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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,393 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文賢路1122巷23號 3F/5F 2017-12-22
20.9萬/坪 總價 459 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡0年
臺南市北區文賢路1122巷23號 2F/5F 2017-12-22
20.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市北區文賢路1122巷23號 2F/5F 2017-12-22
20.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺南市北區文賢路1122巷23號 2F/5F 2017-12-22
21.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡0年
臺南市北區文賢路1122巷23號 3F/5F 2017-12-22
21.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市北區文賢路1122巷23號 2F/5F 2017-12-22
21.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 465 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺南市北區文賢路1122巷23號 3F/5F 2017-12-22
21.2萬/坪 總價 795 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.18 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市北區文賢路1122巷23號 5F/5F 2017-12-22
22.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡0年
臺南市北區公園路1092巷27弄34號 全F/3F 2017-12-22
11.7萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 24 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 2.05 坪 屋齡41年
臺南市北區公園南路358號 19F/25F 2017-12-21
11.8萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.41 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園路634巷8弄1號 全F/4F 2017-12-21
28.4萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 100.16 坪 屋齡0年
臺南市北區長榮路五段41巷46號 7F/14F 2017-12-21
12.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區大興街528巷13弄92號 全F/3F 2017-12-21
13.0萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.88 坪 屋齡23年
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2017-12-21
17.1萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市北區長北街210巷5弄2號 5F/5F 2017-12-20
7.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.3 坪 屋齡33年
臺南市北區開元路333巷12弄31號 全F/2F 2017-12-20
13.7萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 35.5 萬
透天 — 權狀 2.6 坪 屋齡44年
臺南市北區大興街598號 全F/3F 2017-12-20
19.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.27 坪 屋齡23年
臺南市北區實踐街31巷15號 全F/2F 2017-12-20
12.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡53年
臺南市北區北成路512號 9F/14F 2017-12-19
20.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡8年
臺南市北區大武街168號 6F/7F 2017-12-19
8.6萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡36年
臺南市北區公園路587之30號 3F/5F 2017-12-19
10.7萬/坪 總價 98 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡28年
臺南市北區北華街180號 4F/6F 2017-12-19
9.2萬/坪 總價 153 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡19年
臺南市北區海安路三段868號 14F/24F 2017-12-18
24.2萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,619 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.53 坪 含車位 120萬
臺南市北區文賢路799巷22弄6號 全F/3F 2017-12-18
13.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.76 坪 屋齡34年
臺南市北區北安路一段162號 1F/13F 2017-12-18
19.0萬/坪 總價 2,080.2 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房4廳5衛 權狀 109.46 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區北安路一段166號 1F/13F 2017-12-18
19.5萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 4房3廳5衛 權狀 109.46 坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄10號 10F/14F 2017-12-17
14.2萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.78 坪 屋齡17年
臺南市北區海安路三段878號 4F/24F 2017-12-16
21.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.46 坪 含車位 100萬
臺南市北區北門路二段191巷5號 3F/5F 2017-12-16
10.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.23 坪 屋齡36年
臺南市北區文賢路799巷57弄50號 全F/2F 2017-12-16
18.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.95 坪 屋齡30年
臺南市北區長榮路五段41巷72號 13F/14F 2017-12-16
13.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市北區立賢路二段65號 全F/3F 2017-12-16
17.1萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.82 坪 屋齡28年
臺南市北區長榮路四段56號 12F/19F 2017-12-16
22.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 112.42 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區裕民街69巷7號 2F/5F 2017-12-16
7.1萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡26年
臺南市北區海安路三段870號 19F/24F 2017-12-15
25.0萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.46 坪 含車位 120萬
臺南市北區北門路二段576巷18號 6F/10F 2017-12-15
11.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區文賢路363號 5F/7F 2017-12-15
9.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.59 坪 屋齡32年
臺南市北區公園路134號 9F/10F 2017-12-15
16.1萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡28年
臺南市北區林森路三段86巷6弄4號 全F/2F 2017-12-14
22.5萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.2 坪 屋齡39年
臺南市北區小東路299巷5之4號 5F/5F 2017-12-14
10.2萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡35年
臺南市北區公園南路362巷22號 12F/25F 2017-12-14
12.3萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市北區西門路三段159號 12F/14F 2017-12-14
6.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
商辦 0房8廳1衛 權狀 166.53 坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區南園街107之4號 全F/3F 2017-12-14
15.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡38年
臺南市北區海安路三段868號 16F/24F 2017-12-13
24.8萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 1,892 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.81 坪 含車位 240萬
臺南市北區成功路584號 3F/12F 2017-12-13
14.8萬/坪 總價 135 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡22年
臺南市北區和緯路四段197巷3號 全F/2F 2017-12-10
33.9萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 26.55 坪 屋齡37年
臺南市北區北華街156號 全F/2F 2017-12-10
26.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 16.32 坪 屋齡88年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2017-12-10
22.5萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.99 坪 屋齡17年
臺南市北區海安路三段868號 15F/24F 2017-12-09
24.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.53 坪 含車位 120萬
臺南市北區開元路485巷21號 9F/14F 2017-12-09
13.2萬/坪 總價 492 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡18年 含車位

共 7,393 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／148 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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