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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,216 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕農路288巷124弄33號 全F/2F 2023-11-04
43.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房2廳3衛 7.8坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市東區裕德二街8之3號 全F/4F 2023-11-04
30.1萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,273 萬
透天 4房2廳3衛 42.33坪 屋齡0年
臺南市東區仁東街63號 12F/12F 2023-11-03
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區東寧路248巷4號 全F/4F 2023-11-03
27.9萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 6房3廳4衛 51.55坪 屋齡38年
臺南市東區崇德十六街50號 全F/2F 2023-11-03
38.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房1廳4衛 38.11坪 屋齡37年
臺南市東區崇善東路11號 4F/8F 2023-11-03
29.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區東門路二段161巷16號 全F/3F 2023-11-02
29.4萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳4衛 26.17坪 屋齡43年
臺南市東區東安路48巷27號 2F/5F 2023-10-31
16.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳3衛 38.42坪 屋齡39年
臺南市東區東成街68號 3F/14F 2023-10-31
33.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.66坪 屋齡5年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市東區育樂街148巷17弄9號 全F/2F 2023-10-29
50.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 11房0廳11衛 36.74坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +483 萬
臺南市東區大同路一段275巷120號 全F/2F 2023-10-29
45.3萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房2廳1衛 21.19坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市東區仁東街21號 9F/14F 2023-10-28
25.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市東區光明街66巷21號 全F/2F 2023-10-28
24.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳2衛 22.8坪 屋齡53年
臺南市東區光明街66巷21之1號 全F/2F 2023-10-28
23.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳1衛 23.62坪 屋齡53年
臺南市東區中華東路二段73巷8號 2F/13F 2023-10-27
21.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.2坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕學路185巷98號 全F/2F 2023-10-26
46.7萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳4衛 21.81坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路452號 全F/2F 2023-10-26
42.5萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房1廳7衛 31.97坪 屋齡52年
臺南市東區中華東路三段483號 全F/2F 2023-10-26
20.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 23.62坪 屋齡55年
臺南市東區中華東路一段80巷11弄2號 全F/4F 2023-10-23
31.3萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 2,075 萬
透天 7房3廳6衛 66.25坪 屋齡35年
臺南市東區東寧路556號 8F/14F 2023-10-22
20.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.74坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東光路二段160號 全F/4F 2023-10-22
34.8萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 53.15坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市東區富農街二段92巷2弄5號 全F/2F 2023-10-21
43.9萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房1廳2衛 24.6坪 屋齡45年
臺南市東區富農街一段72巷40號 全F/4F 2023-10-21
21.8萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 68.83坪 屋齡32年
臺南市東區裕德二街8號 全F/4F 2023-10-21
32.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳3衛 42.4坪 屋齡0年
臺南市東區崇明十街72號 5F/6F 2023-10-20
21.1萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.77坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區東門路三段37巷63弄21號 全F/2F 2023-10-19
38.9萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 30.37坪 屋齡49年
臺南市東區林森路一段132號 16F/16F 2023-10-19
19.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.97坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區光明街54號 全F/5F 2023-10-17
21.6萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 6房2廳7衛 157.37坪 屋齡28年
臺南市東區富農街一段188巷41號 全F/2F 2023-10-16
35.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳2衛 24.81坪 屋齡49年
臺南市東區裕德二街6之2號 全F/4F 2023-10-16
29.9萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 42.45坪 屋齡0年
臺南市東區仁和路107巷38號 全F/2F 2023-10-15
27.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 396 萬
透天 2房2廳1衛 14.59坪 屋齡52年
臺南市東區德昌路87號 3F/13F 2023-10-14
28.8萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區崇德十三街56號 全F/2F 2023-10-14
20.8萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 39.46坪 屋齡38年
臺南市東區東門路二段187號 1F/9F 2023-10-13
21.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 4房2廳3衛 79.76坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區自由路三段250號 全F/2F 2023-10-13
37.4萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳2衛 42.84坪 屋齡37年
臺南市東區裕永一街51號 全F/4F 2023-10-13
33.2萬/坪 土地 94.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 63.18坪 屋齡21年
臺南市東區光明街201巷23弄12號 全F/3F 2023-10-13
21.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 7房1廳7衛 54.5坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市東區東門路二段301巷115弄6號 全F/2F 2023-10-12
55.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 24.79坪 屋齡45年
臺南市東區崇信街119號 1F/14F 2023-10-11
21.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 55.69坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東成街182巷4弄8號 全F/2F 2023-10-06
37.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 44.04坪 屋齡44年
臺南市東區東門路三段179巷103號 5F/5F 2023-10-06
22.8萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
華廈 5房2廳3衛 39.69坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區生產路297巷32號 全F/2F 2023-10-04
33.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 32.42坪 屋齡44年
臺南市東區東門路二段365巷34弄2號 1F/5F 2023-10-04
25.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.57坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區自由路二段53號 全F/4F 2023-10-03
30.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳6衛 81.49坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,052 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +801 萬
臺南市東區德高街114號 全F/2F 2023-10-01
25.5萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 45.12坪 屋齡37年
臺南市東區東寧路226之6號 全F/2F 2023-09-30
57.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 6房2廳2衛 38.32坪 屋齡48年
臺南市東區崇德二十街70號 2F/6F 2023-09-29
27.1萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 32.72坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路二段32巷88號 全F/2F 2023-09-28
56.1萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 2,635 萬
透天 4房2廳5衛 46.96坪
臺南市東區崇德十九街15號 1F/7F 2023-09-27
26.4萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房2廳2衛 56.73坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路二段24巷48弄2號 2F/5F 2023-09-27
16.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 4房2廳1衛 23.72坪 屋齡36年

共 1,216 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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