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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,003 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕豐街112巷10號 全F/2F 2023-08-30
34.2萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 832 萬
透天 6房2廳2衛 24.31坪 屋齡50年
臺南市東區裕農路345巷5弄4號 全F/2F 2023-08-30
28.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 31.09坪 屋齡49年
臺南市東區裕孝路307之9號 全F/4F 2023-08-30
31.5萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 50.77坪 屋齡20年
臺南市東區崇明十三街3號 3F/7F 2023-08-30
17.3萬/坪 總價 168 萬
華廈 — 9.73坪 屋齡33年
臺南市東區東安路48巷39號 1F/5F 2023-08-30
27.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房1廳4衛 21.86坪 屋齡39年
臺南市東區成功一街1巷9號 9F/9F 2023-08-29
42.9萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,886 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.4坪 含車位 200萬
臺南市東區中華東路二段185巷16號 16F/20F 2023-08-29
21.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡28年
臺南市東區東興路39號 4F/5F 2023-08-29
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 24.67坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市東區光明街102巷18號 6F/12F 2023-08-29
20.3萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡24年
臺南市東區文化三街28號 6F/10F 2023-08-28
40.3萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 2房2廳2衛 27.03坪 屋齡0年
臺南市東區凱旋路229號 3F/11F 2023-08-28
19.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 131.28坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東安路251巷51號 6F/9F 2023-08-28
27.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區中華東路三段529號 全F/4F 2023-08-28
24.7萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 7房0廳7衛 85.45坪 屋齡43年
臺南市東區崇明路479號 1F/8F 2023-08-28
29.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳2衛 33.76坪 屋齡29年
臺南市東區文化三街12號 6F/10F 2023-08-28
40.5萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,626 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區長東街108巷67號 全F/4F 2023-08-28
35.1萬/坪 土地 99.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 65.48坪 屋齡0年
臺南市東區東光路二段91號 5F/5F 2023-08-27
16.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 27.87坪 屋齡44年
臺南市東區崇賢三路101號 10F/15F 2023-08-27
37.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 157萬
臺南市東區裕農路62號 1F/12F 2023-08-26
23.3萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 41.11坪 屋齡29年
臺南市東區裕豐街252巷14號 全F/3F 2023-08-26
30.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 938 萬
透天 7房1廳7衛 30.36坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區林森路二段192巷22號 2F/5F 2023-08-26
18.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡40年
臺南市東區崇德三街10號 10F/16F 2023-08-26
21.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區北門路二段10號 全F/4F 2023-08-26
28.9萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 5房1廳13衛 128.85坪
臺南市東區裕孝三街26號 全F/4F 2023-08-25
24.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 66.17坪 屋齡21年
臺南市東區林森路一段132號 8F/16F 2023-08-25
23.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.15坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2023-08-25
35.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
臺南市東區崇明路187巷2號 13F/13F 2023-08-24
15.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區大同路二段245號 6F/7F 2023-08-24
21.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區東門路三段179巷103號 2F/5F 2023-08-24
15.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷55號 6F/7F 2023-08-24
18.0萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
華廈 1房1廳1衛 15坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區仁東街21號 9F/14F 2023-08-24
16.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市東區衛國街114巷14之5號 6F/7F 2023-08-24
17.3萬/坪 總價 393 萬
華廈 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡43年
臺南市東區大同路一段141巷53號 7F/7F 2023-08-24
18.6萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.04坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區文化二街91號 15F/15F 2023-08-24
38.0萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 211萬
臺南市東區德祥街169號 2F/15F 2023-08-23
36.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.88坪 含車位 105萬
臺南市東區裕永一街39號 全F/4F 2023-08-23
46.6萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房2廳5衛 83.19坪 屋齡1年
臺南市東區崇德二十五街2號 11F/12F 2023-08-23
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.83坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區東興路11巷29號 全F/2F 2023-08-23
44.3萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳2衛 26.86坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路三段379號 12F/20F 2023-08-23
24.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.96坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷1號 3F/6F 2023-08-23
19.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房1廳2衛 29.67坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺南市東區德昌路69號 3F/6F 2023-08-22
30.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.94坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷65號 全F/3F 2023-08-22
27.6萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 47.05坪 屋齡48年
臺南市東區自由路一段66號 4F/11F 2023-08-22
25.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2023-08-22
37.7萬/坪 總價 866 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區文化二街91號 15F/15F 2023-08-22
38.1萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −110 萬
臺南市東區文化三街28號 3F/10F 2023-08-21
39.7萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.74坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區大同路二段601號 10F/24F 2023-08-21
17.8萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.28坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區長榮路一段179號 7F/25F 2023-08-21
27.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.6坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
臺南市東區文化三街18號 9F/10F 2023-08-21
41.3萬/坪 總價 2,143 萬（扣車位 1,933 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.49坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區文化三街16號 4F/10F 2023-08-21
39.6萬/坪 總價 1,071 萬
華廈 2房2廳2衛 27.03坪 屋齡0年

共 4,003 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／81 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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