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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 719 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區富農街二段13號 3F/6F 2023-12-14
20.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 29.34坪 屋齡28年
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2023-12-14
17.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡28年
臺南市東區生產路281號 9F/12F 2023-12-14
24.5萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡23年
臺南市東區光華街26號 7F/9F 2023-12-13
25.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區大同路二段603號 11F/24F 2023-12-13
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.01坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺南市東區大同路二段61巷6號 6F/16F 2023-12-12
19.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.02坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 4F/20F 2023-12-12
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡28年
臺南市東區裕豐街214巷1之1號 6F/7F 2023-12-10
23.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房3廳2衛 31.23坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區仁東街25號 3F/14F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.28坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 9F/14F 2023-12-08
20.2萬/坪 總價 448 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.17坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區東門路三段297號 13F/15F 2023-12-07
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區長榮路一段83號 12F/15F 2023-12-07
34.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 130.93坪 屋齡12年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2023-12-07
29.8萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2023-12-06
23.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.03坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區府東街105號 2F/16F 2023-12-06
19.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.99坪 屋齡27年
臺南市東區小東路246號 20F/25F 2023-12-06
21.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 20.51坪 屋齡28年
臺南市東區崇明路268號 11F/15F 2023-12-05
23.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.61坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區中華東路二段193號 14F/20F 2023-12-04
24.8萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區崇學路6號 10F/14F 2023-12-03
26.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡29年
臺南市東區崇善八街60號 6F/8F 2023-12-02
23.8萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺南市東區中華東路二段167號 12F/14F 2023-12-02
20.5萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 18.02坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區中華東路三段336巷43弄12號 7F/10F 2023-12-02
22.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳3衛 59.59坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 17F/20F 2023-12-02
25.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區東平路58號 12F/12F 2023-12-01
30.6萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 81.63坪 屋齡18年
臺南市東區東平路56號 12F/12F 2023-12-01
25.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 116.8坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東平路111號 2F/7F 2023-12-01
18.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.86坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇學路121號 14F/16F 2023-11-28
20.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.93坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕豐街214巷1號 7F/7F 2023-11-27
18.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路二段96號 6F/12F 2023-11-26
19.7萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 36.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區莊敬路21巷20號 1F/9F 2023-11-26
25.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 — 32.74坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺南市東區中華東路一段12號 3F/14F 2023-11-25
30.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.3坪 屋齡19年
臺南市東區大同路二段601號 17F/24F 2023-11-25
26.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區裕農路27號 11F/13F 2023-11-24
20.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺南市東區仁東街23號 8F/14F 2023-11-24
23.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.26坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區大同路一段141巷53號 7F/7F 2023-11-24
23.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 19.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市東區崇道路140號 2F/6F 2023-11-23
16.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.11坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段169號 12F/14F 2023-11-21
20.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.7坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區富強二街19號 7F/10F 2023-11-21
28.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.56坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +653 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +502 萬
臺南市東區中華東路二段295巷71號 8F/8F 2023-11-17
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷2號 2F/13F 2023-11-17
29.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區小東路246號 9F/25F 2023-11-17
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區長榮路一段3號 6F/14F 2023-11-17
25.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.1坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區中華東路一段88號 7F/14F 2023-11-16
23.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.48坪 屋齡23年 含車位 120萬
臺南市東區裕興街36號 全F/4F 2023-11-14
34.0萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 4房3廳5衛 114.05坪 屋齡24年
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2023-11-12
26.6萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 7.81坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區富強二街9號 5F/10F 2023-11-12
30.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市東區中華東路二段197號 19F/20F 2023-11-11
23.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.4坪 屋齡28年
臺南市東區中華東路三段68號 15F/18F 2023-11-11
21.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2023-11-10
29.1萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +89 萬

共 719 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／15 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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