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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,525 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區慶東街35號 8F/11F 2026-01-01
16.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.44坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區生產路550巷20號 全F/2F 2025-12-31
23.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 31.65坪 屋齡46年
臺南市東區裕農路288巷70弄36號 全F/2F 2025-12-30
50.0萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳4衛 24.42坪 屋齡49年
臺南市東區光明街10之1號 全F/2F 2025-12-30
47.0萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳3衛 28.74坪 屋齡51年
臺南市東區光華街183號 全F/2F 2025-12-29
12.5萬/坪 土地 126.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳2衛 28.01坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區仁和路113巷42之1號 全F/2F 2025-12-28
28.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,113 萬
透天 4房3廳4衛 38.93坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路三段520巷14號 全F/2F 2025-12-28
30.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 38.47坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區育樂街115之1號 全F/3F 2025-12-28
26.1萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 45.92坪 屋齡53年
臺南市東區崇德二十二街138號 全F/2F 2025-12-27
29.9萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 28.4坪 屋齡48年
臺南市東區東安路30巷10弄20之2號 3F/5F 2025-12-27
22.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區裕農路389巷3弄20之3號 4F/5F 2025-12-26
8.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡41年
臺南市東區仁和路139巷51弄6之9號 全F/2F 2025-12-25
32.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 26.92坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市東區崇明路266巷20號 6F/8F 2025-12-25
27.4萬/坪 總價 528 萬（扣車位 348 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.28坪 屋齡32年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市東區崇德路260號 6F/12F 2025-12-25
23.5萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.27坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區崇善十二街23之1號 2F/5F 2025-12-25
22.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.46坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市東區崇明十四街60巷12號 5F/6F 2025-12-22
20.3萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 5.67坪 屋齡35年
臺南市東區東安路242號 5F/10F 2025-12-21
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.88坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東寧路342號 3F/7F 2025-12-20
26.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 8.33坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市東區裕豐街214巷60之1號 2F/5F 2025-12-19
18.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 28.44坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −141 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −168 萬
臺南市東區裕農路726巷8弄15之3號 4F/5F 2025-12-18
21.7萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 28.6坪 屋齡44年
臺南市東區東門路一段145之1號 5F/15F 2025-12-18
21.4萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡32年
臺南市東區大同路二段523號 全F/2F 2025-12-17
18.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳4衛 31.8坪 屋齡50年
臺南市東區東門路三段226巷81號 全F/2F 2025-12-16
33.8萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 810 萬
透天 2房2廳2衛 23.96坪 屋齡49年
臺南市東區崇德十二街66號 3F/7F 2025-12-16
18.5萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房1廳1衛 20.93坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市東區衛國街112巷19之3號 4F/7F 2025-12-15
19.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳1衛 22.78坪 屋齡45年
臺南市東區府東街203號 3F/7F 2025-12-14
20.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 10.78坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路二段295巷70號 8F/8F 2025-12-13
17.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區東安路76巷45號 全F/4F 2025-12-13
26.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 5房2廳3衛 55.74坪 屋齡38年
臺南市東區林森路一段377號 6F/12F 2025-12-13
23.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.95坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市東區裕農路288巷110弄10號 全F/3F 2025-12-12
20.9萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 813.8 萬
透天 8房0廳8衛 39坪 屋齡46年
臺南市東區裕農路288巷110弄14號 全F/3F 2025-12-12
23.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 8房0廳8衛 34.84坪 屋齡46年
臺南市東區裕農路288巷110弄12號 全F/3F 2025-12-12
20.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 8房0廳8衛 39坪 屋齡46年
臺南市東區東門路三段37巷63弄20號 全F/2F 2025-12-11
24.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 28.2坪 屋齡50年
臺南市東區長榮路二段304號 7F/10F 2025-12-11
17.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 29.7坪 屋齡43年
臺南市東區富農街一段199巷3號 1F/11F 2025-12-10
23.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.3坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇善路837號 7F/9F 2025-12-10
22.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市東區崇善路841號 5F/9F 2025-12-10
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市東區大同路一段329巷46號 全F/2F 2025-12-09
27.0萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳2衛 35.53坪 屋齡52年
臺南市東區仁和路113巷35號 全F/2F 2025-12-09
20.9萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 2房1廳1衛 14.83坪 屋齡54年
臺南市東區德光街98之1號 1F/7F 2025-12-08
16.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.16坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區東成街24號 4F/5F 2025-12-07
18.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區裕豐街29號 5F/5F 2025-12-06
13.8萬/坪 總價 106 萬
公寓 1房0廳1衛 7.71坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2025-12-06
19.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 9.03坪 屋齡35年
臺南市東區崇明路270號 9F/15F 2025-12-05
25.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 16.67坪 屋齡31年
臺南市東區勝利路171巷1號 2F/4F 2025-12-05
28.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 1房0廳1衛 8.28坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區東光路二段51號 1F/7F 2025-12-04
23.5萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 0房2廳2衛 68.05坪 屋齡34年
臺南市東區東興路334號 全F/2F 2025-12-04
30.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 726 萬
透天 1房4廳1衛 23.91坪 屋齡51年
臺南市東區府連路344巷29號 全F/3F 2025-12-03
38.8萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳2衛 42.5坪 屋齡47年
臺南市東區富農街一段80號 全F/2F 2025-12-03
84.6萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,915 萬
透天 3房2廳2衛 34.46坪 屋齡56年
臺南市東區崇明十三街11巷9號 5F/7F 2025-12-03
17.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 30.14坪 屋齡43年

共 1,525 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／31 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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