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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,616 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街6之3號 12F/19F 2024-04-01
27.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2024-04-01
17.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡39年
臺南市北區育德二路809巷20號 全F/5F 2024-03-30
32.0萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 121.85 坪 屋齡16年
臺南市北區開元路523號 19F/24F 2024-03-30
25.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路517號 9F/24F 2024-03-30
26.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-03-30
42.0萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區公園路134號 2F/10F 2024-03-30
28.7萬/坪 總價 276 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區文賢路313巷59號 全F/4F 2024-03-29
46.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 2,708 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.56 坪 屋齡2年
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2024-03-29
40.3萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺南市北區南園街49巷47號 全F/2F 2024-03-29
20.2萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.77 坪 屋齡53年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-29
37.5萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.99 坪 屋齡1年
臺南市北區長榮路五段409巷2弄14號 全F/4F 2024-03-28
26.1萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.06 坪 屋齡43年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-27
41.0萬/坪 總價 782 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-27
40.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.81 坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-27
40.5萬/坪 總價 772.8 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區民德路115巷17號 全F/4F 2024-03-27
13.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 57.13 坪 屋齡40年
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2024-03-26
24.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 11F/14F 2024-03-26
28.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區北園街8巷71號 1F/7F 2024-03-25
22.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡43年 含車位
臺南市北區公園南路362巷22號 5F/25F 2024-03-25
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區中華北路一段105巷46號 6F/8F 2024-03-25
22.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2024-03-25
31.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡7年
臺南市北區開元路519號 10F/24F 2024-03-25
27.3萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡9年
臺南市北區育德一街17號 1F/10F 2024-03-24
32.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷9號 5F/11F 2024-03-24
23.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2024-03-24
24.3萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.71 坪 屋齡42年
臺南市北區海安路三段868號 22F/24F 2024-03-24
38.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.81 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,537 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +962 萬
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2024-03-23
31.6萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡9年
臺南市北區東豐路227巷12號 7F/13F 2024-03-23
33.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.99 坪 屋齡13年 含車位 150萬
臺南市北區西門路四段200巷20號 3F/9F 2024-03-22
24.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺南市北區公園南路345號 10F/14F 2024-03-22
29.0萬/坪 總價 2,784 萬（扣車位 2,784 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.08 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +1,074 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +656 萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-03-22
42.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2024-03-22
30.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市北區北成路22號 13F/14F 2024-03-21
21.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 64.02 坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區中華北路一段181巷33號 全F/4F 2024-03-20
21.2萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.44 坪 屋齡34年
臺南市北區開元路523號 21F/24F 2024-03-19
29.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡9年
臺南市北區開元路73巷68弄12號 全F/1F 2024-03-19
31.1萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.22 坪
臺南市北區文賢路759巷1號 全F/3F 2024-03-19
13.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 39.88 坪 屋齡43年
臺南市北區大武街237號 5F/5F 2024-03-18
39.2萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,181 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區長榮路五段41巷1號 8F/14F 2024-03-17
22.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺南市北區北門路三段27巷11號 4F/13F 2024-03-16
23.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區長榮路五段41巷72號 11F/14F 2024-03-16
25.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-15
35.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區海安路三段810號 19F/24F 2024-03-15
48.8萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2024-03-14
12.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.3 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市北區公園南路370巷18號 4F/18F 2024-03-12
21.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.05 坪 屋齡29年
臺南市北區公園路509巷19號 5F/6F 2024-03-12
13.9萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡43年
臺南市北區公園南路370巷6號 8F/18F 2024-03-10
25.8萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市北區文成二路235號 8F/13F 2024-03-09
37.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區北成路510號 10F/14F 2024-03-09
31.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡15年 含車位

共 2,616 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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