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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,165 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢一路30號 5F/15F 2026-01-28
44.1萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.59坪 屋齡1年 含車位 229萬
臺南市東區崇德十八街115號 6F/6F 2026-01-28
28.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 26.12坪 屋齡35年
臺南市東區東安路30巷10弄24之2號 3F/5F 2026-01-28
12.2萬/坪 總價 350 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 28.67坪 屋齡43年 親友
臺南市東區崇明路187巷2號 11F/13F 2026-01-27
29.4萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區光華街227號 6F/7F 2026-01-27
12.5萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 12坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 5F/5F 2026-01-26
14.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 15.29坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路二段41巷21號 全F/5F 2026-01-26
15.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 8房2廳5衛 129.42坪 屋齡43年
臺南市東區長東街100號 5F/6F 2026-01-26
23.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區裕豐街185巷24號 2F/5F 2026-01-26
16.0萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡33年 親友
臺南市東區崇賢三路26號 7F/15F 2026-01-24
36.1萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +511 萬
臺南市東區中華東路二段169號 9F/14F 2026-01-23
20.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.08坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區仁和路130號 4F/8F 2026-01-22
40.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.72坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市東區光華街12號 8F/9F 2026-01-22
27.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 29.45坪 屋齡32年
臺南市東區崇信街97號 13F/14F 2026-01-21
21.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區府連路344巷1弄40號 全F/2F 2026-01-21
17.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳2衛 16.75坪 屋齡52年
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2026-01-21
41.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市東區怡東路150巷8號 4F/12F 2026-01-20
28.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡27年
臺南市東區龍山街83號 7F/14F 2026-01-19
32.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.96坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區崇賢一路30號 14F/15F 2026-01-18
49.3萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡1年 含車位 235萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2026-01-17
41.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡2年 含車位 167萬
臺南市東區生產路618巷2弄3號 全F/2F 2026-01-16
27.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房1廳2衛 28.32坪 屋齡47年
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2026-01-16
35.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −116 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −193 萬
臺南市東區崇賢一路30號 15F/15F 2026-01-15
45.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡1年 含車位 235萬
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 5F/7F 2026-01-15
22.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 11.98坪 屋齡36年
臺南市東區崇明十五街40號 5F/7F 2026-01-15
20.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.14坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇賢一路30號 3F/15F 2026-01-14
37.9萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.59坪 屋齡1年 含車位 235萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2026-01-14
44.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市東區前鋒路39號 5F/6F 2026-01-13
11.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 31.29坪 屋齡34年 含車位 親友
臺南市東區中華東路一段90號 8F/14F 2026-01-13
25.5萬/坪 總價 910 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡26年 親友
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 3F/7F 2026-01-13
27.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 15.56坪 屋齡36年
臺南市東區小東路246號 18F/25F 2026-01-12
12.2萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 20.51坪 屋齡31年 親友
臺南市東區自由路三段108號 全F/1F 2026-01-12
57.7萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 2,800 萬
親友/特殊 透天 — 48.55坪 屋齡6年 親友
臺南市東區東成街142巷50號 全F/4F 2026-01-12
7.2萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 透天 3房2廳5衛 110.75坪 屋齡16年 親友
臺南市東區慶東街127巷10號 2F/5F 2026-01-12
17.2萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳2衛 28.53坪 屋齡45年
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2026-01-12
33.2萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市東區德東街398號 12F/15F 2026-01-10
29.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市東區林森路一段160號 7F/12F 2026-01-10
26.5萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區長東街141巷27號 全F/2F 2026-01-09
16.1萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 31.08坪 屋齡39年 親友
臺南市東區仁和路130號 5F/8F 2026-01-09
42.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.32坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市東區勝利路50號 7F/8F 2026-01-09
29.1萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 9.95坪 屋齡32年
臺南市東區民族路一段28號 全F/3F 2026-01-08
29.6萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳6衛 52.44坪 屋齡53年
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2026-01-08
18.7萬/坪 總價 155 萬
公寓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區利東街37號 7F/9F 2026-01-07
21.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.28坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2026-01-07
36.0萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市東區凱旋路229號 7F/11F 2026-01-06
18.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳3衛 136.01坪 屋齡27年 含車位 親友
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2026-01-06
40.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 屋齡1年 含車位 211萬
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺南市東區中華東路二段295巷57號 8F/8F 2026-01-04
19.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.46坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2026-01-03
40.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡2年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2026-01-03
41.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市東區慶東街35號 8F/11F 2026-01-01
16.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.44坪 屋齡35年 含車位

共 3,165 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／64 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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