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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 809 筆 · 單價中位 39.4 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2024-05-21
38.3萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-05-20
42.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區大同路一段241巷3號 1F/15F 2024-05-20
29.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.78坪 屋齡3年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷35號 7F/13F 2024-05-19
37.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡6年 含車位 170萬
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2024-05-19
32.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳2衛 22.22坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-05-18
41.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-05-17
39.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2024-05-17
42.5萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡1年 含車位 346萬
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-05-16
35.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市東區崇賢三路26號 9F/15F 2024-05-15
34.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +394 萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2024-05-13
39.0萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 211萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −94 萬
臺南市東區崇德路892號 1F/14F 2024-05-13
44.9萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 — 58.47坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2024-05-11
38.1萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2024-05-11
39.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2024-05-11
42.7萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-05-11
37.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2024-05-11
38.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-05-11
37.4萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2024-05-10
42.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2024-05-10
38.5萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2024-05-10
39.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2024-05-10
36.0萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −130 萬
臺南市東區文化二街91號 6F/15F 2024-05-10
37.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 199萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2024-05-09
42.4萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇明二十二街36號 4F/7F 2024-05-09
35.3萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 2房2廳2衛 29.97坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區裕文路241號 全F/4F 2024-05-08
54.6萬/坪 土地 125.7 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳6衛 91.57坪 屋齡3年
臺南市東區仁東街97之1號 5F/5F 2024-05-08
41.5萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-05-07
39.1萬/坪 總價 978 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 3F/5F 2024-05-07
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區裕敬五街52號 全F/4F 2024-05-07
45.7萬/坪 土地 139.6 萬/坪 總價 3,168 萬
透天 4房2廳6衛 69.35坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2024-05-05
29.0萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.93坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2024-05-04
39.2萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-05-03
37.8萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇元一街6號 7F/14F 2024-05-03
36.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市東區自由路三段79號 7F/10F 2024-04-30
33.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 31坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區仁東街97之1號 4F/5F 2024-04-29
34.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2024-04-24
37.5萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區崇德路890號 1F/14F 2024-04-24
44.9萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 — 58.48坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市東區崇德路860號 1F/14F 2024-04-24
44.9萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 — 58.66坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市東區崇德路886號 1F/14F 2024-04-24
44.9萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,492 萬）
住宅大樓 — 60.06坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2024-04-23
39.0萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2024-04-23
38.5萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2024-04-23
39.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.2坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇德路870號 1F/14F 2024-04-23
43.4萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 — 60.06坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市東區崇德十五街85號 6F/7F 2024-04-22
35.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2024-04-21
38.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2024-04-21
42.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區德昌路69號 3F/6F 2024-04-21
38.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.9坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2024-04-19
38.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區崇慶街一段96號 4F/15F 2024-04-19
37.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬

共 809 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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