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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,630 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區衛國街114巷9弄9之1號 2F/7F 2022-04-25
16.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 25.66坪 屋齡42年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +43 萬（+10%）
臺南市東區衛國街114巷6之3號 4F/7F 2022-04-24
20.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段179巷16弄15號 全F/4F 2022-04-24
30.7萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳4衛 51.52坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +163 萬（+10%）
臺南市東區勝利路50號 6F/8F 2022-04-24
22.7萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 7.84坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺南市東區富農街一段131巷6號 7F/8F 2022-04-23
18.0萬/坪 總價 658 萬
華廈 3房2廳1衛 36.58坪 屋齡25年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +68 萬（+10%）
臺南市東區裕永一街270號 全F/4F 2022-04-23
36.3萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,236 萬
透天 5房2廳4衛 61.66坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +231 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段247號 3F/7F 2022-04-23
12.1萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 11.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺南市東區崇善十六街111巷16號 全F/5F 2022-04-22
24.6萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房2廳4衛 79.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +203 萬（+10%）
臺南市東區裕正街13號 全F/4F 2022-04-22
25.2萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 83.36坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +217 萬（+10%）
臺南市東區崇德二十街57號 4F/6F 2022-04-22
21.4萬/坪 總價 445 萬
華廈 2房2廳1衛 20.76坪 屋齡30年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +46 萬（+10%）
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2022-04-22
21.3萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 15.04坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +33 萬（+10%）
臺南市東區東門路三段179巷16弄5號 全F/4F 2022-04-21
31.0萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 54.87坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +603 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +176 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段295巷71號 4F/8F 2022-04-21
16.6萬/坪 總價 815 萬
華廈 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +84 萬（+10%）
臺南市東區莊敬路123號 7F/8F 2022-04-21
24.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市東區崇德二十二街120號 全F/4F 2022-04-20
30.1萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 2,126 萬
透天 5房2廳4衛 70.73坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +220 萬（+10%）
臺南市東區衛國街114巷9弄7之5號 6F/7F 2022-04-20
17.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳1衛 25.66坪 屋齡42年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +47 萬（+10%）
臺南市東區長榮路二段32巷144號 1F/5F 2022-04-19
13.6萬/坪 總價 88 萬
公寓 1房0廳1衛 6.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 97 萬 較當時 +9 萬（+10%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄9號 3F/5F 2022-04-18
15.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 29.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +49 萬（+10%）
臺南市東區裕農一街186號 5F/9F 2022-04-18
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.12坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺南市東區崇德二十一街58號 1F/9F 2022-04-18
18.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 6房2廳4衛 111.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +207 萬（+10%）
臺南市東區裕農路726巷2弄9號 4F/5F 2022-04-17
12.7萬/坪 總價 312.5 萬
公寓 3房1廳1衛 24.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +32 萬（+10%）
臺南市東區裕文路255號 全F/4F 2022-04-17
45.7萬/坪 土地 100.9 萬/坪 總價 3,830 萬
透天 5房1廳6衛 83.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,226 萬 較當時 +396 萬（+10%）
臺南市東區中華東路三段385號 10F/20F 2022-04-17
26.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +134 萬（+10%）
臺南市東區小東路244號 10F/25F 2022-04-17
21.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市東區崇仁街60號 12F/14F 2022-04-16
33.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺南市東區崇善一街72號 6F/18F 2022-04-16
12.6萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +44 萬（+10%）
臺南市東區大同路二段61巷123號 1F/5F 2022-04-15
14.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 17.24坪 屋齡33年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
臺南市東區富農街二段21之3號 1F/6F 2022-04-15
16.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.76坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市東區利東街32號 7F/8F 2022-04-15
17.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 35.68坪 屋齡26年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市東區東安路246號 7F/10F 2022-04-15
18.3萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳1衛 28.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市東區崇善路25巷116號 5F/14F 2022-04-15
30.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市東區崇善十一街12巷19號 1F/5F 2022-04-14
26.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 0房1廳1衛 32.66坪 屋齡41年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市東區德東街151巷37弄5號 5F/8F 2022-04-14
18.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 33.06坪 屋齡27年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市東區東安路48巷27號 4F/5F 2022-04-14
17.1萬/坪 總價 660 萬
公寓 4房2廳2衛 38.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +68 萬（+10%）
臺南市東區育樂街66巷8號 6F/9F 2022-04-13
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺南市東區東興路195號 4F/7F 2022-04-12
15.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房1廳1衛 27.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +43 萬（+10%）
臺南市東區崇善十一街12巷17弄2號 5F/5F 2022-04-12
13.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 26.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +36 萬（+10%）
臺南市東區裕華三街135號 全F/3F 2022-04-12
38.5萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 5房1廳4衛 103.59坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,401 萬 較當時 +413 萬（+10%）
臺南市東區自由路二段175巷51弄162號 全F/3F 2022-04-12
27.5萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 65.37坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +186 萬（+10%）
臺南市東區崇信街97號 7F/14F 2022-04-12
20.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺南市東區裕信五街6號 全F/5F 2022-04-10
30.8萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 4房2廳3衛 66.23坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +211 萬（+10%）
臺南市東區崇學路221巷25號 全F/2F 2022-04-10
42.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳2衛 36.9坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +163 萬（+10%）
臺南市東區中華東路二段197號 5F/20F 2022-04-10
25.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市東區林森路一段153巷17號 4F/15F 2022-04-10
12.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市東區長東街103巷2號 7F/9F 2022-04-10
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.24坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 5F/6F 2022-04-10
18.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.76坪 屋齡32年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺南市東區崇德十五街71號 5F/7F 2022-04-09
36.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市東區仁和路85號 5F/5F 2022-04-09
17.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 24.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +44 萬（+10%）
臺南市東區崇明十五街40號 2F/7F 2022-04-09
15.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市東區崇明路266巷7號 8F/15F 2022-04-09
13.8萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡28年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +51 萬（+10%）

共 3,630 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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