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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,292 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,292筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.5 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,246 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,681 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大洲7之15號 5F/6F 2023-05-19
31.0萬/坪 總價 843 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市新市區內156號 3F/7F 2023-05-19
32.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區內156號 7F/7F 2023-05-19
32.5萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.52 坪 屋齡0年
臺南市新市區富林路110號 6F/7F 2023-05-18
30.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市新市區三民街50巷10弄2號 全F/3F 2023-05-18
28.4萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.77 坪 屋齡1年
臺南市新市區內157號 7F/7F 2023-05-17
32.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 791 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市新市區內157號 7F/7F 2023-05-17
32.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 791 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市新市區永就50之1號 全F/4F 2023-05-17
26.5萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.89 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市新市區大營126之1號 全F/4F 2023-05-16
24.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 0房4廳4衛 權狀 132.51 坪 屋齡10年
臺南市新市區社內146號 2F/5F 2023-05-14
24.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.75 坪 屋齡6年
臺南市新市區復興路62巷9號 3F/8F 2023-05-14
16.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡28年
臺南市新市區社內132號 6F/7F 2023-05-14
32.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區三舍二街10巷21號 4F/7F 2023-05-13
29.4萬/坪 總價 708 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.12 坪
臺南市新市區內73之18號 2F/7F 2023-05-12
30.4萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 852 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 34.25 坪 含車位 150萬
臺南市新市區陽光大道70號 2F/15F 2023-05-12
28.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市新市區大社989號 全F/2F 2023-05-12
14.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡35年
臺南市新市區信義街25巷7號 3F/6F 2023-05-12
33.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.44 坪 含車位 150萬
臺南市新市區內73之18號 2F/7F 2023-05-11
30.3萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 859 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 34.62 坪 含車位 150萬
臺南市新市區大洲7之15號 5F/6F 2023-05-10
31.3萬/坪 總價 851 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.87 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市新市區內27之1號 全F/5F 2023-05-09
34.2萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 79.27 坪
臺南市新市區社內132之1號 6F/7F 2023-05-09
33.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.61 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區內73之18號 7F/7F 2023-05-07
31.5萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 33.88 坪 含車位 140萬
臺南市新市區大社886之48號 全F/4F 2023-05-06
24.4萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.13 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺南市新市區內27之12號 全F/4F 2023-05-05
36.6萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 1,905 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.11 坪
臺南市新市區內27之10號 全F/4F 2023-05-05
37.3萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.19 坪
臺南市新市區內157號 6F/7F 2023-05-05
32.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.17 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區永華二街39號 7F/7F 2023-05-05
15.7萬/坪 總價 743.8 萬（扣車位 744 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡26年 含車位
臺南市新市區潭頂90之37號 全F/3F 2023-05-04
13.3萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.92 坪 屋齡30年
臺南市新市區延平街8號 7F/9F 2023-05-04
20.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.94 坪 屋齡27年
臺南市新市區內27之20號 全F/4F 2023-05-03
36.0萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 52.07 坪
臺南市新市區內27之33號 全F/4F 2023-05-03
36.1萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.41 坪
臺南市新市區大洲7之15號 4F/6F 2023-05-02
30.6萬/坪 總價 684 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡0年
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2023-05-01
27.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.38 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市新市區內73之18號 7F/7F 2023-04-30
31.1萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 872 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 34.25 坪 含車位 150萬
臺南市新市區大營35之20號 全F/3F 2023-04-30
28.6萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.21 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市新市區大營35之29號 全F/3F 2023-04-30
29.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,337 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.85 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺南市新市區大洲7之15號 4F/6F 2023-04-30
30.8萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.37 坪 屋齡0年
臺南市新市區內63之10號 4F/9F 2023-04-29
25.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市新市區社內131號 1F/11F 2023-04-29
29.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市新市區銘傳街128巷10號 全F/4F 2023-04-29
18.3萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 72.84 坪 屋齡8年
臺南市新市區大308號 3F/7F 2023-04-28
25.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 含車位 140萬
臺南市新市區忠孝街227巷2號 6F/7F 2023-04-28
10.2萬/坪 總價 690 萬
華廈 5房2廳4衛 權狀 67.91 坪 屋齡31年
臺南市新市區大260之8號 全F/3F 2023-04-27
24.6萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.06 坪 屋齡1年
臺南市新市區內27之13號 全F/4F 2023-04-26
36.0萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 1,885 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.32 坪
臺南市新市區內27之36號 全F/4F 2023-04-26
36.4萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.24 坪
臺南市新市區豐榮189之23號 全F/1F 2023-04-26
34.2萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 1,665 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡0年
臺南市新市區豐榮189之25號 全F/1F 2023-04-26
34.2萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 1,665 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡0年
臺南市新市區潭頂317之2號 6F/7F 2023-04-25
28.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市新市區內156號 4F/7F 2023-04-24
35.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新市區大洲7之13號 3F/6F 2023-04-24
35.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.75 坪 屋齡0年 含車位 140萬

共 5,681 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／114 頁）。

看完臺南市新市區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新市區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,292 筆，資料截至 2026 年第三季。

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