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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 716 筆 · 單價中位 39.5 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁和路255號 5F/13F 2025-05-11
40.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區仁和路257號 9F/13F 2025-05-10
42.1萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市東區仁和路257號 2F/13F 2025-05-10
39.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市東區文化一街137號 4F/14F 2025-05-03
50.7萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市東區德昌路85號 全F/4F 2025-05-01
39.2萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 3,868 萬
透天 3房3廳5衛 98.64坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-04-30
46.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 147萬
臺南市東區富農街一段188巷26弄16號 3F/19F 2025-04-24
33.3萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +811 萬
臺南市東區裕孝路210號 全F/5F 2025-04-17
57.1萬/坪 土地 173.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳8衛 61.28坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市東區文化三街22號 8F/10F 2025-04-15
39.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2025-04-12
43.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡1年 含車位 147萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2025-04-12
44.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2025-04-11
43.0萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡2年 含車位 158萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺南市東區富農街一段188巷26弄20號 2F/19F 2025-04-09
37.9萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,397 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +1,087 萬
臺南市東區仁和路147巷1號 2F/5F 2025-04-08
30.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.9坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺南市東區崇明二十二街36號 5F/7F 2025-04-06
33.9萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 27.71坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺南市東區仁和路221號 2F/5F 2025-04-05
40.6萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡6年
臺南市東區崇慶街一段96號 4F/15F 2025-04-02
40.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2025-04-01
41.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-04-01
40.4萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡1年 含車位 152萬
臺南市東區德昌路183號 7F/7F 2025-03-31
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.64坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市東區裕永路9之5號 全F/4F 2025-03-30
48.8萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 3房2廳6衛 77.69坪 屋齡2年
臺南市東區東成街111巷7號 7F/10F 2025-03-30
33.5萬/坪 總價 910 萬
華廈 3房2廳1衛 27.13坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺南市東區崇元一街10號 5F/14F 2025-03-27
40.8萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.41坪 屋齡2年 含車位
臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號 2F/5F 2025-03-23
41.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 18.19坪 屋齡1年
臺南市東區德昌路77號 5F/7F 2025-03-21
27.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.27坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區文化一街139號 4F/14F 2025-03-16
51.5萬/坪 總價 3,416 萬（扣車位 3,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.2坪 屋齡1年 含車位 370萬
臺南市東區裕永路9之3號 全F/4F 2025-03-15
48.3萬/坪 土地 118.6 萬/坪 總價 3,758 萬
透天 3房2廳6衛 77.73坪 屋齡2年
臺南市東區崇賢三路30號 12F/15F 2025-03-14
39.0萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.46坪 屋齡8年 含車位 150萬
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2025-03-14
38.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡1年 含車位 147萬
臺南市東區崇賢二路122號 8F/15F 2025-03-14
41.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區崇賢一路30號 13F/15F 2025-03-10
49.2萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路30號 13F/15F 2025-03-10
49.3萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2025-03-10
40.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市東區德祥街169號 11F/15F 2025-03-08
37.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.85坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市東區長東街103巷2號 3F/9F 2025-03-07
24.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.22坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區崇德七街8巷23號 全F/5F 2025-03-06
51.2萬/坪 土地 140.2 萬/坪 總價 5,280 萬
透天 5房2廳6衛 103.19坪 屋齡2年
臺南市東區德祥街169號 3F/15F 2025-03-03
35.9萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年
臺南市東區成功一街1巷5號 6F/9F 2025-03-02
41.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市東區裕誠街212號 全F/4F 2025-02-24
53.3萬/坪 土地 134.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳5衛 68.44坪 屋齡1年
臺南市東區德祥街169號 10F/15F 2025-02-23
37.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區德昌路77號 6F/7F 2025-02-22
34.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 22.92坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區裕信二街135號 全F/4F 2025-02-21
53.1萬/坪 土地 139.5 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 3房3廳2衛 63.59坪 屋齡0年
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2025-02-21
36.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區裕誠街210號 全F/4F 2025-02-19
53.3萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳5衛 68.44坪 屋齡1年
臺南市東區裕誠街246號 全F/4F 2025-02-18
49.3萬/坪 土地 122.9 萬/坪 總價 3,730 萬
透天 4房2廳5衛 75.61坪 屋齡1年
臺南市東區東成街111巷5號 2F/10F 2025-02-17
33.1萬/坪 總價 898 萬
華廈 2房2廳1衛 27.09坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市東區崇德十五街71號 4F/7F 2025-02-16
40.0萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.18坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +393 萬
臺南市東區成功一街1巷7號 8F/9F 2025-02-15
42.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區崇德七街8巷19號 全F/5F 2025-02-14
51.3萬/坪 土地 140.8 萬/坪 總價 5,680 萬
透天 5房2廳6衛 110.72坪 屋齡2年
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2025-02-10
31.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.34坪 屋齡2年 含車位

共 716 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／15 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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