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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,215 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德二十二街92號 全F/3F 2025-03-31
26.1萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 1房2廳2衛 57.38坪 屋齡24年
臺南市東區崇德二十二街96號 全F/4F 2025-03-31
31.7萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳4衛 78.96坪 屋齡24年
臺南市東區育樂街167號 全F/3F 2025-03-30
34.0萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 4房2廳3衛 37.19坪 屋齡50年
臺南市東區育樂街75號 5F/5F 2025-03-29
22.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房1廳1衛 11.51坪 屋齡45年
臺南市東區崇德十八街18號 1F/6F 2025-03-27
18.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳1衛 25.58坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區德昌路98號 4F 2025-03-27
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.04坪 含車位
臺南市東區中華東路二段185巷32號 3F/20F 2025-03-26
16.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德一街96號 全F/2F 2025-03-23
38.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 39.02坪 屋齡39年
臺南市東區崇德一街98號 全F/2F 2025-03-23
38.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 39.02坪 屋齡39年
臺南市東區東安路120號 全F/4F 2025-03-23
44.0萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 56.79坪 屋齡38年
臺南市東區裕信路417號 6F/10F 2025-03-23
24.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路二段301巷159號 全F/4F 2025-03-22
19.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房4廳5衛 71.84坪 屋齡19年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄8之3號 4F/5F 2025-03-22
24.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 25.22坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市東區崇明路938號 全F/5F 2025-03-20
27.4萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳4衛 120.2坪 屋齡18年
臺南市東區小東路254巷2弄13號 全F/2F 2025-03-19
44.9萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳6衛 28.51坪 屋齡46年
臺南市東區崇學路96巷8弄19號 全F/3F 2025-03-17
29.7萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 51.53坪 屋齡43年
臺南市東區崇德一街60號 全F/2F 2025-03-16
42.5萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房1廳2衛 39.81坪 屋齡39年
臺南市東區府東街259巷7號 全F/2F 2025-03-16
30.3萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 525 萬
透天 2房2廳2衛 17.34坪 屋齡58年
臺南市東區自由路一段66號 1F/11F 2025-03-16
32.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 66.67坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇德路333巷23弄1號 全F/2F 2025-03-16
37.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳2衛 41.26坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區崇善路25巷98號 2F/14F 2025-03-15
31.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市東區育樂街68號 6F/8F 2025-03-15
30.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.64坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +443 萬
臺南市東區仁和路139巷71弄3號 全F/2F 2025-03-14
64.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 1房1廳0衛 33.65坪 屋齡49年
臺南市東區仁和路139巷71弄1號 全F/2F 2025-03-14
41.7萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 2房2廳2衛 29.73坪 屋齡49年
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2025-03-14
35.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 24.04坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2025-03-12
27.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市東區裕和路170號 全F/5F 2025-03-12
34.1萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 5房2廳5衛 111.82坪 屋齡20年
臺南市東區崇明九街17號 4F/5F 2025-03-09
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
公寓 4房2廳3衛 49.63坪 屋齡36年 含車位
臺南市東區東寧路16之2號 4F/4F 2025-03-09
15.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 6房3廳3衛 32.22坪 屋齡44年
臺南市東區崇德三街10號 4F/16F 2025-03-09
24.8萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市東區怡東路150巷5號 10F/12F 2025-03-09
27.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +513 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄11號 1F/9F 2025-03-09
31.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.14坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕農路27號 7F/13F 2025-03-07
20.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.81坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區東興路399號 7F/7F 2025-03-06
19.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市東區東成街200巷83號 全F/3F 2025-03-06
40.8萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳4衛 55.59坪 屋齡10年
臺南市東區裕平路200之8號 全F/4F 2025-03-06
40.7萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 66.37坪 屋齡12年
臺南市東區崇明路117號 12F/16F 2025-03-05
22.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市東區崇善一街78號 13F/18F 2025-03-05
25.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23坪 屋齡29年
臺南市東區崇明十四街60巷12號 3F/6F 2025-03-03
23.0萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房1廳1衛 15.89坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區崇信街41號 6F/7F 2025-03-02
20.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.51坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路三段44巷85號 全F/2F 2025-03-02
40.3萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳4衛 61.98坪 屋齡40年
臺南市東區德光街15巷8之1號 全F/5F 2025-03-02
34.5萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房3廳6衛 95.12坪 屋齡22年
臺南市東區裕誠街192號 全F/5F 2025-02-28
29.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
透天 6房4廳6衛 101.91坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +577 萬
臺南市東區崇德二十七街9號 全F/2F 2025-02-24
37.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 22.87坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市東區東興路296巷6號 全F/3F 2025-02-24
27.9萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 49.47坪 屋齡45年
臺南市東區東興路284巷21號 全F/3F 2025-02-24
28.0萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 32.85坪 屋齡49年
臺南市東區長東街103巷33弄19號 全F/2F 2025-02-23
31.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 2房2廳2衛 24.65坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市東區中華東路二段167號 10F/14F 2025-02-23
28.4萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.93坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區光華街177之7號 全F/2F 2025-02-21
16.0萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 22.48坪 屋齡51年
臺南市東區崇善十五街33巷24號 全F/5F 2025-02-20
25.1萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 6房2廳4衛 63.2坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +0 萬

共 1,215 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／25 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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