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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 811 筆 · 單價中位 39.4 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁和路95號 4F/5F 2024-08-28
35.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.02坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2024-08-28
44.0萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市東區中華東路三段357巷26號 3F/5F 2024-08-24
39.6萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 26.78坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-08-24
43.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 177萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2024-08-24
36.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區後甲三街5號 3F/15F 2024-08-23
50.5萬/坪 總價 2,609 萬（扣車位 2,448 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.78坪 屋齡0年 含車位 161萬
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市東區東門路二段365巷33弄17號 2F/5F 2024-08-19
41.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.28坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市東區崇元一街10號 12F/14F 2024-08-11
32.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區德昌路196巷12號 5F/5F 2024-08-09
37.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市東區裕義路542號 全F/4F 2024-08-08
47.0萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 57.47坪 屋齡7年
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2024-08-03
45.2萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇賢三路101號 2F/15F 2024-08-03
39.6萬/坪 總價 989 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2024-08-03
45.4萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2024-08-03
45.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2024-08-02
45.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2024-08-02
41.7萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-08-02
42.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區裕永路9之6號 全F/4F 2024-08-01
50.1萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房2廳6衛 78.85坪 屋齡1年
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2024-08-01
44.3萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市東區東門路三段266巷17號 6F/13F 2024-08-01
38.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-07-28
35.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-07-27
34.9萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-07-27
44.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2024-07-27
43.4萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市東區榮譽街87巷22號 全F/4F 2024-07-27
33.7萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 82.98坪 屋齡7年
臺南市東區裕孝路98號 全F/4F 2024-07-23
54.6萬/坪 土地 118.3 萬/坪 總價 4,980 萬
透天 4房2廳6衛 91.24坪 屋齡0年
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2024-07-23
40.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕孝路92號 全F/4F 2024-07-21
55.3萬/坪 土地 118.4 萬/坪 總價 4,980 萬
透天 4房2廳6衛 90.13坪 屋齡0年
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2024-07-21
40.5萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.93坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇元一街2號 12F/14F 2024-07-21
41.5萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2024-07-20
41.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市東區崇賢二路106號 12F/15F 2024-07-20
41.6萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2024-07-20
40.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區崇賢二路106號 6F/15F 2024-07-19
40.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2024-07-19
44.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 137萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2024-07-19
40.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2024-07-19
44.2萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 136萬
臺南市東區林森路一段366號 7F/26F 2024-07-19
49.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 106.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +2,812 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +2,210 萬
臺南市東區大同路一段241巷3號 8F/15F 2024-07-19
36.1萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +612 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-07-18
44.1萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇元一街10號 6F/14F 2024-07-18
40.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 25.41坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇吉一街8號 1F/14F 2024-07-17
42.0萬/坪 總價 2,377 萬（扣車位 2,199 萬）
住宅大樓 — 56.93坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2024-07-15
38.3萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2024-07-15
40.1萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.8坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市東區德東街396號 11F/15F 2024-07-15
29.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區裕義路532號 全F/4F 2024-07-14
44.5萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 3房3廳5衛 57.47坪 屋齡7年
臺南市東區裕孝路698之16號 全F/4F 2024-07-14
44.5萬/坪 土地 106.3 萬/坪 總價 2,740 萬
透天 5房2廳4衛 61.54坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +481 萬
臺南市東區崇賢二路122號 7F/15F 2024-07-13
41.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2024-07-13
40.6萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-07-13
43.2萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 157萬

共 811 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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