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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 716 筆 · 單價中位 39.5 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2025-08-16
36.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2025-08-15
33.3萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市東區裕孝路198號 全F/5F 2025-08-13
50.6萬/坪 土地 153.4 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳8衛 61.28坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2025-08-10
39.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-08-09
40.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −222 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −306 萬
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-08-09
42.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區裕忠二街9號 全F/4F 2025-08-08
46.6萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳6衛 70.79坪 屋齡0年
臺南市東區裕孝路202號 全F/5F 2025-08-06
47.8萬/坪 土地 141.8 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 5房2廳8衛 60.84坪 屋齡1年
臺南市東區德昌路83號 全F/4F 2025-08-05
38.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 3房2廳4衛 90.84坪 屋齡1年
臺南市東區崇元一街10號 10F/14F 2025-07-30
37.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市東區崇賢一路30號 12F/15F 2025-07-28
47.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 219萬
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2025-07-27
43.2萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2025-07-24
42.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −69 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −156 萬
臺南市東區東門路三段266巷37號 9F/13F 2025-07-23
31.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2025-07-23
41.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 137萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −134 萬
臺南市東區裕義路738號 5F/5F 2025-07-20
46.1萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,258 萬）
華廈 3房2廳3衛 52.22坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市東區崇元一街2號 12F/14F 2025-07-19
36.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-07-18
37.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市東區仁和路130號 7F/8F 2025-07-17
43.9萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,491 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區崇元一街2號 6F/14F 2025-07-17
36.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-07-12
41.9萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡1年 含車位 136萬
臺南市東區成功一街1巷5號 8F/9F 2025-07-10
42.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市東區仁和路257號 6F/13F 2025-07-07
32.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-07-03
44.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 3F/5F 2025-06-30
38.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.97坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區裕誠街226號 全F/4F 2025-06-29
47.4萬/坪 土地 120.8 萬/坪 總價 3,218 萬
透天 4房2廳5衛 67.86坪 屋齡1年
臺南市東區崇善十六街51號 2F/5F 2025-06-29
35.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.55坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區仁和路130號 3F/8F 2025-06-28
41.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2025-06-24
43.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡1年 含車位 162萬
臺南市東區仁和路255號 8F/13F 2025-06-23
33.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-06-23
42.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市東區德祥街169號 12F/15F 2025-06-21
38.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.85坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市東區德昌路106號 7F/13F 2025-06-20
38.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +852 萬
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 2F/5F 2025-06-20
41.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 18.19坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市東區崇賢三路28號 11F/15F 2025-06-18
36.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2025-06-14
44.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2025-06-14
38.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 4F/5F 2025-06-12
40.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.97坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2025-06-07
43.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區東成街68號 5F/14F 2025-06-06
35.7萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +878 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺南市東區德祥街169號 5F/15F 2025-06-02
36.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2025-06-01
41.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區富農街一段131巷25弄5號 11F/14F 2025-05-29
38.0萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 80.01坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,338 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +835 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-05-28
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-05-23
39.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區東門路三段266巷7號 8F/13F 2025-05-16
26.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2025-05-13
47.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區裕永路9之2號 全F/4F 2025-05-12
48.7萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 3房2廳6衛 77.73坪 屋齡2年
臺南市東區東門路三段266巷19號 12F/13F 2025-05-12
31.8萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.37坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區裕農路726巷13之1號 全F/4F 2025-05-11
43.1萬/坪 土地 125.7 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房2廳5衛 78.86坪 屋齡1年

共 716 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／15 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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