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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,150 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善一街72號 12F/18F 2025-10-06
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕忠一街101號 全F/5F 2025-10-05
33.1萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房2廳3衛 73.19坪 屋齡23年
臺南市東區衛國街106巷30號 全F/2F 2025-10-04
55.4萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 25.65坪 屋齡49年
臺南市東區裕孝三街28號 全F/4F 2025-10-03
27.1萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 55.34坪 屋齡23年
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2025-10-03
28.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 8.87坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市東區小東路244號 20F/25F 2025-09-29
19.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.13坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市東區仁東街23號 10F/14F 2025-09-28
23.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市東區東門路一段212巷1號 全F/2F 2025-09-27
29.5萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房2廳1衛 22.88坪 屋齡58年
臺南市東區東寧路150號 9F/12F 2025-09-26
29.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.74坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +428 萬
臺南市東區仁和路255號 11F/13F 2025-09-22
42.2萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.19坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市東區崇明十街72號 6F/6F 2025-09-22
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 22.47坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺南市東區育樂街141巷13之1號 全F/2F 2025-09-22
30.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,111 萬
透天 6房0廳6衛 36.01坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +270 萬
臺南市東區東安路250號 7F/10F 2025-09-21
11.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 80.73坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇善路182巷1號 全F/4F 2025-09-21
22.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 72.98坪 屋齡44年
臺南市東區莊敬路71號 全F/3F 2025-09-19
39.6萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳3衛 39.15坪 屋齡46年
臺南市東區東平路99巷16之5號 4F/6F 2025-09-18
22.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房2廳1衛 15.56坪 屋齡32年
臺南市東區仁和路255號 12F/13F 2025-09-18
42.8萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市東區仁和路139巷51弄6之9號 全F/2F 2025-09-17
23.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳3衛 26.92坪 屋齡49年
臺南市東區建東街13號 5F/5F 2025-09-17
23.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 16.11坪 屋齡31年
臺南市東區裕英街80號 全F/5F 2025-09-16
32.3萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳5衛 83.02坪 屋齡21年
臺南市東區東門路一段135巷12號 全F/2F 2025-09-16
41.1萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 4房2廳2衛 29.38坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2025-09-14
41.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 137萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −214 萬
臺南市東區東寧路60號 1F/15F 2025-09-13
26.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.93坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東門路一段84號 4F/9F 2025-09-13
19.6萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 6.9坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市東區東門路三段273巷24弄4號 全F/2F 2025-09-11
36.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 5房1廳3衛 28.48坪 屋齡42年
臺南市東區裕農三街215號 全F/4F 2025-09-09
34.4萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 5房3廳5衛 110.04坪 屋齡21年
臺南市東區崇德十八街121號 4F/6F 2025-09-07
20.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 28.99坪 屋齡34年
臺南市東區崇善路913巷32號 3F/5F 2025-09-05
36.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房2廳1衛 17.87坪 屋齡1年
臺南市東區衛國街8之2號 全F/3F 2025-09-04
20.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房5廳3衛 54.27坪 屋齡45年
臺南市東區大同路二段95號 4F/16F 2025-09-04
22.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.62坪 屋齡31年
臺南市東區大同路一段117號 全F/4F 2025-09-02
28.0萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房4廳5衛 114.14坪 屋齡32年
臺南市東區裕農二街128號 全F/4F 2025-08-30
38.8萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,658 萬
透天 6房3廳6衛 68.44坪 屋齡27年
臺南市東區裕豐街214巷30之4號 5F/5F 2025-08-30
14.3萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡45年
臺南市東區東成街116巷6號 全F/4F 2025-08-29
34.9萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 5房2廳4衛 70.36坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,252 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +977 萬
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-08-28
37.4萬/坪 總價 3,208 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,092 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +547 萬
臺南市東區崇仁街66巷6號 1F/14F 2025-08-28
31.5萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 45.09坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷23號 全F/4F 2025-08-26
19.6萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳2衛 56.17坪 屋齡40年
臺南市東區東門路一段298號 2F/11F 2025-08-25
11.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 135.78坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區裕農一街180巷21號 全F/2F 2025-08-23
36.1萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 33.28坪 屋齡45年
臺南市東區怡東路58巷2號 6F/9F 2025-08-22
21.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.85坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇賢一路28號 15F/15F 2025-08-22
44.5萬/坪 總價 1,984 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區勝利路50號 5F/8F 2025-08-20
30.2萬/坪 總價 223 萬
華廈 1房0廳1衛 7.39坪 屋齡31年
臺南市東區裕誠街101號 全F/4F 2025-08-18
33.0萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳3衛 59.64坪 屋齡22年
臺南市東區中華東路二段133巷77弄2號 6F/7F 2025-08-18
17.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 11.79坪 屋齡34年
臺南市東區仁和路257號 7F/13F 2025-08-17
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市東區裕信一街61號 全F/4F 2025-08-17
27.0萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳5衛 69.58坪 屋齡26年
臺南市東區東門路二段261號 1F/5F 2025-08-16
23.8萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 1房1廳1衛 42.81坪 屋齡44年
臺南市東區富農街一段280號 1F/8F 2025-08-16
26.0萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 3房2廳3衛 54.71坪 屋齡27年
臺南市東區仁和路257號 12F/13F 2025-08-15
42.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市東區仁東街23之1號 1F/14F 2025-08-15
21.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.17坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +237 萬

共 2,150 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／43 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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