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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,218 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段41巷54號 4F/5F 2024-07-07
16.4萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 24.32坪 屋齡45年
臺南市東區德東街151巷37弄3號 1F/8F 2024-07-07
24.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳1衛 23.47坪 屋齡29年
臺南市東區立德十路30巷10號 全F/2F 2024-07-05
25.8萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房3廳2衛 24.03坪 屋齡54年
臺南市東區建東街54巷31號 5F/7F 2024-07-05
25.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.06坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區裕德二街22巷10號 全F/4F 2024-07-04
33.8萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 47.96坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區中華東路二段96巷2號 5F/7F 2024-07-03
16.0萬/坪 總價 473 萬（扣車位 473 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.59坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段96巷6號 5F/7F 2024-07-03
16.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.14坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區立德十一路2號 8F/10F 2024-07-03
20.7萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.23坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區林森路二段30號 全F/4F 2024-07-03
33.2萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳7衛 73.82坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段28號 全F/4F 2024-07-03
34.7萬/坪 土地 117.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房2廳7衛 73.4坪 屋齡39年
臺南市東區東門路三段37巷11號 全F/3F 2024-07-02
26.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 45.96坪 屋齡41年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄1號 全F/3F 2024-07-02
27.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 49.21坪 屋齡41年
臺南市東區仁和路350巷17號 全F/4F 2024-07-02
46.9萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,453 萬
透天 4房2廳4衛 52.27坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +542 萬
臺南市東區東門路二段301巷115弄22號 全F/2F 2024-07-01
53.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房2廳2衛 24.79坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市東區東成街182巷4弄6號 全F/2F 2024-07-01
40.6萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 7房2廳2衛 44.04坪 屋齡45年
臺南市東區裕豐街147巷19號 全F/2F 2024-06-30
35.7萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳2衛 33.58坪 屋齡55年
臺南市東區自由路三段223號 7F/7F 2024-06-30
23.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡32年 含車位 150萬
臺南市東區裕孝路332號 全F/5F 2024-06-30
30.3萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 79.12坪 屋齡23年
臺南市東區育樂街160號 3F/4F 2024-06-29
24.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳1衛 26.11坪
臺南市東區東寧路512巷8號 全F/2F 2024-06-28
56.2萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳2衛 25.46坪 屋齡45年
臺南市東區仁和路95之1號 1F/9F 2024-06-27
27.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳3衛 40.71坪 屋齡30年
臺南市東區東門路三段253號 11F/12F 2024-06-27
15.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 — 108.98坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區裕信路92號 全F/5F 2024-06-27
33.3萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 57.08坪 屋齡23年
臺南市東區東門路三段266巷29號 11F/13F 2024-06-26
35.1萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +656 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 7F/7F 2024-06-26
22.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.62坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區裕農路668巷54號 2F/6F 2024-06-25
26.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.15坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區大學路西段25號 全F/5F 2024-06-25
37.0萬/坪 土地 150.1 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 11房4廳5衛 97.01坪 屋齡44年
臺南市東區慶東街110號 5F/9F 2024-06-24
21.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.92坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷51弄16號 全F/4F 2024-06-24
42.7萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,290 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +840 萬
臺南市東區裕農路288巷173號 全F/2F 2024-06-23
31.3萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 24.26坪 屋齡49年
臺南市東區東寧路422號 全F/5F 2024-06-23
38.4萬/坪 土地 134.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房4廳4衛 91.15坪 屋齡37年
臺南市東區東興路309巷6號 全F/2F 2024-06-22
29.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 32.72坪 屋齡39年
臺南市東區崇明十七街27號 全F/3F 2024-06-22
41.1萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房1廳5衛 53.52坪 屋齡44年
臺南市東區德東街162巷12號 全F/4F 2024-06-22
39.9萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 55.08坪 屋齡13年
臺南市東區裕平一街85號 全F/4F 2024-06-22
36.2萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳4衛 57.39坪 屋齡25年
臺南市東區裕信路330之1號 全F/5F 2024-06-20
33.5萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳3衛 74.66坪 屋齡21年
臺南市東區崇善東路7號 6F/8F 2024-06-20
25.3萬/坪 總價 556 萬
華廈 2房1廳1衛 21.99坪 屋齡24年
臺南市東區城東街31號 6F/6F 2024-06-19
18.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳4衛 54.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區大同路二段449巷10號 3F/4F 2024-06-19
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房1廳1衛 24.81坪 屋齡55年
臺南市東區崇德十二街54號 1F/7F 2024-06-18
17.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市東區崇明四街26巷2號 7F/9F 2024-06-18
25.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁和路139巷60弄36號 全F/3F 2024-06-18
33.4萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 46.41坪 屋齡43年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄28號 全F/3F 2024-06-16
25.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 55.79坪 屋齡43年
臺南市東區自由路二段175巷38弄12號 1F/8F 2024-06-16
22.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房1廳1衛 29.02坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區裕農路27號 9F/13F 2024-06-14
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德昌路69號 6F/6F 2024-06-13
37.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 30.46坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區裕農路288巷20弄19號 全F/2F 2024-06-13
35.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳2衛 24.76坪 屋齡50年
臺南市東區德東街235巷5號 全F/2F 2024-06-12
35.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳2衛 36.17坪 屋齡34年
臺南市東區文化六街92號 全F/5F 2024-06-12
24.6萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳4衛 52.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺南市東區長榮路二段32巷130號 全F/3F 2024-06-11
20.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 841 萬
透天 7房0廳7衛 40.79坪 屋齡23年

共 1,218 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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