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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,565 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路523號 20F/24F 2024-07-21
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺南市北區開元路110號 9F/15F 2024-07-20
49.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.29 坪 屋齡1年 含車位 65萬
臺南市北區北門路二段238號 11F/11F 2024-07-20
18.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡22年
臺南市北區開元路110號 6F/15F 2024-07-19
48.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.21 坪 屋齡1年 含車位 75萬
臺南市北區開元路64之8號 全F/4F 2024-07-19
32.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 91.7 坪 屋齡43年
臺南市北區文成一路86號 9F/14F 2024-07-19
42.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市北區開元路442巷41號 全F/4F 2024-07-19
28.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.36 坪 屋齡30年
臺南市北區開元路501號 7F/24F 2024-07-18
27.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷10號 13F/14F 2024-07-18
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市北區長榮路四段31巷9號 1F/5F 2024-07-18
27.9萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 38.67 坪 屋齡40年
臺南市北區大興街412號 全F/3F 2024-07-17
22.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 51.2 坪 屋齡31年
臺南市北區大興街280巷34弄6號 全F/2F 2024-07-17
18.5萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡43年
臺南市北區北忠街16巷39號 2F/5F 2024-07-17
23.0萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市北區公園南路365號 4F/14F 2024-07-17
21.1萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區和緯路四段95巷31號 2F/5F 2024-07-17
17.2萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.46 坪 屋齡43年
臺南市北區南園街96巷22號 全F/2F 2024-07-17
17.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 399.8 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.27 坪 屋齡52年
臺南市北區文賢路1122巷101號 全F/4F 2024-07-16
38.2萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 91.62 坪 屋齡13年
臺南市北區小東路423巷1號 2F/14F 2024-07-16
28.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.77 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區大興街212巷22號 全F/3F 2024-07-16
36.0萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.27 坪 屋齡9年
臺南市北區大興街285巷30號 全F/4F 2024-07-15
26.8萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.57 坪 屋齡20年
臺南市北區大興街285巷26弄20之8號 全F/4F 2024-07-15
33.4萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.9 坪 屋齡14年
臺南市北區西門路四段65巷100號 全F/3F 2024-07-15
33.0萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 56.05 坪 屋齡44年
臺南市北區開元路501號 12F/24F 2024-07-14
27.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺南市北區西門路四段200巷32號 5F/9F 2024-07-14
21.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園南路370巷38號 8F/18F 2024-07-14
24.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +440 萬
臺南市北區北成路128巷45弄14號 8F/9F 2024-07-14
22.2萬/坪 總價 973 萬（扣車位 973 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區公園路587之14號 全F/4F 2024-07-14
18.9萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 65.24 坪 屋齡44年
臺南市北區開元路110號 7F/15F 2024-07-13
48.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.29 坪 屋齡1年 含車位 65萬
臺南市北區開元路110號 6F/15F 2024-07-13
48.8萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區海安路三段338巷111號 全F/4F 2024-07-13
35.5萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.4 坪 屋齡19年
臺南市北區北園街124巷15弄28號 全F/2F 2024-07-13
37.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 25.83 坪 屋齡49年
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2024-07-13
29.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡9年
臺南市北區文成路750巷13號 全F/4F 2024-07-13
30.7萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.96 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市北區文賢路596巷38號 全F/4F 2024-07-13
36.4萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 4,900 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 134.62 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,790 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,325 萬
臺南市北區中華北路二段62巷1號 全F/4F 2024-07-13
26.0萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.44 坪 屋齡20年
臺南市北區文成一路90號 9F/15F 2024-07-13
38.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.02 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷34弄17號 全F/2F 2024-07-13
36.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.32 坪 屋齡50年
臺南市北區公園南路358號 16F/25F 2024-07-13
24.9萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市北區文賢路1122巷11弄38號 全F/2F 2024-07-11
34.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 屋齡43年
臺南市北區成功路68巷79之1號 2F/5F 2024-07-11
13.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡41年
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2024-07-11
16.6萬/坪 總價 295 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 17.82 坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路358號 8F/25F 2024-07-11
19.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡29年
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-07-10
42.5萬/坪 總價 2,117 萬（扣車位 1,952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.86 坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區公園路128號 3F/8F 2024-07-10
16.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2024-07-10
28.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 — 權狀 24.44 坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2024-07-10
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區北園街87巷151弄1號 1F/3F 2024-07-09
24.4萬/坪 總價 1,068 萬
其他 6房2廳4衛 權狀 43.74 坪 屋齡41年
臺南市北區成功路2號 2F/14F 2024-07-09
18.1萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.73 坪 屋齡40年
臺南市北區西門路四段140巷26號 全F/2F 2024-07-09
9.6萬/坪 總價 240 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.9 坪 屋齡52年
臺南市北區中華北路一段362巷1弄7號 全F/4F 2024-07-08
22.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.43 坪 屋齡29年

共 2,565 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／52 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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