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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,689 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區中華路77號 6F/6F 2023-08-01
31.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.02坪 含車位 145萬
臺南市新市區大洲7之13號 6F/6F 2023-07-31
31.1萬/坪 總價 673 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡0年
臺南市新市區中華路75號 6F/6F 2023-07-31
32.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 995 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.09坪 含車位 85萬
臺南市新市區中華路77號 3F/6F 2023-07-31
35.3萬/坪 總價 1,045 萬
華廈 3房2廳2衛 29.63坪
臺南市新市區長安街36巷39號 5F/5F 2023-07-30
29.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡7年 含車位
臺南市新市區大洲7之15號 6F/6F 2023-07-30
31.1萬/坪 總價 847 萬（扣車位 697 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.56坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市新市區大410號 4F/6F 2023-07-30
26.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.94坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市新市區大順六路219號 3F/7F 2023-07-29
30.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.22坪 含車位 85萬
臺南市新市區大順六路221巷118號 全F/4F 2023-07-29
29.9萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳5衛 49.44坪 屋齡3年
臺南市新市區中華路75號 5F/6F 2023-07-29
32.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 995 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.46坪 含車位 145萬
臺南市新市區社內132號 6F/7F 2023-07-29
33.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市新市區延平街8號 5F/9F 2023-07-25
23.0萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 8.47坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市新市區內73之18號 2F/7F 2023-07-23
30.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房0廳3衛 33.88坪 含車位 140萬
臺南市新市區南港街91號 4F/8F 2023-07-23
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡28年 含車位
臺南市新市區大順六路219號 7F/7F 2023-07-22
29.1萬/坪 總價 753 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺南市新市區大洲7之13號 4F/6F 2023-07-22
30.7萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 21.73坪 屋齡0年
臺南市新市區中華路75號 3F/6F 2023-07-22
31.0萬/坪 總價 1,050.2 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.09坪 含車位 85萬
臺南市新市區社內132之1號 5F/7F 2023-07-22
32.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.61坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區中華路75號 6F/6F 2023-07-21
31.5萬/坪 總價 1,130.1 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.15坪 含車位 145萬
臺南市新市區南昌街39巷2弄47號 全F/3F 2023-07-21
30.4萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳5衛 58.64坪
臺南市新市區內27之61號 全F/4F 2023-07-19
33.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,816 萬
透天 3房2廳2衛 54.24坪
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2023-07-18
28.0萬/坪 總價 663 萬（扣車位 583 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.19坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2023-07-18
27.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市新市區大順六路219號 3F/7F 2023-07-16
30.3萬/坪 總價 843 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.62坪 含車位 75萬
臺南市新市區大社232號 8F/10F 2023-07-15
27.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 含車位 80萬
臺南市新市區陽光大道70號 14F/15F 2023-07-15
31.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.31坪 屋齡4年 含車位
臺南市新市區潭頂317之2號 7F/7F 2023-07-13
28.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區永華三街6號 2F/7F 2023-07-09
15.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.87坪 屋齡26年 含車位
臺南市新市區勝利街68巷8號 4F/5F 2023-07-09
30.3萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 914 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.48坪 屋齡7年 含車位 120萬
臺南市新市區大918之7號 全F/3F 2023-07-09
17.5萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳3衛 41.13坪 屋齡32年
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2023-07-09
27.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區三舍二街10巷21號 2F/7F 2023-07-08
32.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 32.66坪
臺南市新市區三舍二街10巷21號 4F/7F 2023-07-08
32.6萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 3房2廳2衛 32.68坪
臺南市新市區大308號 3F/7F 2023-07-08
26.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.52坪 含車位 95萬
臺南市新市區三舍二街10巷21號 4F/7F 2023-07-07
29.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 995 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.56坪 含車位 155萬
臺南市新市區潭頂317之3號 7F/7F 2023-07-06
26.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區店頂1號 全F/1F 2023-07-06
41.0萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳1衛 20.74坪 屋齡13年
臺南市新市區大303號 4F/7F 2023-07-05
27.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.1坪 含車位 95萬
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2023-07-03
27.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市新市區中華路77號 4F/6F 2023-07-03
30.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.62坪 含車位 85萬
臺南市新市區華美街49巷15號 2F/5F 2023-07-02
27.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 22.95坪 屋齡8年
臺南市新市區信義街180號 9F/11F 2023-07-02
18.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.02坪 屋齡28年
臺南市新市區大順六路219號 2F/7F 2023-06-30
27.1萬/坪 總價 727 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.22坪 含車位 80萬
臺南市新市區大232號 6F/10F 2023-06-30
27.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 864 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.26坪 含車位 85萬
臺南市新市區大社232號 10F/10F 2023-06-30
30.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.13坪 含車位 85萬
臺南市新市區豐榮176之8號 全F/1F 2023-06-30
53.4萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 — 48.7坪 屋齡3年
臺南市新市區華美街66號 全F/5F 2023-06-30
41.9萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 12房0廳12衛 92.7坪 屋齡0年
臺南市新市區大順六路219號 7F/7F 2023-06-29
29.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.87坪 含車位 75萬
臺南市新市區大順六路219號 2F/7F 2023-06-29
28.8萬/坪 總價 804 萬（扣車位 729 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.62坪 含車位 75萬
臺南市新市區大順六路219號 6F/7F 2023-06-29
31.4萬/坪 總價 796 萬（扣車位 721 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.27坪 含車位 75萬

共 5,689 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／114 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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