北區北門路二段576巷19號 3F/10F 2017-12-28
12.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區大興街114巷72號 全F/2F 2017-12-27
15.4萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 604 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.23 坪 屋齡29年
臺南市北區大興街96巷73號 全F/2F 2017-12-27
15.4萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 604.2 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.23 坪 屋齡29年
臺南市北區賢北街27巷26弄15號 全F/4F 2017-12-27
15.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 76.65 坪 屋齡11年
臺南市北區開元路523號 2F/24F 2017-12-27
15.1萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.6 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區大港街49號 全F/4F 2017-12-27
23.6萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 72.75 坪 屋齡1年
臺南市北區開元路519號 8F/24F 2017-12-27
17.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡2年
臺南市北區北門路二段576巷19號 8F/10F 2017-12-26
11.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區公園路134號 6F/10F 2017-12-26
8.0萬/坪 總價 77 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡28年
臺南市北區北園街8巷28號 5F/19F 2017-12-25
13.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市北區林森路三段84巷2弄23號 全F/4F 2017-12-25
14.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 76.72 坪 屋齡22年
臺南市北區公園北路156號 12F/14F 2017-12-24
15.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區長榮路五段290號 6F/12F 2017-12-23
13.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡15年 含車位

共 7,400 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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