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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,616 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街8巷28號 18F/19F 2022-03-09
22.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺南市北區公園南路338巷25號 全F/5F 2022-03-08
16.4萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 103.46 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷17號 8F/10F 2022-03-07
20.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區國華街四段39號 全F/2F 2022-03-07
15.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡53年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺南市北區文賢路1180巷6弄1號 全F/2F 2022-03-06
43.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.16 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2022-03-06
13.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡38年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2022-03-06
10.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡38年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺南市北區東豐路491號 8F/8F 2022-03-05
14.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市北區東豐路489號 1F/8F 2022-03-05
16.1萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷7號 6F/11F 2022-03-05
17.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區公園南路343號 9F/14F 2022-03-04
29.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.56 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區裕民街84巷1號 1F/5F 2022-03-04
9.7萬/坪 總價 258 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.64 坪 屋齡30年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市北區林森路三段84巷1弄62號 全F/4F 2022-03-04
20.9萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 89.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2022-03-03
21.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.74 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區小東路423巷5號 7F/10F 2022-03-02
26.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷10號 12F/25F 2022-03-02
26.9萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市北區立賢路一段591號 全F/5F 2022-03-02
40.5萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 7房4廳8衛 權狀 93.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +319 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷3號 10F/11F 2022-03-02
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段7巷20號 全F/2F 2022-03-01
23.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡47年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區開元路523號 17F/24F 2022-02-28
22.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 47.19 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺南市北區育成路149巷2弄12號 全F/4F 2022-02-28
31.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.14 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2022-02-28
21.2萬/坪 總價 212 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +18 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2022-02-27
20.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2022-02-27
13.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +40 萬（+9%）
臺南市北區公園南路362巷22號 20F/25F 2022-02-26
24.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2022-02-26
20.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2022-02-26
21.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 7F/14F 2022-02-26
16.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +13 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷6號 12F/14F 2022-02-25
17.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.17 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2022-02-25
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺南市北區長榮路四段31巷28之3號 4F/5F 2022-02-25
17.9萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 屋齡38年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市北區民德路95巷34號 全F/4F 2022-02-24
22.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.37 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區成功路388號 12F/12F 2022-02-24
11.8萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 119 萬 較當時 +9 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2022-02-24
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 19F/22F 2022-02-23
29.2萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.39 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2022-02-23
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-02-22
24.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.28 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺南市北區成功路504巷17弄6號 全F/1F 2022-02-22
27.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 264 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.58 坪
現在能賣多少 286 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 6F/24F 2022-02-20
23.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡7年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 3F/24F 2022-02-20
27.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺南市北區育德二路190巷11號 全F/5F 2022-02-20
30.4萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 71.13 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺南市北區和緯路四段95巷35號 5F/5F 2022-02-20
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區長榮路五段406巷20號 4F/5F 2022-02-20
22.6萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
公寓 2房1廳2衛 權狀 10.64 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
臺南市北區成功路584號 3F/12F 2022-02-20
23.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2022-02-19
24.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺南市北區公園南路358號 14F/25F 2022-02-19
22.3萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段143巷80弄66號 全F/4F 2022-02-19
25.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2022-02-19
6.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +11 萬（+8%）
臺南市北區大興街585巷17弄11號 全F/4F 2022-02-16
18.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房5廳2衛 權狀 71.69 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 18F/22F 2022-02-16
28.8萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.52 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +153 萬（+8%）

共 2,616 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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