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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,630 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2022-09-17
24.7萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡14年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺南市東區東榮街7號 6F/8F 2022-09-17
16.0萬/坪 總價 175 萬
華廈 — 10.94坪 屋齡28年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺南市東區崇善十一街52號 10F/14F 2022-09-17
25.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市東區文化路31號 6F/14F 2022-09-17
32.2萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.95坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺南市東區東光路二段82巷2號 8F/9F 2022-09-16
16.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市東區崇善路25巷98號 9F/14F 2022-09-16
33.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.27坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +160 萬（+10%）
臺南市東區崇信街97號 12F/14F 2022-09-16
20.8萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.88坪 屋齡29年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區德昌路98號 2F/7F 2022-09-15
26.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 21.99坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄18號 6F/7F 2022-09-15
15.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 4F/5F 2022-09-14
18.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市東區崇善十三街37號 全F/2F 2022-09-13
32.5萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳2衛 40.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +137 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段149號 9F/22F 2022-09-12
11.9萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 113.43坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺南市東區文化路122號 2F/12F 2022-09-12
29.6萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +254 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段73巷1號 6F/6F 2022-09-12
23.8萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區慶東街135號 11F/16F 2022-09-12
17.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.75坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +176 萬（+10%）
臺南市東區光明街175巷30號 2F/5F 2022-09-12
7.3萬/坪 總價 100 萬（扣車位 100 萬）
華廈 1房0廳1衛 13.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 110 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段95號 8F/16F 2022-09-11
18.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市東區崇明路595號 4F/7F 2022-09-09
21.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.47坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄47號 3F/7F 2022-09-09
19.5萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳1衛 28.66坪 屋齡39年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市東區龍山街83號 4F/14F 2022-09-08
33.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +133 萬（+10%）
臺南市東區崇明四街26巷2號 6F/9F 2022-09-08
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市東區裕永一街28之3號 全F/4F 2022-09-08
39.8萬/坪 土地 106 萬/坪 總價 2,508 萬
透天 5房2廳5衛 63.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +259 萬（+10%）
臺南市東區育樂街66巷10號 3F/9F 2022-09-08
27.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡20年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +136 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段197號 13F/20F 2022-09-08
24.0萬/坪 總價 544 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市東區立德十一路2號 8F/10F 2022-09-07
18.8萬/坪 總價 368 萬
華廈 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +38 萬（+10%）
臺南市東區裕農路288巷90號 6F/6F 2022-09-07
15.7萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段149號 8F/22F 2022-09-07
22.6萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市東區青年路364之1號 1F/4F 2022-09-06
23.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 52.07坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段15號 6F/12F 2022-09-06
21.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.98坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市東區東門路一段66號 5F/5F 2022-09-05
15.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 4房0廳4衛 27.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +43 萬（+10%）
臺南市東區裕永一街28號 全F/4F 2022-09-05
46.3萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 5房2廳5衛 80.42坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,105 萬 較當時 +385 萬（+10%）
臺南市東區崇善路25巷90號 9F/14F 2022-09-05
32.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.87坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +117 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段95號 10F/16F 2022-09-05
20.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段24巷4號 5F/5F 2022-09-04
17.0萬/坪 總價 336 萬
公寓 2房2廳1衛 19.72坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺南市東區德東街308號 全F/4F 2022-09-04
31.4萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳5衛 89.26坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +290 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段1號 2F/14F 2022-09-04
21.5萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.29坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +192 萬（+10%）
臺南市東區小東路198巷24弄37號 4F/5F 2022-09-03
20.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 17.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
臺南市東區崇德十七街103號 全F/4F 2022-09-03
29.9萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,175 萬
透天 6房2廳7衛 72.68坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +225 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2022-09-03
27.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.66坪 屋齡27年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市東區裕農路308號 7F/14F 2022-09-03
19.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市東區崇明九街108號 6F/6F 2022-09-03
25.8萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 6.21坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段26巷7號 全F/1F 2022-09-02
49.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房0廳1衛 28.36坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +145 萬（+10%）
臺南市東區崇德二十街42號 全F/4F 2022-09-02
14.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 7房2廳6衛 95.07坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺南市東區自由路二段18號 1F/14F 2022-09-01
12.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡22年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區勝利路115號 3F/7F 2022-09-01
25.7萬/坪 總價 230 萬
華廈 0房1廳1衛 8.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺南市東區裕農路726巷2弄15號 3F/5F 2022-08-31
10.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 24.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
臺南市東區慶東街127巷8號 2F/5F 2022-08-31
23.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 27.25坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 2F/5F 2022-08-30
20.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 14.41坪 屋齡31年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段61巷123號 5F/5F 2022-08-29
11.8萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 9.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市東區中華東路一段12號 14F/14F 2022-08-29
34.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.75坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +63 萬（+10%）

共 3,630 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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