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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓(含店面、騎樓)17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,615 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

42.0萬/坪 總價 1,368 萬(扣車位 1,218 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市北區北成路401號 10F/14F 2025-04-22
36.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.38 坪 屋齡15年
19.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 62.12 坪 屋齡35年
20.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡28年
26.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.05 坪 屋齡55年
34.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡17年
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2025-04-13
27.3萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡10年 含車位
18.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡57年
23.9萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
42.9萬/坪 總價 3,238 萬(扣車位 3,238 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.48 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,626 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +1,031 萬
20.0萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡30年
38.6萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.3 坪 屋齡14年
14.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.59 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市北區開元路521號 24F/24F 2025-04-06
29.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +209 萬
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.7 坪 屋齡48年
臺南市北區公園路134號 2F/10F 2025-04-02
25.8萬/坪 總價 248 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −40 萬
24.0萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.12 坪 屋齡18年 含車位
29.7萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.95 坪 屋齡17年 含車位
24.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡26年
36.0萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡21年 含車位
21.9萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡29年 含車位
37.0萬/坪 總價 2,550 萬(扣車位 2,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,165 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +715 萬
44.9萬/坪 總價 2,100 萬(扣車位 2,100 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +843 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市北區開元路515號 21F/24F 2025-03-23
24.4萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2025-03-22
28.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +147 萬
18.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.99 坪 屋齡37年
47.4萬/坪 總價 1,850 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,052 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +671 萬
42.2萬/坪 總價 2,100 萬(扣車位 2,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,078 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +680 萬
23.4萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.1 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
20.5萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 1,020 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2025-03-17
19.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.56 坪 屋齡43年
22.5萬/坪 總價 998 萬(扣車位 998 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2025-03-16
20.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.72 坪 屋齡43年
28.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.8 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
31.8萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡5年 含車位
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2025-03-12
15.6萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
16.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡44年
臺南市北區西華街81號 4F/10F 2025-03-11
22.9萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡43年
21.4萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡23年 含車位
25.8萬/坪 總價 1,165 萬(扣車位 1,165 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +428 萬
39.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.09 坪 屋齡18年
21.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡30年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2025-03-08
16.0萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡43年
26.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.38 坪 屋齡48年
31.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡19年
47.6萬/坪 總價 2,310 萬(扣車位 2,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡1年 含車位 230萬
19.4萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
透天 4房3廳4衛 權狀 61.93 坪 屋齡34年 含車位
22.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.3 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
29.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.59 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
18.3萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 71.02 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −66 萬

共 2,615 筆,依時間新→舊。第 351–400 筆(第 8/53 頁)。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少?

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪,多數成交落在 8–37 萬/坪,共 18,673 筆,資料截至 2026 年第三季。

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