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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,615 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路183巷12號 2F/5F 2023-04-27
33.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市北區長榮路五段8號 9F/13F 2023-04-27
23.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市北區文賢路1122巷59弄27號 全F/2F 2023-04-27
29.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡43年
臺南市北區開南街275巷10弄10號 全F/2F 2023-04-27
25.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 616.8 萬
透天 — 權狀 24.03 坪 屋齡47年
臺南市北區中華北路一段78巷51號 3F/22F 2023-04-26
26.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.69 坪 屋齡3年 含車位 110萬
臺南市北區長榮路四段52號 1F/19F 2023-04-26
38.6萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 215.82 坪 屋齡16年 含車位 1,200萬
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2023-04-26
14.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.11 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市北區東興路二段25號 全F/4F 2023-04-25
49.1萬/坪 土地 120.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 77.37 坪 屋齡1年
臺南市北區東興路二段23號 全F/4F 2023-04-25
49.7萬/坪 土地 120.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 76.45 坪 屋齡1年
臺南市北區民德路95巷8號 全F/4F 2023-04-25
17.9萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.84 坪 屋齡42年
臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2023-04-25
31.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2023-04-24
24.1萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.21 坪 屋齡16年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 7F/14F 2023-04-23
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡23年
臺南市北區長北街210巷5弄2號 3F/5F 2023-04-23
15.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡39年
臺南市北區臨安路二段268號 16F/23F 2023-04-23
25.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.08 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2023-04-23
25.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.44 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市北區開元路183巷8號 2F/5F 2023-04-21
34.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.15 坪 屋齡1年
臺南市北區公園南路339號 8F/14F 2023-04-21
32.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市北區北門路二段527巷21號 7F/10F 2023-04-21
20.2萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 7F/18F 2023-04-20
20.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.05 坪 屋齡28年
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2023-04-20
17.6萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.72 坪 屋齡39年
臺南市北區中華北路二段268巷66號 全F/3F 2023-04-20
42.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 55.05 坪 屋齡2年
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2023-04-20
22.3萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡27年
臺南市北區開元路521號 14F/24F 2023-04-19
22.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區公園南路369號 10F/14F 2023-04-19
34.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區開南街143巷50弄24號 全F/2F 2023-04-19
26.7萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 116 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 4.34 坪 屋齡53年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 5F/14F 2023-04-18
24.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡23年
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2023-04-17
27.6萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡8年
臺南市北區東豐路227巷12號 3F/13F 2023-04-16
28.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 12F/14F 2023-04-15
26.6萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市北區公園路788巷8號 全F/2F 2023-04-15
24.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡50年
臺南市北區北成路401號 3F/14F 2023-04-15
32.5萬/坪 總價 679 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.87 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區北園街6之3號 11F/19F 2023-04-14
20.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市北區成功路22巷18弄40號 全F/2F 2023-04-14
22.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.57 坪 屋齡52年
臺南市北區開南街275巷10弄8號 全F/2F 2023-04-13
32.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 778 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.03 坪 屋齡47年
臺南市北區小東路147巷26號 全F/4F 2023-04-12
33.9萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 117.42 坪 屋齡20年
臺南市北區忠義路三段22號 12F/12F 2023-04-12
18.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡27年
臺南市北區西華街81號 4F/10F 2023-04-12
20.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.08 坪 屋齡41年
臺南市北區文成路750巷13號 全F/4F 2023-04-12
23.9萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.96 坪 屋齡21年
臺南市北區文成路780巷7弄20號 全F/4F 2023-04-12
47.5萬/坪 土地 114.9 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 122.04 坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路370巷66號 11F/18F 2023-04-10
23.5萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市北區長榮路五段41巷68號 13F/14F 2023-04-10
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷18號 4F/10F 2023-04-09
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2023-04-09
16.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房0廳1衛 權狀 13.03 坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路五段41巷72號 10F/14F 2023-04-08
23.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷20號 9F/10F 2023-04-08
20.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區小東路299巷5之4號 5F/5F 2023-03-31
15.4萬/坪 總價 502 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 32.69 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區北園街8巷6號 1F/19F 2023-03-31
26.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 54.77 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷10號 3F/9F 2023-03-31
18.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區臨安路二段195巷1號 9F/10F 2023-03-28
19.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.37 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +182 萬

共 2,615 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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