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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,009 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 3F/7F 2025-06-02
25.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 14.23坪 屋齡35年
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2025-06-01
41.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區東興路100號 14F/14F 2025-06-01
37.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 131.1坪 屋齡19年 含車位 320萬
臺南市東區大同路二段245之2號 4F/7F 2025-06-01
11.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房1廳1衛 27.06坪 屋齡42年
臺南市東區崇善五街7巷1號 5F/13F 2025-05-30
33.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.48坪 屋齡19年
臺南市東區仁和路257號 12F/13F 2025-05-30
41.7萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區仁和路255號 2F/13F 2025-05-30
37.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市東區林森路一段149號 18F/22F 2025-05-30
25.3萬/坪 總價 256 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.13坪 屋齡34年
臺南市東區富農街一段131巷25弄5號 11F/14F 2025-05-29
38.0萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 80.01坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,338 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +835 萬
臺南市東區大同路二段403巷39號 全F/2F 2025-05-28
34.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳2衛 27.1坪 屋齡47年
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-05-28
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺南市東區裕農路288巷20弄15號 全F/2F 2025-05-26
35.1萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 2房1廳2衛 24.76坪 屋齡51年
臺南市東區立德四路12號 全F/2F 2025-05-26
11.3萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 310.5 萬
透天 2房1廳1衛 27.36坪 屋齡62年
臺南市東區中華東路三段399巷29弄1號 2F/9F 2025-05-25
25.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.22坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺南市東區東平路56號 4F/12F 2025-05-25
39.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.59坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區裕農路76號 1F/12F 2025-05-24
28.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.97坪 屋齡31年
臺南市東區富農街一段232巷14號 全F/2F 2025-05-24
30.6萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房3廳2衛 28.05坪 屋齡49年
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 3F/5F 2025-05-24
25.7萬/坪 總價 155 萬
公寓 1房1廳1衛 6.02坪 屋齡35年
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-05-23
39.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區東成街182巷2弄4號 1F/5F 2025-05-23
22.3萬/坪 總價 728 萬
公寓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區崇德十八街80號 8F/9F 2025-05-23
18.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路一段16號 13F/14F 2025-05-23
39.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市東區崇德十九街14號 1F/8F 2025-05-22
20.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 4房1廳3衛 57.24坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇善七街52號 3F/6F 2025-05-22
28.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 16.29坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市東區崇善九街66號 全F/5F 2025-05-22
35.4萬/坪 土地 113.7 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳6衛 105.82坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,192 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +857 萬
臺南市東區林森路一段395號 7F/14F 2025-05-21
24.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 7房2廳2衛 101.12坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區大同路二段603號 21F/24F 2025-05-21
16.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.07坪 屋齡30年
臺南市東區富農街一段188巷40號 全F/2F 2025-05-21
33.8萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 26.62坪 屋齡46年
臺南市東區林森路一段132號 13F/16F 2025-05-21
14.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.29坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市東區仁和路95號 9F/9F 2025-05-20
19.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.77坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕農路27號 7F/13F 2025-05-20
21.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.51坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷55號 1F/7F 2025-05-20
18.9萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 34.57坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區林森路二段100號 11F/13F 2025-05-20
21.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 147.54坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2025-05-20
26.6萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.88坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市東區仁和路111巷17號 全F/2F 2025-05-20
23.6萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳1衛 14.83坪 屋齡54年
臺南市東區裕農路661巷42弄1號 全F/2F 2025-05-19
19.1萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 20.97坪 屋齡57年
臺南市東區崇德十八街90號 全F/5F 2025-05-18
47.5萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 5,888 萬
透天 5房2廳6衛 123.83坪 屋齡1年
臺南市東區大同路一段141巷27號 全F/4F 2025-05-18
20.7萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 956 萬
透天 5房2廳3衛 46.27坪 屋齡43年
臺南市東區崇德二十五街43號 全F/5F 2025-05-18
29.5萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房3廳5衛 70.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市東區德東街180巷4號 全F/2F 2025-05-18
37.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳5衛 25.16坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺南市東區仁和路255號 10F/13F 2025-05-18
43.8萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 178萬
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2025-05-18
29.8萬/坪 總價 256 萬
華廈 1房0廳1衛 8.6坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市東區林森路二段107號 10F/12F 2025-05-18
22.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市東區德光街62巷25號 全F/2F 2025-05-17
35.5萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳2衛 27.31坪 屋齡51年
臺南市東區青年路225巷21號 1F/4F 2025-05-17
16.5萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 8房4廳4衛 69.85坪 屋齡46年
臺南市東區東門路三段11巷3號 1F/5F 2025-05-17
20.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳2衛 32.9坪 屋齡45年
臺南市東區裕農路60號 10F/12F 2025-05-17
17.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.79坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕豐街29號 3F/5F 2025-05-17
14.9萬/坪 總價 155 萬
公寓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市東區勝利路115號 5F/7F 2025-05-17
21.1萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 9坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區東門路三段266巷7號 8F/13F 2025-05-16
26.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +376 萬

共 4,009 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／81 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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