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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,450 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路128號 2F/8F 2022-04-26
11.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺南市北區和緯路四段95巷31號 5F/5F 2022-04-26
14.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡41年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2022-04-26
21.4萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.49 坪 屋齡35年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2022-04-26
25.1萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺南市北區民德路91號 2F/5F 2022-04-25
15.3萬/坪 總價 563 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段781巷223號 全F/4F 2022-04-24
38.8萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 108.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +354 萬（+8%）
臺南市北區開元路442巷51弄2號 全F/4F 2022-04-23
21.6萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 17F/24F 2022-04-23
21.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.67 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市北區大和路330巷69號 全F/4F 2022-04-23
21.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.41 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +112 萬（+8%）
臺南市北區開元路523號 19F/24F 2022-04-23
30.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡7年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區公園北路157號 12F/12F 2022-04-23
12.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區文成路780巷15弄1號 全F/4F 2022-04-21
36.7萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 98.04 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +304 萬（+8%）
臺南市北區成功路584號 4F/12F 2022-04-21
20.0萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區北園街8巷51號 4F/7F 2022-04-20
13.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺南市北區公園路134號 9F/10F 2022-04-20
18.1萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市北區小北路27巷53號 2F/5F 2022-04-20
20.0萬/坪 總價 858 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區開元路515號 4F/24F 2022-04-19
27.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡7年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區國華街四段39號 全F/2F 2022-04-19
16.6萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段781巷231號 全F/4F 2022-04-18
38.8萬/坪 土地 103.4 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 108.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +354 萬（+8%）
臺南市北區文成路780巷7弄8號 全F/4F 2022-04-18
39.7萬/坪 土地 106.3 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 107.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,608 萬 較當時 +358 萬（+8%）
臺南市北區小北路27巷53號 4F/5F 2022-04-18
20.0萬/坪 總價 858 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區成功路584號 8F/12F 2022-04-18
26.0萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺南市北區德二路55巷17弄56號 全F/5F 2022-04-17
25.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 6,900 萬
透天 33房0廳33衛 權狀 266.16 坪 屋齡9年
現在能賣多少 7,482 萬 較當時 +582 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段781巷225號 全F/4F 2022-04-16
36.6萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 108.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,294 萬 較當時 +334 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段576巷6號 4F/11F 2022-04-16
21.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區成功路88巷5之2號 全F/2F 2022-04-16
30.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 715 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 23.72 坪 屋齡50年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2022-04-16
10.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區西門路四段126巷21號 全F/4F 2022-04-16
23.6萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 70.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2022-04-16
18.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 607 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺南市北區勝利路220號 6F/6F 2022-04-16
24.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.35 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區正覺街33巷1號 8F/8F 2022-04-15
11.2萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡32年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +26 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2022-04-15
9.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡37年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
臺南市北區公園路591之46號 7F/13F 2022-04-13
12.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區崇安街70巷6之4號 5F/5F 2022-04-13
13.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 31.16 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段126巷19號 全F/4F 2022-04-12
23.7萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 70 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2022-04-12
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺南市北區開元路523號 12F/24F 2022-04-12
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2022-04-11
36.7萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2022-04-11
41.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.08 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺南市北區文成五路212號 全F/5F 2022-04-11
35.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 73.77 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +218 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 14F/15F 2022-04-10
41.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.49 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺南市北區公園路128號 5F/8F 2022-04-10
12.0萬/坪 總價 438 萬
華廈 4房0廳3衛 權狀 36.56 坪 屋齡41年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺南市北區北成路128巷45弄8號 2F/9F 2022-04-10
19.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區賢北街225巷94號 全F/5F 2022-04-10
19.9萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段781巷235號 全F/4F 2022-04-09
42.8萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 135.57 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,289 萬 較當時 +489 萬（+8%）
臺南市北區南園街127巷39號 全F/2F 2022-04-09
31.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡48年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 12F/15F 2022-04-08
41.2萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段141巷138號 全F/3F 2022-04-08
23.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.62 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2022-04-08
25.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.08 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區北華街180號 2F/6F 2022-04-08
16.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡24年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）

共 3,450 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／69 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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