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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,165 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕義路738號 3F/5F 2025-10-22
44.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,695 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路122號 6F/15F 2025-10-22
35.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市東區東門路三段338巷23號 5F/7F 2025-10-22
9.3萬/坪 總價 45 萬
親友/特殊 華廈 4房1廳3衛 4.85坪 屋齡32年 親友
臺南市東區崇元一街10號 7F/14F 2025-10-21
37.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-10-21
40.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區東榮街75之1號 4F/5F 2025-10-20
17.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 23.1坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區裕學路185巷179號 全F/2F 2025-10-20
21.2萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 1,020 萬
親友/特殊 透天 6房2廳3衛 48.11坪 屋齡50年 親友
臺南市東區崇學路263巷9號 全F/4F 2025-10-20
12.2萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 844 萬
親友/特殊 透天 5房2廳4衛 69.47坪 屋齡37年 親友
臺南市東區東成街68號 6F/14F 2025-10-20
35.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +528 萬
臺南市東區東平路9巷37號 1F/7F 2025-10-19
25.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 5房3廳4衛 75.04坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區德祥街169號 9F/15F 2025-10-19
36.3萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,257 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡0年 含車位 180萬 親友
臺南市東區德祥街169號 8F/15F 2025-10-19
38.3萬/坪 總價 816.8 萬（扣車位 637 萬）
親友/特殊 住宅大樓 1房2廳1衛 26.31坪 屋齡0年 含車位 180萬 親友
臺南市東區中華東路一段207巷15號 全F/2F 2025-10-18
14.3萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 透天 3房2廳3衛 28.06坪 屋齡50年 親友
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-10-18
40.6萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −268 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −352 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2025-10-18
40.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區東門路三段179巷58弄19號 全F/2F 2025-10-17
37.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 21.42坪 屋齡50年
臺南市東區東門路三段338巷23號 5F/7F 2025-10-17
9.3萬/坪 總價 45 萬
華廈 4房1廳3衛 4.85坪 屋齡32年
臺南市東區怡東路86巷13號 3F/5F 2025-10-17
8.1萬/坪 總價 256 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 31.82坪 屋齡37年 親友
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2025-10-17
45.1萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.84坪 屋齡1年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 15F/20F 2025-10-16
20.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.7坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇信街133號 16F/18F 2025-10-16
21.4萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡29年 親友
臺南市東區衛國街112巷38之5號 6F/7F 2025-10-15
18.7萬/坪 總價 512 萬
華廈 5房1廳4衛 27.44坪 屋齡45年
臺南市東區崇學路6號 8F/14F 2025-10-15
15.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-10-15
41.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2025-10-15
40.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 152萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2025-10-14
39.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區崇仁街66巷9號 2F/14F 2025-10-13
26.3萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.09坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇善一街80號 8F/18F 2025-10-13
17.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇善一街93號 5F/14F 2025-10-12
19.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市東區利東街51號 6F/9F 2025-10-10
19.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.39坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區中華東路二段133巷77弄22之2號 6F/6F 2025-10-10
25.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 21.52坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區利東街51號 6F/9F 2025-10-10
20.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.82坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區光華街245號 4F/5F 2025-10-09
42.3萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區東門路一段145號 5F/12F 2025-10-09
26.4萬/坪 總價 195 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳1衛 7.37坪 屋齡32年 瑕疵
臺南市東區怡東路58巷2號 3F/9F 2025-10-08
24.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡31年 含車位 親友
臺南市東區大同路二段45巷2號 全F/4F 2025-10-08
14.0萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 900 萬
親友/特殊 透天 12房2廳8衛 64.47坪 屋齡34年 親友
臺南市東區崇明路479號 1F/8F 2025-10-08
37.9萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 2房1廳2衛 33.76坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市東區仁和路95號 4F/9F 2025-10-07
23.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市東區裕文路33號 1F/9F 2025-10-07
25.1萬/坪 總價 688 萬
親友/特殊 華廈 2房1廳2衛 27.44坪 屋齡29年 親友
臺南市東區裕農路372之3號 6F/16F 2025-10-06
20.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡30年 含車位 親友
臺南市東區崇善一街72號 12F/18F 2025-10-06
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德昌路77號 6F/7F 2025-10-06
33.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市東區崇德十八街108號 3F/6F 2025-10-05
25.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳1衛 20.76坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺南市東區裕農路70號 8F/12F 2025-10-05
20.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市東區東興路399號 3F/7F 2025-10-05
18.6萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 43.62坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市東區立德二路8巷6號 全F/2F 2025-10-05
14.7萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 140 萬
透天 1房1廳1衛 9.5坪
臺南市東區立德二路8巷4號 全F/2F 2025-10-05
13.6萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 140 萬
透天 1房1廳0衛 10.32坪
臺南市東區大同路二段273號 全F/2F 2025-10-05
27.2萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳2衛 29.41坪 屋齡57年
臺南市東區崇德路872號 1F/14F 2025-10-04
42.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 58.46坪 屋齡2年 含車位
臺南市東區崇賢一路28號 15F/15F 2025-10-02
46.2萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 215萬

共 3,165 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／64 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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