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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,214 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區府東街111號 12F/16F 2024-03-22
23.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡28年
臺南市東區崇德四街5巷53號 全F/2F 2024-03-22
33.9萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳2衛 36.84坪 屋齡38年
臺南市東區崇德三街10號 11F/16F 2024-03-21
26.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.96坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇德十二街48號 1F/7F 2024-03-20
37.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 — 21.1坪 屋齡33年
臺南市東區東門路二段301巷90弄3號 全F/3F 2024-03-19
27.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳3衛 28.79坪 屋齡45年
臺南市東區崇道路21號 6F/9F 2024-03-19
25.3萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.13坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市東區小東路246號 7F/25F 2024-03-18
22.7萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.51坪 屋齡29年
臺南市東區德昌路196巷12號 2F/5F 2024-03-18
29.8萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳1衛 26.55坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區長榮路二段32巷142號 3F/5F 2024-03-18
20.2萬/坪 總價 138 萬
公寓 1房0廳1衛 6.85坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2024-03-18
30.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.63坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路二段133巷77弄10號 3F/6F 2024-03-17
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區仁和路139巷51弄19號 1F/9F 2024-03-17
28.0萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳3衛 40.03坪 屋齡29年
臺南市東區崇德路260號 12F/12F 2024-03-17
28.8萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 5.83坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區德光街15巷29號 5F/8F 2024-03-16
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.37坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區裕農路621巷36弄25號 6F/6F 2024-03-13
26.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區中華東路二段133巷69號 全F/4F 2024-03-13
20.0萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 74.16坪 屋齡40年
臺南市東區小東路198巷24弄2號 全F/2F 2024-03-13
31.4萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 735 萬
透天 3房2廳2衛 23.45坪 屋齡51年
臺南市東區建東街79巷7號 全F/2F 2024-03-13
29.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 418 萬
透天 2房1廳2衛 14.25坪 屋齡58年
臺南市東區崇明七街13號 5F/7F 2024-03-13
22.6萬/坪 總價 638 萬
華廈 4房1廳2衛 28.17坪 屋齡34年
臺南市東區崇善路906號 全F/5F 2024-03-12
30.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 68.17坪 屋齡21年
臺南市東區德東街162巷22號 全F/4F 2024-03-11
40.9萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳3衛 55.08坪 屋齡13年
臺南市東區裕豐街214巷16號 1F/5F 2024-03-11
30.2萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房2廳1衛 30.76坪 屋齡44年
臺南市東區大同路一段175巷166弄8號 全F/1F 2024-03-11
24.6萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳1衛 16.25坪
臺南市東區裕永一街97號 全F/4F 2024-03-11
33.4萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房2廳3衛 63.43坪 屋齡22年
臺南市東區建東街35巷8號 全F/2F 2024-03-10
38.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房1廳5衛 21.48坪 屋齡56年
臺南市東區東興路319號 全F/2F 2024-03-10
53.7萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳2衛 27坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路70號 12F/12F 2024-03-09
17.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 96.84坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德三十四街6號 全F/3F 2024-03-09
27.5萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 47.66坪 屋齡35年
臺南市東區自由路二段70號 全F/2F 2024-03-08
29.4萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 29.95坪 屋齡46年
臺南市東區崇道路142號 6F/6F 2024-03-08
27.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳3衛 29.61坪 屋齡31年
臺南市東區大同路二段449巷2弄47號 全F/2F 2024-03-07
39.9萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 26.3坪 屋齡44年
臺南市東區仁東街109號 全F/5F 2024-03-06
21.7萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 73.62坪 屋齡26年
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2024-03-06
28.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.88坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市東區中華東路二段73巷7之1號 6F/6F 2024-03-06
20.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺南市東區東寧路342號 3F/7F 2024-03-06
25.2萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 8.33坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市東區文化一街172號 全F/5F 2024-03-05
30.9萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房2廳5衛 84.24坪 屋齡16年
臺南市東區裕農路605巷17號 全F/2F 2024-03-04
33.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 28.6坪 屋齡51年
臺南市東區府連路344巷25弄17號 全F/1F 2024-03-03
41.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房1廳1衛 11.11坪 屋齡54年
臺南市東區大同路二段97巷1號 10F/16F 2024-03-03
19.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.55坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市東區凱旋路33號 9F/10F 2024-03-03
19.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房3廳2衛 75.46坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區仁和路111巷27號 全F/2F 2024-03-02
56.0萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 14.83坪 屋齡53年
臺南市東區東門路三段266巷23號 10F/13F 2024-03-02
32.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺南市東區裕農路288巷90號 2F/6F 2024-03-02
17.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 35.14坪 屋齡31年
臺南市東區府連路337巷3號 全F/3F 2024-03-02
28.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 42.73坪 屋齡47年
臺南市東區林森路二段49號 全F/2F 2024-02-29
79.3萬/坪 土地 112.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 2房1廳3衛 24.98坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路350巷24弄11號 全F/2F 2024-02-27
39.2萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 24.25坪 屋齡48年
臺南市東區裕農路56號 7F/7F 2024-02-27
16.4萬/坪 總價 628 萬
華廈 4房2廳2衛 38.24坪 屋齡26年
臺南市東區立德十路30巷12號 全F/2F 2024-02-26
25.2萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 19.84坪 屋齡54年
臺南市東區中華東路二段133巷17弄6號 全F/2F 2024-02-26
73.8萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 23.84坪 屋齡46年
臺南市東區崇善六街35號 全F/4F 2024-02-26
33.4萬/坪 土地 96.3 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 4房2廳4衛 70.68坪 屋齡19年

共 1,214 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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