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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,001 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區怡東路150巷5號 10F/12F 2025-03-09
27.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +513 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄11號 1F/9F 2025-03-09
31.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.14坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區林森路一段149號 19F/22F 2025-03-09
24.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.66坪 屋齡34年
臺南市東區德祥街169號 11F/15F 2025-03-08
37.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.85坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市東區中華東路三段389號 16F/20F 2025-03-08
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡25年
臺南市東區莊敬路82號 8F/15F 2025-03-08
28.1萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.41坪 屋齡31年
臺南市東區長東街103巷2號 3F/9F 2025-03-07
24.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.22坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區裕農路27號 7F/13F 2025-03-07
20.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.81坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德七街8巷23號 全F/5F 2025-03-06
51.2萬/坪 土地 140.2 萬/坪 總價 5,280 萬
透天 5房2廳6衛 103.19坪 屋齡2年
臺南市東區東興路399號 7F/7F 2025-03-06
19.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市東區中華東路二段133巷4弄6號 4F/5F 2025-03-06
14.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 29.09坪 屋齡44年
臺南市東區東成街200巷83號 全F/3F 2025-03-06
40.8萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳4衛 55.59坪 屋齡10年
臺南市東區裕平路200之8號 全F/4F 2025-03-06
40.7萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 66.37坪 屋齡12年
臺南市東區長榮路一段256號 7F/12F 2025-03-06
14.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 — 26.64坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明路117號 12F/16F 2025-03-05
22.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 7F/7F 2025-03-05
26.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.93坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇善一街78號 13F/18F 2025-03-05
25.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23坪 屋齡29年
臺南市東區德祥街169號 3F/15F 2025-03-03
35.9萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年
臺南市東區裕信六街88號 全F/4F 2025-03-03
36.1萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 69.18坪 屋齡11年
臺南市東區崇明十四街60巷12號 3F/6F 2025-03-03
23.0萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房1廳1衛 15.89坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區成功一街1巷5號 6F/9F 2025-03-02
41.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市東區崇學路230巷51號 1F/5F 2025-03-02
25.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳3衛 33.3坪 屋齡45年
臺南市東區崇信街41號 6F/7F 2025-03-02
20.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.51坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路三段44巷85號 全F/2F 2025-03-02
40.3萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳4衛 61.98坪 屋齡40年
臺南市東區德光街15巷8之1號 全F/5F 2025-03-02
34.5萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房3廳6衛 95.12坪 屋齡22年
臺南市東區仁東街23號 11F/14F 2025-03-01
18.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區東門路二段257巷4號 3F/5F 2025-02-28
14.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 22.19坪 屋齡44年
臺南市東區裕誠街192號 全F/5F 2025-02-28
29.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
透天 6房4廳6衛 101.91坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +577 萬
臺南市東區裕農路350巷3號 4F/7F 2025-02-28
18.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 29.55坪 屋齡32年
臺南市東區崇明路137號 8F/16F 2025-02-28
28.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.26坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路一段3號 8F/14F 2025-02-27
31.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +487 萬
臺南市東區崇善東路15巷3號 8F/8F 2025-02-27
26.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善路892號 全F/5F 2025-02-26
34.8萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 68.91坪 屋齡22年
臺南市東區裕誠街212號 全F/4F 2025-02-24
53.3萬/坪 土地 134.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳5衛 68.44坪 屋齡1年
臺南市東區崇德二十七街9號 全F/2F 2025-02-24
37.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 22.87坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市東區裕農路389巷3弄18之4號 5F/5F 2025-02-24
9.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡41年
臺南市東區裕孝路297之9號 全F/4F 2025-02-24
34.1萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳3衛 63.03坪 屋齡23年
臺南市東區小東路246號 4F/25F 2025-02-24
20.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區東興路296巷6號 全F/3F 2025-02-24
27.9萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 49.47坪 屋齡45年
臺南市東區長榮路一段181號 5F/25F 2025-02-24
27.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.49坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區怡東路58巷2號 1F/9F 2025-02-24
30.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房3廳2衛 42.31坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區東興路284巷21號 全F/3F 2025-02-24
28.0萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 32.85坪 屋齡49年
臺南市東區德祥街169號 10F/15F 2025-02-23
37.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市東區自由路二段26號 9F/14F 2025-02-23
29.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.99坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺南市東區長東街103巷33弄19號 全F/2F 2025-02-23
31.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市東區中華東路二段167號 10F/14F 2025-02-23
28.4萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.93坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區德昌路77號 6F/7F 2025-02-22
34.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 22.92坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2025-02-22
25.5萬/坪 總價 168 萬
華廈 — 6.59坪 屋齡36年
臺南市東區裕信二街135號 全F/4F 2025-02-21
53.1萬/坪 土地 139.5 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 3房3廳2衛 63.59坪 屋齡0年
臺南市東區光華街177之7號 全F/2F 2025-02-21
16.0萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 22.48坪 屋齡51年

共 4,001 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／81 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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