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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,152 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區凱旋路31號 6F/10F 2024-09-22
27.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.52坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區崇德十二街76巷55號 全F/3F 2024-09-22
28.9萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡43年
臺南市東區崇善路1089巷16弄28號 全F/2F 2024-09-22
27.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 28.73坪 屋齡46年
臺南市東區裕文路8號 全F/3F 2024-09-21
35.2萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳2衛 50.55坪 屋齡43年
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2024-09-21
42.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區裕農路288巷20弄25號 全F/2F 2024-09-20
35.0萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 24.26坪 屋齡50年
臺南市東區長榮路二段136號 全F/2F 2024-09-19
30.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡53年
臺南市東區東寧路24之1號 4F/4F 2024-09-18
14.8萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 33坪 屋齡43年
臺南市東區崇賢二路122號 14F/15F 2024-09-18
45.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2024-09-17
19.7萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 6.85坪 屋齡35年
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2024-09-16
43.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區自由路二段62號 全F/2F 2024-09-15
29.4萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 29.95坪 屋齡46年
臺南市東區崇信街124號 1F/11F 2024-09-15
23.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 58.58坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區瑞東街19號 全F/5F 2024-09-14
30.7萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 3,190 萬
透天 5房2廳5衛 104.01坪 屋齡11年
臺南市東區裕和路131號 全F/4F 2024-09-14
31.4萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳3衛 73.3坪 屋齡22年
臺南市東區崇學路230巷122號 1F/4F 2024-09-14
24.7萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房1廳1衛 25.15坪 屋齡44年
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-09-13
45.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區裕農路726巷35號 全F/2F 2024-09-13
23.6萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 29.69坪 屋齡40年
臺南市東區崇德二十一街58號 4F/9F 2024-09-12
18.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 36.11坪 屋齡31年
臺南市東區裕豐街163巷7號 5F/5F 2024-09-11
11.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳2衛 33.91坪 屋齡42年
臺南市東區崇德十六街60號 5F/7F 2024-09-11
23.4萬/坪 總價 707 萬
華廈 3房2廳2衛 30.14坪 屋齡31年
臺南市東區大同路一段71巷24號 3F/5F 2024-09-09
25.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房0廳3衛 16.59坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2024-09-07
43.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2024-09-07
44.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2024-09-07
45.0萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺南市東區崇賢一路30號 8F/15F 2024-09-06
43.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 193萬
臺南市東區衛國街106巷17弄1號 全F/2F 2024-09-06
32.2萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 26.1坪 屋齡56年
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-09-05
38.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區裕農路123號 全F/2F 2024-09-05
55.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 32.75坪
臺南市東區育樂街75號 4F/5F 2024-09-04
24.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房1廳1衛 13.03坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區仁東街27號 1F/14F 2024-09-04
27.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 52.11坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇善路845號 1F/9F 2024-09-04
13.2萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,572 萬）
華廈 6房2廳3衛 119.03坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東興路167號 全F/4F 2024-09-03
39.3萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 5房2廳3衛 65.85坪 屋齡40年
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 3F/7F 2024-09-03
24.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 20.04坪 屋齡34年
臺南市東區東和路26號 全F/4F 2024-09-03
29.0萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房3廳6衛 55.15坪 屋齡45年
臺南市東區崇明四街48號 3F/7F 2024-09-03
27.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 15.7坪 屋齡32年
臺南市東區裕農路621巷35之2號 全F/2F 2024-09-03
58.2萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 26.61坪 屋齡51年
臺南市東區富農街一段131巷25弄3號 1F/14F 2024-09-01
34.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.91坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +331 萬
臺南市東區裕敬二街15號 全F/4F 2024-09-01
40.3萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳3衛 57.04坪 屋齡20年
臺南市東區崇德十二街66號 3F/7F 2024-09-01
19.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.61坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇德路508巷7號 全F/3F 2024-09-01
31.0萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 6房2廳3衛 59.04坪 屋齡40年
臺南市東區東門路一段84號 5F/9F 2024-08-31
21.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.86坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區東興路145號 1F/7F 2024-08-31
28.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房1廳2衛 32.89坪 屋齡39年
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2024-08-31
24.4萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 6.57坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區崇德十九街107號 5F/8F 2024-08-30
38.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.36坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區仁和路95號 4F/5F 2024-08-28
35.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.02坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2024-08-28
44.0萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市東區文東街42之1號 全F/2F 2024-08-28
35.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡41年
臺南市東區東門路二段301巷53弄26號 3F/6F 2024-08-25
22.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區仁和路139巷51弄12之8號 全F/2F 2024-08-25
26.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡48年

共 2,152 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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