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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,137 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東寧路西段23號 10F/15F 2024-10-14
31.1萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡27年
臺南市東區東榮街7號 4F/8F 2024-10-11
17.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 9.59坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市東區中華東路二段197號 3F/20F 2024-10-09
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.4坪 屋齡29年
臺南市東區仁和路109巷135弄16號 全F/3F 2024-10-05
35.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳3衛 66.93坪 屋齡11年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄13號 6F/18F 2024-10-01
43.7萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.72坪 屋齡11年 含車位
臺南市東區裕忠路311之6號 全F/5F 2024-09-30
31.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 5房2廳5衛 78.89坪 屋齡20年
臺南市東區府東街22號 6F/8F 2024-09-30
15.6萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.14坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德二十四街30號 全F/5F 2024-09-29
28.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房3廳5衛 71.95坪 屋齡28年
臺南市東區崇德二十五街26號 8F/12F 2024-09-28
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷21號 8F/13F 2024-09-27
33.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡18年
臺南市東區光華街12號 5F/9F 2024-09-25
25.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇學路230巷37號 全F/5F 2024-09-23
36.5萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳5衛 98.64坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +1,240 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +623 萬
臺南市東區裕農路43巷39號 3F/8F 2024-09-23
18.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.2坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇信街133號 17F/18F 2024-09-23
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.89坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區仁東街23號 5F/14F 2024-09-22
28.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.26坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕農路27號 3F/13F 2024-09-21
19.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市東區中華東路一段16號 10F/14F 2024-09-21
40.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市東區長榮路一段181號 6F/25F 2024-09-20
25.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.23坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕誠街28號 全F/4F 2024-09-19
29.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 66.91坪 屋齡27年
臺南市東區怡東路150巷6號 6F/12F 2024-09-18
22.9萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡25年
臺南市東區大同路二段63號 5F/16F 2024-09-16
18.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↓ −142 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −185 萬
臺南市東區文化路31號 3F/14F 2024-09-15
34.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡14年
臺南市東區瑞東街19號 全F/5F 2024-09-14
30.7萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 3,190 萬
透天 5房2廳5衛 104.01坪 屋齡11年
臺南市東區裕和路131號 全F/4F 2024-09-14
31.4萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳3衛 73.3坪 屋齡22年
臺南市東區崇德路909號 3F/7F 2024-09-14
21.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區林森路二段192巷36弄7號 7F/7F 2024-09-14
21.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區東榮街71號 全F/5F 2024-09-12
35.6萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 7,100 萬
透天 4房2廳5衛 199.65坪 屋齡12年
臺南市東區中華東路一段16號 3F/14F 2024-09-12
34.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.24坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺南市東區中華東路一段12號 14F/14F 2024-09-11
32.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.75坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市東區利東街53號 3F/9F 2024-09-11
21.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區長榮路一段5號 14F/14F 2024-09-10
32.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.34坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +925 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +737 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄8號 5F/9F 2024-09-08
26.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.36坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁東街27號 1F/14F 2024-09-04
27.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 52.11坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇善路845號 1F/9F 2024-09-04
13.2萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,572 萬）
華廈 6房2廳3衛 119.03坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 3F/20F 2024-09-03
27.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區裕敬二街15號 全F/4F 2024-09-01
40.3萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳3衛 57.04坪 屋齡20年
臺南市東區崇德二十六街1號 6F/7F 2024-09-01
19.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇明路479之1號 1F/8F 2024-08-31
33.7萬/坪 總價 1,138 萬
華廈 2房1廳2衛 33.76坪 屋齡30年
臺南市東區仁東街25號 8F/14F 2024-08-31
27.7萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.26坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇德十九街107號 5F/8F 2024-08-30
38.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.36坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇仁街66巷19號 8F/14F 2024-08-29
36.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡17年 含車位 160萬
臺南市東區中華東路二段197號 4F/20F 2024-08-27
24.0萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.97坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2024-08-25
27.5萬/坪 總價 308 萬
華廈 1房1廳1衛 11.19坪 屋齡30年
臺南市東區東門路二段301巷53弄26號 3F/6F 2024-08-25
22.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-08-23
29.1萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡26年
臺南市東區崇德十八街76號 1F/9F 2024-08-20
16.8萬/坪 總價 900 萬
華廈 4房2廳3衛 53.62坪 屋齡30年
臺南市東區榮譽街90號 3F/6F 2024-08-20
26.3萬/坪 總價 355 萬
華廈 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區裕孝路199之1號 全F/4F 2024-08-18
29.2萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳3衛 58.25坪 屋齡24年
臺南市東區中華東路二段193號 16F/20F 2024-08-17
27.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區崇明路133號 4F/16F 2024-08-16
22.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡28年 含車位

共 1,137 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／23 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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