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臺南市新市區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,335 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,335筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.3 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年31.1 萬/坪5–10年31.1 萬/坪10–20年26.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪7,296 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪196 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,613 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大社386之3號 全F/4F 2019-05-11
15.3萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 51.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +629 萬（+80%）
臺南市新市區復興路107號 2F/14F 2019-05-10
14.3萬/坪 總價 555 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +443 萬（+80%）
臺南市新市區大營78之20號 全F/4F 2019-05-09
7.8萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 410 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.29 坪 屋齡23年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +327 萬（+80%）
臺南市新市區綠園二街8號 15F/15F 2019-05-08
14.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +631 萬（+80%）
臺南市新市區復興路107號 2F/14F 2019-05-07
14.5萬/坪 總價 559 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +446 萬（+80%）
臺南市新市區內63之10號 9F/9F 2019-05-05
14.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.56 坪 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +379 萬（+80%）
臺南市新市區富安路655號 10F/10F 2019-05-04
15.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 422 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.68 坪 含車位 58萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +383 萬（+80%）
臺南市新市區社內148之7號 2F/6F 2019-05-04
15.4萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +308 萬（+80%）
臺南市新市區潭頂138之3號 全F/3F 2019-05-04
15.7萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 678 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +542 萬（+80%）
臺南市新市區永華三街2號 8F/8F 2019-05-04
8.6萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +280 萬（+80%）
臺南市新市區富中街277巷8號 全F/4F 2019-05-03
18.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 68.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +1,022 萬（+80%）
臺南市新市區中山路20之15號 全F/4F 2019-05-03
12.9萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 16房0廳16衛 權狀 118.89 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +1,222 萬（+80%）
臺南市新市區富林路286巷9號 全F/5F 2019-05-02
18.9萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,146 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 60.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +915 萬（+80%）
臺南市新市區潭頂138之19號 全F/3F 2019-05-02
15.4萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 656 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +524 萬（+80%）
臺南市新市區豐榮177之1號 全F/1F 2019-05-01
29.4萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 49.33 坪
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +1,158 萬（+80%）
臺南市新市區富中街1號 4F/7F 2019-05-01
15.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 34.2 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +427 萬（+80%）
臺南市新市區陽光大道70號 4F/15F 2019-05-01
17.6萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 19.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +280 萬（+80%）
臺南市新市區忠孝街130號 全F/4F 2019-05-01
16.6萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.29 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +879 萬（+80%）
臺南市新市區永華三街13號 8F/8F 2019-05-01
8.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +280 萬（+80%）
臺南市新市區富中街3號 4F/7F 2019-04-29
15.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.2 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +423 萬（+80%）
臺南市新市區社內148之7號 2F/6F 2019-04-29
15.4萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.35 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +312 萬（+80%）
臺南市新市區富林路8號 全F/4F 2019-04-29
26.2萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 71.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +1,508 萬（+80%）
臺南市新市區富安路655號 3F/10F 2019-04-28
15.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +487 萬（+80%）
臺南市新市區復興路107號 14F/14F 2019-04-27
17.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.33 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +507 萬（+80%）
臺南市新市區中正路301巷15弄26號 6F/6F 2019-04-27
10.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.81 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +399 萬（+80%）
臺南市新市區富中街19號 全F/4F 2019-04-25
22.1萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 80.58 坪
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +1,422 萬（+80%）
臺南市新市區富安路655號 4F/10F 2019-04-24
15.3萬/坪 總價 470 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.57 坪 含車位 58萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +375 萬（+80%）
臺南市新市區富安路655號 10F/10F 2019-04-24
15.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.69 坪 含車位 58萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +375 萬（+80%）
臺南市新市區豐榮43之50號 全F/3F 2019-04-23
12.5萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.7 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +447 萬（+80%）
臺南市新市區陽光南一路2巷68號 全F/4F 2019-04-23
18.9萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 68.65 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +1,038 萬（+80%）
臺南市新市區富安路655號 8F/10F 2019-04-20
15.4萬/坪 總價 477 萬（扣車位 419 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.69 坪 含車位 58萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +381 萬（+80%）
臺南市新市區富安路655號 10F/10F 2019-04-20
15.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.57 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +387 萬（+80%）
臺南市新市區永福街29號 全F/4F 2019-04-20
19.9萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 61.67 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +982 萬（+80%）
臺南市新市區潭頂138之36號 全F/3F 2019-04-19
15.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 677 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +541 萬（+80%）
臺南市新市區大營130號 全F/4F 2019-04-19
9.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 65.03 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +479 萬（+80%）
臺南市新市區富安路655號 2F/10F 2019-04-17
15.2萬/坪 總價 605 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +483 萬（+80%）
臺南市新市區富安路655號 10F/10F 2019-04-17
15.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.57 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +387 萬（+80%）
臺南市新市區富安路655號 10F/10F 2019-04-15
15.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +499 萬（+80%）
臺南市新市區中正路92巷10號 2F/8F 2019-04-15
9.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +343 萬（+80%）
臺南市新市區中正路323巷36弄2號 2F/7F 2019-04-15
10.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +208 萬（+80%）
臺南市新市區西寧街1之1號 全F/4F 2019-04-15
15.8萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 83.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +1,046 萬（+80%）
臺南市新市區社內5號 全F/4F 2019-04-14
16.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 8房6廳4衛 權狀 177.28 坪 屋齡14年
現在能賣多少 5,216 萬 較當時 +2,316 萬（+80%）
臺南市新市區復興路105號 14F/14F 2019-04-13
17.8萬/坪 總價 663 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +530 萬（+80%）
臺南市新市區復興路107號 3F/14F 2019-04-13
14.5萬/坪 總價 548 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +438 萬（+80%）
臺南市新市區富林路238號 全F/4F 2019-04-13
21.1萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 70.48 坪
現在能賣多少 2,671 萬 較當時 +1,186 萬（+80%）
臺南市新市區大洲63之6號 全F/4F 2019-04-13
15.5萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 943.5 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.78 坪
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +753 萬（+80%）
臺南市新市區富林路266號 4F/7F 2019-04-12
18.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.95 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +427 萬（+80%）
臺南市新市區富安路655號 7F/10F 2019-04-11
15.5萬/坪 總價 485 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.68 坪 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +387 萬（+80%）
臺南市新市區大社753之2號 全F/3F 2019-04-09
16.0萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +719 萬（+80%）
臺南市新市區富林路286巷11號 全F/5F 2019-04-08
18.5萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 60.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +895 萬（+80%）

共 5,613 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／113 頁）。

看完臺南市新市區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新市區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.5 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,335 筆，資料截至 2026 年第四季。

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