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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,213 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區民族路一段17巷35號 全F/5F 2023-09-25
28.4萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,568 萬
透天 17房0廳17衛 90.41坪 屋齡20年
臺南市東區林森路一段190號 全F/2F 2023-09-25
61.2萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 4房3廳3衛 54.24坪 屋齡37年
臺南市東區東寧路512巷28號 全F/2F 2023-09-24
32.2萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房4廳4衛 55.61坪 屋齡44年
臺南市東區富農街一段131巷49號 1F/7F 2023-09-23
17.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 5房2廳2衛 51.35坪 屋齡29年
臺南市東區府連路344巷1弄118號 全F/1F 2023-09-22
37.5萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 768 萬
透天 5房3廳2衛 20.46坪 屋齡52年
臺南市東區崇明路469號 全F/3F 2023-09-22
26.6萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳3衛 73.28坪 屋齡37年
臺南市東區長榮路二段106號 9F/9F 2023-09-20
17.6萬/坪 總價 142 萬
華廈 1房1廳1衛 8.08坪 屋齡34年
臺南市東區裕忠路325號 全F/4F 2023-09-20
33.8萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳5衛 97.56坪 屋齡22年
臺南市東區裕農路668巷52號 3F/6F 2023-09-18
18.6萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇德三十三街26號 全F/3F 2023-09-17
28.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 38.28坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路三段107巷29號 全F/1F 2023-09-16
56.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 — 33.92坪 屋齡44年
臺南市東區裕孝路233號 全F/5F 2023-09-16
28.3萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 5房2廳3衛 73.07坪 屋齡26年
臺南市東區小東路280號 全F/4F 2023-09-15
27.7萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 7房2廳6衛 75.87坪 屋齡42年
臺南市東區長東街103巷2號 5F/9F 2023-09-14
26.8萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.31坪 屋齡3年 含車位
臺南市東區裕和五街197號 全F/4F 2023-09-12
40.0萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳4衛 68.82坪 屋齡13年
臺南市東區樹林街一段145號 全F/3F 2023-09-06
24.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 0房0廳2衛 57.13坪 屋齡43年
臺南市東區崇德三街10號 7F/16F 2023-09-05
20.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −225 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −286 萬
臺南市東區崇善十五街50巷8號 全F/2F 2023-09-03
29.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳3衛 35.73坪 屋齡39年
臺南市東區裕豐街214巷54之2號 3F/5F 2023-09-02
23.4萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 28.47坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市東區中華東路三段379號 5F/20F 2023-09-02
31.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.18坪 屋齡23年
臺南市東區德東街235巷29號 1F/7F 2023-09-01
25.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡25年
臺南市東區裕農路621巷45弄26號 1F/7F 2023-08-31
17.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡29年
臺南市東區崇德二十一街28號 全F/5F 2023-08-30
41.0萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房3廳6衛 96.38坪 屋齡1年
臺南市東區裕孝路307之9號 全F/4F 2023-08-30
31.5萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 50.77坪 屋齡20年
臺南市東區中華東路三段529號 全F/4F 2023-08-28
24.7萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 7房0廳7衛 85.45坪 屋齡43年
臺南市東區裕豐街252巷14號 全F/3F 2023-08-26
30.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 938 萬
透天 7房1廳7衛 30.36坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區崇德三街10號 10F/16F 2023-08-26
21.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區北門路二段10號 全F/4F 2023-08-26
28.9萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 5房1廳13衛 128.85坪
臺南市東區裕孝三街26號 全F/4F 2023-08-25
24.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 66.17坪 屋齡21年
臺南市東區東門路三段179巷103號 2F/5F 2023-08-24
15.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷53號 7F/7F 2023-08-24
18.6萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.04坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東興路11巷29號 全F/2F 2023-08-23
44.3萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳2衛 26.86坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段73巷1號 3F/6F 2023-08-23
19.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房1廳2衛 29.67坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺南市東區德昌路69號 3F/6F 2023-08-22
30.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.94坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷65號 全F/3F 2023-08-22
27.6萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 47.05坪 屋齡48年
臺南市東區長榮路一段179號 7F/25F 2023-08-21
27.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.6坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
臺南市東區崇德二十五街12號 8F/12F 2023-08-20
19.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區中華東路二段295巷52號 4F/8F 2023-08-17
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.97坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市東區崇學路111號 15F/16F 2023-08-17
20.2萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 104.16坪 屋齡26年 含車位 250萬
臺南市東區凱旋路330號 全F/3F 2023-08-15
43.5萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 53.99坪 屋齡37年
臺南市東區長榮路二段24巷73號 全F/2F 2023-08-15
31.3萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 10房0廳10衛 48.35坪 屋齡41年
臺南市東區崇善路25巷98號 7F/14F 2023-08-15
33.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡13年 含車位 140萬
臺南市東區崇善十五街7巷66弄21號 全F/4F 2023-08-14
29.4萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 6房2廳3衛 65.72坪 屋齡20年
臺南市東區東門路三段37巷75弄34號 4F/5F 2023-08-14
14.9萬/坪 總價 484 萬
公寓 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區崇德七街20巷30號 5F/7F 2023-08-12
19.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市東區富農街二段79巷5之3號 4F/5F 2023-08-12
16.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房1廳1衛 18.17坪 屋齡44年
臺南市東區衛國街106巷30號 全F/2F 2023-08-07
31.2萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 799 萬
透天 3房2廳2衛 25.65坪 屋齡47年
臺南市東區大同路二段449巷3之5號 5F/5F 2023-08-05
13.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房1廳4衛 32.38坪 屋齡33年
臺南市東區凱旋路31號 8F/10F 2023-08-04
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.78坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區裕農路298號 1F/14F 2023-08-03
21.2萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 67.71坪 屋齡31年

共 1,213 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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