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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,216 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善路1073巷14號 全F/2F 2024-01-16
28.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 759 萬
透天 5房2廳2衛 26.49坪 屋齡44年
臺南市東區裕永一街28之1號 全F/4F 2024-01-12
44.8萬/坪 土地 121.4 萬/坪 總價 2,986 萬
透天 5房2廳5衛 66.63坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市東區裕豐街214巷40之2號 3F/5F 2024-01-11
14.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 34.78坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路二段203巷17弄30號 全F/2F 2024-01-11
26.9萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳2衛 35.33坪 屋齡40年
臺南市東區大同路二段403巷1號 5F/5F 2024-01-10
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市東區東門路二段187號 1F/9F 2024-01-10
20.0萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.74坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市東區裕農路27號 7F/13F 2024-01-09
21.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁東街19號 10F/14F 2024-01-09
21.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕信六街98號 全F/4F 2024-01-08
32.6萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,525 萬
透天 4房3廳5衛 77.55坪 屋齡10年
臺南市東區衛國街114巷5之5號 6F/7F 2024-01-08
29.9萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 27.08坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路二段203巷56號 全F/5F 2024-01-07
27.0萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,865 萬
透天 5房2廳4衛 69.08坪 屋齡28年
臺南市東區富農街二段117號 全F/2F 2024-01-07
45.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房1廳2衛 26.36坪 屋齡50年
臺南市東區裕信二街115號 全F/4F 2024-01-07
32.8萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 60.9坪 屋齡14年
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 5F/5F 2024-01-06
14.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 27.05坪 屋齡30年
臺南市東區崇德一街72號 5F/7F 2024-01-06
20.8萬/坪 總價 712 萬
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡33年
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2024-01-06
19.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 30坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區大同路二段403巷55號 全F/2F 2024-01-05
27.9萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳2衛 29.73坪 屋齡46年
臺南市東區崇明三街38巷7弄9號 全F/2F 2024-01-05
20.4萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 388 萬
透天 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡51年
臺南市東區裕農路350巷18號 全F/2F 2024-01-02
56.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 23.82坪 屋齡48年
臺南市東區仁和路139巷51弄16之2號 全F/2F 2023-12-31
27.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 5房2廳2衛 26.8坪 屋齡46年
臺南市東區東門路三段141巷21號 全F/4F 2023-12-31
33.1萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房3廳5衛 66.05坪 屋齡16年
臺南市東區東門路三段266巷29號 6F/13F 2023-12-30
36.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺南市東區文化二街186巷16號 全F/3F 2023-12-30
20.0萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 60.88坪 屋齡36年
臺南市東區東興路169巷1號 1F/5F 2023-12-29
27.3萬/坪 總價 888 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡38年
臺南市東區光明街175巷36號 全F/2F 2023-12-29
52.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房3廳3衛 40.77坪 屋齡44年
臺南市東區裕平路196之3號 全F/4F 2023-12-28
36.0萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 73.65坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,032 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +772 萬
臺南市東區崇明二十二街28號 全F/5F 2023-12-28
27.2萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 7房3廳7衛 121.5坪 屋齡27年
臺南市東區勝利路20之30號 全F/4F 2023-12-27
24.4萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
透天 5房2廳4衛 80.23坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區裕平一街317號 全F/4F 2023-12-23
25.0萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房2廳5衛 82.83坪 屋齡24年
臺南市東區大同路二段61巷17之6號 全F/4F 2023-12-22
34.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 52.59坪 屋齡33年
臺南市東區林森路一段149號 10F/22F 2023-12-22
20.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11坪 屋齡32年
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2023-12-22
18.4萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 7.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區裕德二街6之3號 全F/4F 2023-12-21
29.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳3衛 42.96坪 屋齡0年
臺南市東區中華東路二段41巷57號 全F/2F 2023-12-20
28.4萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 4房2廳1衛 49.55坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路58之7號 全F/4F 2023-12-20
28.7萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 78.5坪 屋齡25年
臺南市東區東光路二段25巷7號 全F/3F 2023-12-19
34.2萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳3衛 48.77坪 屋齡37年
臺南市東區瑞東街2號 全F/4F 2023-12-18
31.8萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房1廳4衛 62.82坪 屋齡10年
臺南市東區裕孝路427號 全F/5F 2023-12-16
28.7萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 66.83坪 屋齡20年
臺南市東區仁東街19號 6F/14F 2023-12-15
21.7萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市東區裕農路661巷69號 全F/2F 2023-12-14
64.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 15房0廳15衛 23.99坪 屋齡39年
臺南市東區崇學路96巷50號 全F/3F 2023-12-14
20.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 60.06坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市東區裕德二街22巷8號 全F/4F 2023-12-12
29.2萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳4衛 57.05坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺南市東區自由路三段243號 7F/10F 2023-12-12
27.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 25.47坪 屋齡29年
臺南市東區崇善路835巷8號 3F/9F 2023-12-11
22.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺南市東區富農街二段79巷5之3號 4F/5F 2023-12-10
25.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 18.17坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路二段295巷52號 6F/8F 2023-12-10
17.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區大同路一段175巷11之1號 全F/4F 2023-12-09
26.8萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 73.89坪 屋齡18年
臺南市東區裕信路407號 4F/10F 2023-12-09
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +504 萬
臺南市東區林森路二段192巷123號 全F/2F 2023-12-09
29.8萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳2衛 23.98坪 屋齡51年
臺南市東區裕農路27之10號 1F/13F 2023-12-07
20.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡29年

共 1,216 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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