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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 885 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 14–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段810號 9F/24F 2024-05-25
44.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2024-05-22
30.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
臺南市北區北門路二段577巷3號 8F/11F 2024-05-22
26.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北安路一段176巷39弄27號 全F/2F 2024-05-20
28.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 29.48坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路370巷11號 8F/23F 2024-05-19
31.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 屋齡24年 含車位 100萬
臺南市北區臨安路二段249巷10號 2F/5F 2024-05-19
16.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡43年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2024-05-18
50.0萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-05-18
41.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區開元路523號 18F/24F 2024-05-17
28.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路519號 18F/24F 2024-05-15
27.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 13F/19F 2024-05-14
25.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.79坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北門路三段26號 11F/12F 2024-05-14
21.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區南園街87之2號 3F/5F 2024-05-14
24.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡45年
臺南市北區海安路三段181巷15號 全F/4F 2024-05-14
21.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳3衛 68.43坪 屋齡34年
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2024-05-13
26.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +469 萬
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 4F/5F 2024-05-13
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2024-05-13
29.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市北區開元路501號 20F/24F 2024-05-12
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺南市北區開元路507號 8F/24F 2024-05-11
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷36號 10F/14F 2024-05-11
24.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段316號 7F/13F 2024-05-11
20.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2024-05-11
17.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.01坪 屋齡40年
臺南市北區大興街479號 2F/5F 2024-05-10
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區中華北路一段203巷16弄20號 1F/14F 2024-05-07
32.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-05-07
35.4萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市北區大武街237號 3F/5F 2024-05-07
39.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區西門路四段16巷31弄72號 全F/2F 2024-05-06
15.6萬/坪 總價 230 萬
透天 3房2廳3衛 14.71坪 屋齡53年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺南市北區開元路73巷74弄2號 全F/2F 2024-05-04
23.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 445 萬
透天 3房2廳2衛 18.86坪
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2024-05-04
47.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.2坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區長榮路五段41巷5號 12F/14F 2024-05-03
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市北區公園南路370巷56號 9F/18F 2024-05-03
24.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區小東路299巷27弄13之3號 4F/5F 2024-05-02
14.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡42年
臺南市北區海安路三段187號 15F/25F 2024-05-01
36.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,008 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +638 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-04-30
30.0萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-04-30
29.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-04-30
34.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-04-30
34.3萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路二段80巷10弄3號 全F/4F 2024-04-30
28.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳4衛 53.88坪 屋齡23年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 2F/14F 2024-04-30
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路三段151號 6F/19F 2024-04-28
28.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.92坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +455 萬
臺南市北區中華北路一段105巷48號 7F/8F 2024-04-27
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2024-04-27
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位 120萬
臺南市北區東豐路445號 全F/3F 2024-04-27
34.7萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房3廳4衛 69.21坪 屋齡45年
臺南市北區臨安路二段143巷112弄2號 全F/4F 2024-04-26
27.1萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 3房2廳3衛 60.6坪 屋齡13年
臺南市北區長榮路五段175巷7號 全F/2F 2024-04-26
28.9萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 595 萬
透天 3房2廳2衛 20.55坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市北區實踐街103巷33號 全F/2F 2024-04-24
20.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡44年
臺南市北區和緯路四段95巷9號 3F/5F 2024-04-24
17.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡43年
臺南市北區實踐街103巷31號 全F/2F 2024-04-24
18.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 31.61坪 屋齡44年
臺南市北區北園街8巷26號 4F/19F 2024-04-23
22.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺南市北區開元路485巷29號 10F/14F 2024-04-22
25.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +81 萬

共 885 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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