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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,218 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路二段601號 4F/24F 2023-12-07
16.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區裕敬五街85號 全F/4F 2023-12-06
37.8萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 5房2廳5衛 85.24坪 屋齡3年
臺南市東區崇善路205巷12號 1F/6F 2023-12-05
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳3衛 43.09坪 屋齡32年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區裕誠街55號 全F/5F 2023-12-05
48.6萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 6,600 萬
透天 4房3廳7衛 135.69坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −253 萬
臺南市東區裕忠路58號 2F/5F 2023-12-05
26.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
公寓 5房2廳3衛 64.38坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路二段301巷26弄6號 全F/2F 2023-12-05
30.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 24.84坪 屋齡49年
臺南市東區崇德二十一街62號 2F/9F 2023-12-05
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市東區仁和路113巷13號 全F/2F 2023-12-04
45.9萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 1房2廳1衛 14.83坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市東區裕孝路317之2號 全F/4F 2023-12-03
36.2萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 5房2廳3衛 50.77坪 屋齡20年
臺南市東區崇德二十三街5號 全F/2F 2023-12-03
32.7萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房4廳2衛 37.77坪 屋齡37年
臺南市東區東安路227號 全F/4F 2023-12-02
37.6萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 9房3廳4衛 71.08坪 屋齡36年
臺南市東區德東街252號 3F/7F 2023-11-30
19.1萬/坪 總價 583 萬（扣車位 583 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.48坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2023-11-30
16.4萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 7.95坪 屋齡33年
臺南市東區崇德十五街76號 4F/7F 2023-11-30
23.9萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市東區裕德二街8之2號 全F/4F 2023-11-29
30.7萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,283 萬
透天 4房2廳3衛 41.81坪 屋齡0年
臺南市東區裕農路288巷17號 4F/12F 2023-11-29
18.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.8坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕德二街8之1號 全F/4F 2023-11-28
30.9萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳3衛 41.81坪 屋齡0年
臺南市東區裕豐街69號 全F/3F 2023-11-28
20.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 85.6坪 屋齡42年
臺南市東區崇明九街13號 全F/2F 2023-11-28
51.2萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳3衛 33.82坪 屋齡36年
臺南市東區利東街20號 1F/8F 2023-11-27
30.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房2廳1衛 16.16坪 屋齡27年
臺南市東區東興路309巷12號 全F/2F 2023-11-27
36.9萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 37.98坪 屋齡38年
臺南市東區中華東路二段167號 2F/14F 2023-11-26
24.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡15年
臺南市東區立德八路3巷24號 全F/2F 2023-11-25
33.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳4衛 23.82坪 屋齡50年
臺南市東區仁東街21之3號 1F/14F 2023-11-24
24.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.07坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇明十三街1號 7F/7F 2023-11-24
24.6萬/坪 總價 815 萬
華廈 5房1廳4衛 33.1坪 屋齡33年
臺南市東區裕德二街6號 全F/4F 2023-11-23
34.9萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 39.58坪 屋齡0年
臺南市東區裕孝路199之7號 全F/4F 2023-11-20
31.8萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 56.05坪 屋齡23年
臺南市東區衛國街13巷6號 全F/4F 2023-11-20
23.7萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳5衛 63.2坪 屋齡30年
臺南市東區崇善一街109號 全F/4F 2023-11-19
29.8萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 19房1廳19衛 130.78坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −600 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −799 萬
臺南市東區裕信二街78號 全F/4F 2023-11-19
32.9萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房2廳5衛 85.14坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區裕德二街6之1號 全F/4F 2023-11-18
31.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 42.45坪 屋齡0年
臺南市東區崇仁街70號 13F/14F 2023-11-18
28.3萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.7坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區莊敬路109號 6F/9F 2023-11-17
25.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 5房2廳2衛 72.89坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市東區裕和路93號 全F/4F 2023-11-17
29.7萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 70.71坪 屋齡17年
臺南市東區裕信路236之6號 全F/5F 2023-11-16
31.0萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 62.86坪 屋齡19年
臺南市東區崇善路171號 4F/7F 2023-11-15
17.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 6.94坪 屋齡32年
臺南市東區德高街25號 全F/2F 2023-11-14
30.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳2衛 35.36坪 屋齡39年
臺南市東區裕農路791號 全F/2F 2023-11-13
37.4萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳2衛 36.08坪 屋齡55年
臺南市東區裕豐街54巷16號 6F/6F 2023-11-12
24.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.36坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2023-11-12
26.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市東區中華東路二段169號 11F/14F 2023-11-12
23.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.5坪 屋齡15年
臺南市東區民族路一段38號 全F/2F 2023-11-12
38.7萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房1廳2衛 20.16坪 屋齡51年
臺南市東區東成街68號 6F/14F 2023-11-11
35.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市東區大同路二段697號 全F/3F 2023-11-10
31.9萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 53.22坪 屋齡49年
臺南市東區利東街73號 1F/9F 2023-11-09
24.2萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 3房2廳3衛 46.78坪 屋齡28年
臺南市東區東門路三段273巷24弄6號 全F/2F 2023-11-09
35.1萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 28.48坪 屋齡40年
臺南市東區東寧路296巷6弄16號 4F/5F 2023-11-09
19.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 21.6坪 屋齡37年
臺南市東區怡東路72巷17號 全F/4F 2023-11-08
49.9萬/坪 土地 149.3 萬/坪 總價 3,658 萬
透天 9房0廳9衛 73.32坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市東區東光路二段25巷22號 全F/2F 2023-11-06
46.6萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 3房1廳2衛 24.78坪 屋齡47年
臺南市東區裕學路185巷118號 全F/2F 2023-11-05
33.5萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 21.81坪 屋齡49年

共 1,218 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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