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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 716 筆 · 單價中位 39.5 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-02-04
46.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市東區長榮路二段170巷26號 全F/4F 2025-01-25
40.0萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 4,580 萬
透天 5房3廳6衛 114.47坪 屋齡2年
臺南市東區大同路一段241巷3號 10F/15F 2025-01-22
40.8萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.29坪 屋齡4年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2025-01-22
41.7萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區裕平一街100號 全F/4F 2025-01-21
50.8萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房2廳6衛 108.35坪 屋齡1年
臺南市東區文化三街20號 10F/10F 2025-01-18
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡2年 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市東區德東街396號 12F/15F 2025-01-16
30.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.28坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 8F/15F 2025-01-11
48.7萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2025-01-07
47.5萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2025-01-05
37.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2024-12-28
42.7萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-12-28
41.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區林森路一段368號 5F/26F 2024-12-24
44.0萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 133.25坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區崇德十五街83號 2F/7F 2024-12-19
37.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房2廳2衛 26.92坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺南市東區裕文路265號 全F/4F 2024-12-18
54.0萬/坪 土地 123 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳6衛 92.67坪 屋齡3年
臺南市東區富農街一段131巷25弄7號 13F/14F 2024-12-18
39.7萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.01坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-12-16
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2024-12-07
48.0萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區德東街398號 3F/15F 2024-12-06
29.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區崇賢三路8號 12F/15F 2024-12-05
44.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.48坪 屋齡6年 含車位 360萬
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2024-11-28
44.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 2F/5F 2024-11-27
33.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區長榮路二段86巷21號 3F/5F 2024-11-24
34.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
華廈 2房1廳2衛 26.98坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷11號 7F/13F 2024-11-23
33.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺南市東區崇賢三路101號 10F/15F 2024-11-23
44.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2024-11-14
33.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2024-11-14
43.5萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路30號 9F/15F 2024-11-10
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2024-11-09
32.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2024-11-09
42.3萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區自由路三段79號 7F/10F 2024-11-01
37.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市東區崇賢三路26號 10F/15F 2024-10-31
32.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.31坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區德昌路87號 8F/13F 2024-10-24
43.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺南市東區德昌路87號 12F/13F 2024-10-23
44.1萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.26坪 屋齡1年 含車位 336萬
臺南市東區後甲三街1號 2F/15F 2024-10-21
48.0萬/坪 總價 2,682 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.7坪 屋齡0年 含車位 322萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-10-18
43.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-10-08
46.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2024-10-05
41.2萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區崇賢三路28號 15F/15F 2024-10-04
42.0萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 38.57坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-09-28
47.8萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.25坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-09-28
41.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市東區崇賢三路28號 15F/15F 2024-09-27
36.8萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.88坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺南市東區崇賢三路30號 5F/15F 2024-09-27
38.1萬/坪 總價 1,901.9 萬（扣車位 1,752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.74坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2024-09-25
42.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕義路56號 全F/4F 2024-09-22
43.3萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 3,315 萬
透天 5房3廳5衛 76.64坪 屋齡9年
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2024-09-21
42.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區崇賢二路122號 14F/15F 2024-09-18
45.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區自由路二段175巷51弄28號 全F/4F 2024-09-16
39.5萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +882 萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2024-09-16
43.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕義路282號 3F/5F 2024-09-16
36.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡6年 含車位

共 716 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／15 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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