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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,615 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段577巷11號 11F/11F 2022-10-01
21.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷70號 16F/18F 2022-10-01
22.4萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市北區北成路402巷61弄2號 全F/4F 2022-09-30
20.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.86 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷19號 23F/23F 2022-09-29
21.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.36 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺南市北區開南街13號 5F/5F 2022-09-28
14.9萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺南市北區北成路80巷22弄20號 7F/9F 2022-09-28
23.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區公園路509巷8弄14號 全F/2F 2022-09-28
32.4萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.35 坪 屋齡50年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段176巷12號 3F/13F 2022-09-27
28.1萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段176巷18號 2F/13F 2022-09-24
31.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2022-09-24
27.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區開元路148巷44之2號 3F/4F 2022-09-24
16.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺南市北區北忠街66號 2022-09-21
25.6萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.98 坪
現在能賣多少 249 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2022-09-19
28.5萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡7年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市北區北門路三段9號 4F/13F 2022-09-19
21.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段256號 21F/23F 2022-09-18
19.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺南市北區東豐路451巷1弄14號 全F/3F 2022-09-17
29.6萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 9房3廳5衛 權狀 81.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 14F/14F 2022-09-16
23.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷73號 1F/7F 2022-09-16
19.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 9F/10F 2022-09-14
15.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段87號 4F/4F 2022-09-14
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區林森路三段140巷25號 3F/8F 2022-09-14
23.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段176巷57弄10號 全F/2F 2022-09-13
25.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.34 坪 屋齡47年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 14F/24F 2022-09-13
37.2萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 60.38 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺南市北區公園路769巷4弄21號 全F/2F 2022-09-12
19.8萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 165 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 8.33 坪 屋齡49年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺南市北區北成路22號 7F/14F 2022-09-11
23.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市北區公園南路358號 14F/25F 2022-09-11
28.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市北區大興街515巷1弄6號 全F/3F 2022-09-11
16.8萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷19號 13F/23F 2022-09-10
21.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.18 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺南市北區開元路515號 16F/24F 2022-09-10
26.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段810號 12F/24F 2022-09-09
41.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +111 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 24F/24F 2022-09-09
19.0萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2022-09-07
14.4萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡35年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +13 萬（+8%）
臺南市北區公園路676號 3F/7F 2022-09-07
17.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.2 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 3F/14F 2022-09-07
23.2萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺南市北區西華街81號 2022-09-05
18.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.08 坪
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-09-04
25.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2022-09-04
22.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡7年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 18F/24F 2022-09-03
37.3萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-09-02
26.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段985巷49弄6號 全F/5F 2022-09-02
37.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 102.2 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,120 萬 較當時 +320 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷24號 12F/12F 2022-09-01
13.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷26號 11F/19F 2022-09-01
23.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2022-08-31
18.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡25年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺南市北區大武街146號 6F/13F 2022-08-30
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段356號 8F/11F 2022-08-28
21.6萬/坪 總價 846 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡20年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷4弄19號 2F/5F 2022-08-27
35.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺南市北區大和路251號 全F/4F 2022-08-27
27.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 52.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷3號 10F/11F 2022-08-26
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.32 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段810號 17F/24F 2022-08-26
33.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 8F/14F 2022-08-26
27.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +51 萬（+8%）

共 2,615 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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