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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 714 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁東街21號 6F/14F 2024-02-14
26.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區自由路三段1號 3F/16F 2024-02-12
18.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.17坪 屋齡28年
臺南市東區崇明路266巷1號 12F/15F 2024-02-08
22.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.95坪 屋齡30年
臺南市東區崇明路268號 4F/15F 2024-02-05
25.4萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.26坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區光明街102巷20號 2F/12F 2024-02-02
17.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路二段185巷32號 13F/20F 2024-02-01
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路三段15號 18F/23F 2024-02-01
21.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路一段66號 全F/4F 2024-01-31
33.8萬/坪 土地 130.1 萬/坪 總價 163,999 萬（扣車位 163,999 萬）
透天 — 4859.23坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷29弄5號 2F/9F 2024-01-30
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.8坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-01-29
21.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區崇德路919號 4F/7F 2024-01-28
20.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.93坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區怡東路150巷17號 11F/12F 2024-01-28
29.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.21坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 7F/14F 2024-01-26
22.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.15坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 7F/20F 2024-01-26
24.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市東區文化路126號 5F/12F 2024-01-24
38.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.57坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺南市東區東門路二段301巷53弄24號 3F/6F 2024-01-24
22.9萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路三段389號 11F/20F 2024-01-23
25.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.22坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區崇善路25巷120號 3F/14F 2024-01-22
28.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.96坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區裕信路433號 2F/10F 2024-01-21
21.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 50.35坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路一段88號 10F/14F 2024-01-20
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡24年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市東區崇善一街66號 6F/18F 2024-01-19
24.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡28年
臺南市東區東門路三段297號 3F/15F 2024-01-19
20.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區富德街32號 全F/3F 2024-01-18
27.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房1廳2衛 73.25坪 屋齡25年
臺南市東區裕農三街122號 全F/5F 2024-01-17
27.8萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房3廳6衛 139.55坪 屋齡20年
臺南市東區光明街102巷11號 2F/5F 2024-01-14
21.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區崇善東路7號 4F/8F 2024-01-14
25.5萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡24年
臺南市東區東門路三段297號 6F/15F 2024-01-13
20.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路一段12號 9F/14F 2024-01-10
31.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.03坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺南市東區崇明路137號 11F/16F 2024-01-09
27.2萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.95坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市東區中華東路二段185巷12號 9F/20F 2024-01-08
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.17坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2024-01-08
27.2萬/坪 總價 406 萬（扣車位 406 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 14.93坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2024-01-06
20.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善路25巷96號 12F/14F 2024-01-03
30.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.64坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 12F/14F 2024-01-02
22.7萬/坪 總價 423 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.63坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市東區林森路一段132號 10F/16F 2023-12-29
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區育樂街109之1號 3F/6F 2023-12-29
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.11坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區東興路52號 全F/4F 2023-12-28
39.7萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 30,928 萬
透天 2房3廳3衛 779.44坪 屋齡22年
臺南市東區大同路二段77號 6F/16F 2023-12-26
16.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.1坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段243巷57弄93號 全F/5F 2023-12-24
32.0萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 5房2廳5衛 96.13坪 屋齡15年
臺南市東區崇善路837號 7F/9F 2023-12-23
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路三段399巷21弄1號 4F/9F 2023-12-23
25.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房1廳2衛 51.98坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 2F/14F 2023-12-23
22.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.16坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區怡東路150巷12號 10F/12F 2023-12-23
22.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡24年
臺南市東區長榮路一段1號 11F/14F 2023-12-22
24.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 100.71坪 屋齡13年 含車位 300萬
臺南市東區長榮路二段24巷64號 7F/7F 2023-12-21
16.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 38.41坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路三段58號 1F/18F 2023-12-21
28.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 49坪 屋齡27年
臺南市東區林森路二段192巷36弄3號 7F/7F 2023-12-21
16.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房1廳4衛 35.88坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市東區崇明路270號 8F/15F 2023-12-20
21.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡29年
臺南市東區崇善五街7巷1號 3F/13F 2023-12-20
26.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.2坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區中華東路一段12號 10F/14F 2023-12-20
31.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.74坪 屋齡19年

共 714 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／15 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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